レンタル履歴を無料で確認できますか？?
<h1>レンタル履歴レポート：それは何ですか、それを無料でチェックする方法</h1>
<blockquote>ご覧のとおり、レンタル履歴レポートは、将来のテナントの支払い習慣とレンタル契約を順守する意欲について多くを語っています. テナントとして、証拠としてあなたを持ち込むために、できるだけ多くの詳細を収集する必要があります. これとは別に、あなたはあなたのレポートに矛盾を見つけて、手遅れになる前に紛争を提出する機会があります.</blockquote>
<h2>私のレンタル履歴を無料で確認する方法（2023）</h2>
<p>アパートの申請と承認プロセスのスピードアップを支援するために、独自のレンタル履歴レポートを取得する. または、単にあなたの潜在的な家主があなたのレポートで見るものを確認してください! 事前にどのような質問が聞かれるかを知っておく方が良い.</p>
<p>望ましい不動産を借りるのは簡単なことではありません. テナントとして、テナントスクリーニングプロセスに合格する必要があります。これはジャンプするのが難しいハードルになる可能性があります.</p>
<p>家主や不動産マネージャーが知りたいあらゆる種類の情報の中で、あなたのレンタル履歴は、あなたの申請の承認または拒否の決定要因の1つです. この状況では、独自のレンタル履歴レポートを提供する必要があります.</p>
<h3>レンタル履歴レポートは何ですか</h3>
<p>レンタル履歴レポートはまさにそのとおりです. それは個人のレンタル履歴を完全に説明します. レポートに含まれる情報は次のとおりです.</p>
<ul>
<li>以前のレンタル場所の住所</li>
<li>以前の家主またはプロパティマネージャーの連絡先情報</li>
<li>各アパートでの滞在期間</li>
<li>支払い履歴をレンタルします</li>
<li>以前のプロパティでの珍しい摩耗と裂傷（利用可能な場合）</li>
<li>事前の立ち退き（利用可能な場合）</li>
</ul>
<p>ただし、以前にアパートを借りたことがない場合は、レンタル履歴レポートがありません. それがあなたの場合は、これについて直接伝えてください.</p>
<h3>レンタル履歴レポートを入手する方法</h3>
<p>ご覧のとおり、レンタル履歴レポートは、将来のテナントの支払い習慣とレンタル契約を順守する意欲について多くを語っています. テナントとして、証拠としてあなたを持ち込むために、できるだけ多くの詳細を収集する必要があります. これとは別に、あなたはあなたのレポートに矛盾を見つけて、手遅れになる前に紛争を提出する機会があります.</p>
<p>レンタル履歴レポートを受け取る最も手間のかからない効果的な方法は、オンラインテナントスクリーニングサービスを次のように使用することです。 <strong>Transunion SmartMove</strong>.</p>
<p><img src=”https://www.supereasy.com/wp-content/uploads/2022/11/TransUnion-SmartMove-rental-history-report.jpg” /></p>
<p>彼らはあなたに詳細なレンタル履歴報告書を提供するだけでなく、あなたにあなたにアクセスできるようにします <strong>信用報告書</strong>, <strong>犯罪歴の報告書</strong> テナントスクリーニングプロセスに合格するために必要だと思われるその他のレポート. また、これらのチェックを自分で実行することで、プライバシーを保護することができることに言及する価値があります. あなたは必ずしもあなたの個人識別情報を家主や不動産管理者と共有しているわけではないので. さらに、家主や不動産管理者にレンタル履歴チェックのコストをカバーすることを選択できます.</p>
<p><ol>
<li>Transunion SmartMoveテナントスクリーニングサービスページにアクセスしてください.</li>
<li>クリック <strong>今日から始めましょう</strong>.</p></ol>
<p><img src=”https://www.supereasy.com/wp-content/uploads/2022/11/how-to-use-a-tenant-screening-service.jpg” /></p>
<p>
次に、画面上の指示に従ってサインアップしてください。. アカウントが作成され、レポートが数分で配信されます.</p>
<p><img src=”https://www.supereasy.com/wp-content/uploads/2022/11/how-to-use-a-tenant-screening-service-to-get-your-rental-history-report.jpg” />
</ol>
</p>
<p>このサービスを使用することにより、個人情報を直接Transunionに送信します。Transunionは、3つの主要な信用局の1つであり、家主や不動産マネージャーに機密情報を提供する必要があります。.</p>
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<h4>Sammi Liuによる </h4>
<p>Supereasyの作家として.com、Sammiはハウツーガイドを書くことに専念しています. 彼女の記事が読者が自分の問題を解決したり、必要なものをカバーするのを助けることができるとき、彼女はインスピレーションを感じています. 彼女が書いていないとき、彼女は自転車に乗ってヨガを練習し、植物と時間を過ごすでしょう.</p>
<h2>レンタル履歴レポート：それは何ですか、それを無料でチェックする方法</h2>
<p>あなたがあなたのレンタル履歴レポートについて尋ねている家主に出会ったなら、あなたはそれが何なのか疑問に思っているかもしれません. このガイドでは、レンタル履歴レポートにあるものと無料で確認する方法を説明します.</p>
<p>私たち全員が聞いたことが1つあるとすれば、それは悪夢のテナントです. 大多数の賃借人は、時間通りに請求書を支払ったり、その場所を良好な状態にしたりする問題を抱えていませんが、家主に深刻なリスクを負う人が少数の人がいます. 家主はこれを知っており、間違った人に借りることを合理的に心配しています.</p>
<p>時間が経つにつれて、テナントスクリーニングの改善もそうでした. それは、クレジットスコア、クレジットリファレンス、および雇用主の参照が登場する場所です. 今、あなたのレンタル履歴のチェックを含む新しいタイプのテナントチェックがあります. レンタル履歴レポートについて知っておくべきことは次のとおりです.</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>レンタル履歴レポートとは何ですか?</h2> </p>
<p>レンタル履歴レポートはまさにそのように聞こえます。以前にレンタルした場所、家主が誰であるか、連絡先情報、記録上の立ち退き、あなたが持っている可能性のある損害、そしてあなたが時間を過ごしたことのレポートです。 VEはレンタルに費やしました.</p>
<p>それを説明する最良の方法は、それがあなたのレンタル履歴の信用報告書であり、あなたが良い賃借人になることを保証する方法です. これは、支払った家賃の量、支払い記録、住んでいる場所まで、すべてが1つのレポートに提出されたものまで、すべてを見ることができることを意味します。.</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>レンタル履歴を確認する方法</h2> </p>
<p>将来の家主に提出する前にレンタル履歴レポートをチェックすることに興味がある場合は、取ることができるいくつかのルートがあります. 最も簡単なのは有料サービスを使用してレポートにアクセスすることですが、レンタル履歴を無料で確認することもできます.</p>
<p>レンタル履歴を確認できる2つの最良の方法は次のとおりです。</p>
<ul>
<li><strong>無料のコピーにアクセスします</strong> ：フェアクレジットレポート法のおかげで、レンタル履歴レポートの無料版を入手できます.</li>
<li><strong>サービスを使用します</strong> ：いくつかの企業がレンタル履歴レポートへのアクセスを提供しています. 最良のものには、CoreLogicおよびテナントデータが含まれます.</li>
</ul>
<p>レポートを受け取ったら、家主にどのように見えるかを見ることができます.</p>
<p>家主がそれを見る前にあなたの歴史をレビューする機会を持つことは、あなたが彼らが持っているかもしれない質問に答える準備をするのに役立つことができると自分自身を守ることができます. あなたは所有者を扱うときに自分自身を最高の光に入れたい.</p>
<p>信頼性は、あなたが占有する新しい場所を探しているときに重要な要因です. クレジットレポートにレンタル支払いを表示することは、レンタル履歴レポートとともに役立ちます. クレジットレポートでレンタル支払いをどのように取得しますか?</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>レンタル履歴レポートを無料で確認する方法</h2> </p>
<p>公正な信用報告法のおかげで、年に1回無料でレンタル履歴レポートを確認できます. レンタル履歴を取得するには、オンラインでレンタル履歴レポートプロバイダーのリストを見つけてください. そこから、あなたが選んだレンタル履歴報告機関に連絡して、レポートのコピーを尋ねることができます.</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>すべての家主がレンタルレポートをチェックします?</h2> </p>
<p>それらは正確には一般的ではありませんが、これまで以上に多くの家主がレンタル履歴レポートをチェックするポイントを作成しています. これは、彼らが信用報告書が賃借人の行動に関しては全体像を描いていないことに気づき始めたからです.</p>
<p>頭の上に屋根がないにもかかわらず、クレジットカードの請求書を時間通りに支払うことができます. 巨大な銀行口座を持っていて、それでも財産に信じられないほど損害を与えることは可能です. レンタル履歴レポートは、あなたが時間通りに支払い、財産をまともな形に保つことを家主に示しています.</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>レンタル履歴がない場合はどうなりますか?</h2> </p>
<p>誰もがどこかから始めなければなりません、そしてあなたがレンタル履歴を持っていないなら、あなたのレポートはきれいになります. ただし、潜在的な家主は、雇用書簡、納税申告書、支払いスタブ、またはその他の文書を提供するように依頼する場合があります。.</p>
<p>ほとんどの家主はあなたを拒否する理由として歴史の不足を見ていません. あなたが自分自身のためにまともなケースを作ることができる限り、あなたは大丈夫でなければなりません.</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>レンタルの歴史が悪い場合はどうなりますか?</h2> </p>
<p>貧弱なレンタルの歴史を持つことは、多くの家主にとって赤い旗になる可能性がありますが、それは必ずしもディールブレイカーではありません. ほとんどの家主は、申請を拒否する前にレンタル履歴レポートの問題について尋ねますので、レンタル履歴レポートに関する軽rog的な情報を説明する準備をしてください.</p>
<p>あなたが良い説明をしているなら、それは問題ではないかもしれません. たとえそうしなくても、追加のセキュリティを掲載する意思がある場合、彼らはまだテナントとしてあなたを受け入れるかもしれません. レンタル履歴レポートに軽rog的なマークが付いた主なしゃっくりは、アパートの承認を得るには時間がかかるため、それに応じて計画する必要があるということです。.</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>私のレポートの情報の一部は間違っています! 私は何をすべきか?</h2> </p>
<p>誤った情報に気付いた場合、それがあなたのレンタル支払い額の線に沿って何かであっても、あなたはそれに異議を唱えるべきです. これを行うには、報告機関に書面で手を差し伸べてすべてを説明できます。.</p>
<p>ほとんどの場合、1つの紛争の手紙が変更を制定するのに十分です. 時には、いくつかの試みが必要な場合があります. あなたが持っていると同様に、あなたの紛争の記録と、あなたがアップしていることを示すために、あなたが持っている証拠を保管してください.</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>レンタル履歴レポートに関する否定的な（しかし正しい）情報に異議を唱えることはできますか?</h2> </p>
<p>信じられないかもしれませんが、レンタル履歴レポートに関する否定的な情報を取り除く方法を見つけることができます. しかし、これを行うには、以前の家主に手を差し伸べようとする必要があります. あなたがレポートにあるものを見たことがあることを説明し、状況を改善するためにあなたがする必要があることを尋ねる.</p>
<p>あなたが両方とも報告機関に連絡する場合、彼らは情報を削除します. あなたがあなたの家主を従わせることができないなら、あなたは <em>そうかもしれない</em> 報告機関に手紙を書いて、状況の詳細を説明すると、アイテムを削除することができます. それがあなた自身のせいでなければ、あなたはチャンスがあるかもしれません.</p>
<h2> ハッシュマーク</h2>
<p>あなたが新しいアパートの市場にいるなら、あなたはあなたが持つことができるすべての異なるレポートとチェックに絶対に注意する必要があります. それらの最新（そしておそらく最も徹底的な）はレンタル履歴レポートです。これは、家主に良い賃借人になる能力の最も正確な尺度を与えるために設計されたかなり最近の発明です.</p>
<p>いくつかの新しい国家法のおかげで、あなたは今、あなたのレンタル履歴レポートにあるものを見つける権利を持っています. あなたがする必要があるのは、FCRAごとにレンタルレポートの無料コピーをリクエストし、あなたの家主が言わなければならなかったことを見てみることです.</p>
<h2>テナントのレンタル履歴を確認するための15の無料または低コストの方法</h2>
<p><img src=”https://wp-assets.stessa.com/wp-content/uploads/2021/06/18074333/business-woman-working-on-computer-1-e1649796114946.jpg” alt=”コンピューターに取り組んでいるビジネスウーマン1″ width=”750″ height=”500″ /></p>
<p>賃貸不動産が生成する信頼性が高く一貫したキャッシュフローが生成すればするほど、不動産投資家として成功するでしょう.</p>
<p> ソリッドキャッシュフローは、可能な限り最も資格のあるテナントにレンタルすることから始まり、テナントをスクリーニングする最良の方法の1つは、無料のレンタル履歴チェックレポートを使用することです.</p>
<h2><b>レンタル履歴チェックレポートとは何ですか?</b></h2>
<p>将来のテナントが以前の家主のためにどのように実行したかを知ることは、テナントがあなたにとってどれほど良いものであるかを示すかなり良い兆候です.</p>
<p>レンタル履歴チェックは、テナントがレンタルした各プロパティを年代順にリストし、不動産管理会社または家主の連絡先情報を提供するレポートです。.</p>
<p>レンタル履歴レポートで受け取った情報をテナントの信用調査とテナントのレンタル申請にクロスチェックすることができます. テナントに、3つのドキュメント間の不一致を説明するように依頼し、最も正確な情報を取得することを確認してください.</p>
<p><img src=”https://wp-assets.stessa.com/wp-content/uploads/2021/06/18074740/landlord-doing-a-rental-check.jpg” alt=”家主はレンタルチェックをしています” width=”750″ height=”500″ /></p>
<h2><b>家主がレンタル履歴チェックを行う必要がある理由</b></h2>
<p>彼らは情報が力であると言います、そしてそれはあなたが将来のテナントをスクリーニングしているときに絶対に真実です.</p>
<p>レンタル履歴チェックは、テナントが数年前から戻ってきた場所のスナップショットを提供します. この情報に基づいて、テナントがあなたの場所を借りる期間をよりよく見積もることができ、将来のキャッシュフローをより正確に予測することができます.</p>
<p>たとえば、テナントが毎年新しい家に移動する場合、別のテナントのために不動産を引き渡すためにお金を使う必要がある前に、テナントからの1年間の賃貸収入しか持っていないということです.</p>
<p>一方、テナントが毎年同じ場所に滞在した歴史を持っている場合、おそらくテナントが数年間の将来の賃貸収入に適していることを期待できるでしょう.</p>
<p>同様に重要なことは、テナントが数か月ごとに頻繁に変化する住所の歴史を持っている場合、それはテナントが家賃を払わない歴史を持っているかもしれない大きな赤い旗です.</p>
<h2><b>レンタル履歴チェックの使用方法</b></h2>
<p>レンタル履歴チェックに赤い旗がない場合、次のステップはテナントと以前の家主にインタビューすることです. テナントや家主に異なる方法で構造化することで、同じ質問を使用することができます。</p>
<p><b>テナントに尋ねる質問</b></p>
<ul>
<li>家賃の期日はいつでしたか、そしてあなたは常に時間通りに家賃を支払いましたか?</li>
<li>延期料金を支払う必要がありましたか? はいの場合、どのくらいの頻度で、なぜあなたは遅れて支払ったのですか?</li>
<li>あなたが引っ越したとき、あなたは通常の摩耗を超えた損害賠償を請求しましたか?</li>
<li>あなたが理解していないか同意しなかったリース契約の一部はありましたか? もしそうなら、彼らは何でしたか?</li>
<li>引っ越したとき、どのような状態を去りましたか?</li>
<li>以前の家主から再び賃貸しますか? なぜ、またはなぜそうではないのか?</li>
<li>あなたの以前の家主について他に何かありますか?</li>
</ul>
<p><b>家主に尋ねる質問</b></p>
<ul>
<li>テナントは期日までに家賃を全額支払いましたか?</li>
<li>そうでない場合、家賃はどのくらいの頻度で支払われ、延滞料は評価されました?</li>
<li>テナントは通常の摩耗や涙を超えて損傷を引き起こしましたか?</li>
<li>テナントが引っ越したとき、どの条件を財産から離れましたか?</li>
<li>もう一度テナントにレンタルしますか?</li>
<li>仲間の家主が知っておくべきテナントについて他に何か他のことを教えてもらえますか?</li>
</ul>
<h2><b>テナントにレンタル履歴がない場合はどうなりますか?</b></h2>
<p>家主として、あなたはレンタル履歴を持っていない将来のテナントに出くわすかもしれません.</p>
<p>たとえば、初めて初めてZSレンタルはおそらくレンタル履歴チェックに何も表示されません. また、所有している家でキャッシュアウトして代わりにレンタルすることを決めた団塊世代は、おそらく十分な収入がありますが、レンタル履歴レポートには何もありません.</p>
<p>これらの将来の賃借人グループの両方は、レンタル履歴がないにもかかわらず優れたテナントを作ることができます.</p>
<p>あなたはあなたの将来のZレンタル将軍にリースの共同署名を求めることができます. ブーマーの申請者は、申請者が良い信用報告書と時間通りに請求書を支払う履歴を持っていることを条件に、レンタルするのにも良い選択であるべきです.</p>
<h2><img src=”https://wp-assets.stessa.com/wp-content/uploads/2021/06/18075055/landlady-at-computer.jpg” alt=”コンピューターの女将” width=”750″ height=”500″ /></h2>
<h2><b>無料または安価なレンタル履歴チェックを見つける場所</b> </h2>
<p>無料のレンタル履歴チェックを見つけることができる7つの良いサイトと、レンタル履歴チェックのための他のいくつかの低コストのオプションがあります。</p>
<h3><b>無料のレンタル履歴チェック</b></h3>
<ol>
<li>Availは、日曜大工用の家主向けに特別に設計されており、55ドルから価格のテナントアプリケーションパッケージを提供しています（テナントに支払いを依頼することができます）.</li>
<li>Burbzは家主に無料のレンタル履歴チェックを提供し、10年以上前に優れたテナントを見つけて維持することがどれほど重要かを直接知っている仲間の不動産投資家によって設立されました.</li>
<li>Experianは、14ドルでテナントに請求することにより、家主に無料のレンタル履歴チェックを提供します.95信用報告書とテナントスクリーニング料金.</li>
<li>RentBerryは、オンラインで完全なテナントスクリーニングレポート（Experianの無料レポートを含む）を生成します。.</li>
<li>Rentmeは、Transunionからテナントスクリーニングレポートを提供し、賃貸申請書を提出する将来のテナントの数秒以内にテナントによって報告された以前の住所を提供します.</li>
<li>Spark Rentalは、各テナント申請者に関するクレジットレポート、バックグラウンドチェック、立ち退き履歴レポートを実行するためのオプションとともに、無料の「申請者ディスカバリーレポート」を提供します.</li>
<li>Turbotenantは、投資家にテナントスクリーニングレポートを提供することに、賃借人に請求できる35ドルの料金で1〜100ドルの賃貸物件を提供することに焦点を当てています。.</li>
</ol>
<h3><b>レンタル履歴チェックのその他のオプション</b></h3>
<ol>
<li>Cozyはアパートと協力しています.24ドルから始まる家主のテナントスクリーニングレポートとオンラインレンタル管理ツールを提供するcom.99.</li>
<li>e-renterは、19ドルからのレンタル履歴チェック、先取特権と判断の検索、犯罪者および性犯罪者のレポートなど、非常に広範なテナントスクリーニングパッケージを提供しています。.95.</li>
<li>Leaserunnerは、テナントレポートが10ドルから始まる小さな家主向けに設計された別のレンタル履歴チェックとテナントスクリーニングサービスです.</li>
<li>Myrentalは、価格が7ドルから始まるさまざまなテナントスクリーニングツール（安全な家賃スコアを含む）を提供します.レポートごとに99.</li>
<li>NTN（National Tenant Network）により、家主はレポートごとに10ドルから始まるアラカルト価格で必要なテナントスクリーニングレポートのみを注文できます.</li>
<li>RentPrepは、18ドルからの低価格のテナントの背景チェックとスクリーニングパッケージを提供しています.95.</li>
<li>Rentspreeは、申請者あたり30ドルから始まる価格で、フルサービスのテナントアプリケーションとスクリーニングプラットフォームを提供します.</li>
<li>SmartMoveは、25ドルから始まる3つの価格層を持つ小規模な家主向けに特別に設計された最初のオンラインテナントスクリーニングサービスの1つでした.</li>
</ol>
<p> <em>関連：新しいテナントをスクリーニングして承認したら、彼らから家賃を収集する簡単な方法がありますか? ステッサレントコレクションをチェックしてください – 無料のツールを作る</em> <em>テナントが時間通りに支払い、預金、領収書、会計などの重要なタスクを自動化するのは簡単です. テナントは、自動車が家賃の締め切りの欠落を避けることを可能にすることもできます. 支払いが行われたときとそれがあなたのアカウントに預けられたときに通知を受け取ります.</em></p>
<p><img src=”https://wp-assets.stessa.com/wp-content/uploads/2021/07/07151252/rent-collection-recurring-payments-screen.png” /></p>
<h2><b>レンタル履歴をチェックするためのベストプラクティス</b></h2>
<p>あなたが引き付けるテナントのプロファイルは、あなたの財産がある近所や近くの賃貸物件の種類など、さまざまな要因に依存します. 地元の市場に応じて、クレジットスコアが低いテナントまたは遅く遅く家賃を支払ったテナントを受け入れることを決定することができます.</p>
<p>レンタル履歴チェック、信用報告書、刑事およびバックグラウンドチェックなど、徹底的なテナントスクリーニングを実施することが依然として重要です. 完全なテナントパッケージを取得したら、レポートをテナントの申請と比較し、矛盾を探してください. 矛盾を説明するようにテナントに依頼し、テナントの以前の家主または不動産マネージャーと話をして、テナントが時間通りに家賃を支払って財産の世話をしたかどうかを学びます.</p>
<p>将来のテナントと以前の家主にインタビューした後、テナントスクリーニングレポートを最後にもう一度進めます。</p>
<ul>
<li>レンタル履歴チェックを調べて、将来のテナントが1年以上レンタルする可能性があるかどうかを理解してください.</li>
<li>テナントの収入を毎月の債務支払いと比較して、テナントが実際に家賃、公益事業、その他の生活費を支払うのに十分な月収を持っているかどうかを評価します.</li>
<li>テナントの雇用履歴を確認して、テナントが安定した仕事を持っているかどうか、および彼らが現金で収入の一部を受け取るかどうかを予測するのに役立ちます（もしそうなら、彼らの真の年間収入を確認するために最近の納税申告書のコピーを求めてください）.</li>
<li>以前の有罪判決、立ち退き、判断、先取特権、またはテナントがあなたの家に移動した後にキャッシュフローの問題に遭遇する可能性のある保留中の訴訟などの赤旗に注意してください.</li>
</ul>
<h3><b>まとめます</b></h3>
<p>レンタル履歴チェックは、不動産投資家として管理する必要がある無数のドキュメントの1つにすぎません.</p>
<p>整理された状態を維持し、すべてが必要なときにどこにあるかを知るには、ステッサとの無料アカウントにサインアップし、データを保護し、すべての不動産文書を整理して保存するための業界最善のセキュリティを取得します. ステッサは、単一家族のレンタル、住宅の多世帯、短期レンタルで協力して、不動産のパフォーマンス、財務、ドキュメントをすべて1か所で追跡します.</p>
<h2>レンタル履歴レポートを自分で取得する方法</h2>
<p><img src=”https://assets-global.website-files.com/619e763bb3de7b56e6107aeb/6257320054d0280c47a098b3_rentspree-author-eva-hatzenbihler.jpeg” alt=”エヴァ・ハッツェンビーラー” /></p>
<p>あなたのレンタル履歴レポートをリクエストして確認して、それがあなたについて何を言っているかを確認してください. 積極的になることで、あなたはあなたのレンタル履歴をコントロールし、あなたの過去にあなたに影響を与えることなく新しいユニットに移動することができます.</p>
<h3>目次</h3>
その他の章をご覧ください
<p>通常、新しいレンタルプロパティに応募すると、エージェント、家主、またはプロパティマネージャーがテナントスクリーニングを実行します. レンタル履歴はこのプロセスの主要な部分であるため、事前にレポートに何があるかを知ることが重要です. これにより、以前の家主のいずれかが報告した詳細情報が提供されるため、エラーを削除または修正するためのアクションを実行し、次のアプリケーションに最善の足を前に出すことができます.</p>
<h2>レンタル履歴レポートとは何ですか?</h2>
<p>レンタル履歴レポートは、以前のテナントに関するすべてを詳述し、将来の家主があなたがどのような賃借人になるかの絵を描くのを助けることができます. 特定の情報は、将来の家主が実行することを選択したレポートの種類に依存しますが、ほとんどのレポートは、以前の不動産管理会社または家主の連絡先情報と同様に、賃貸したすべてのプロパティを年代順にリストします。. さらに、これらのレポートには、それらのレンタルに住んでいた日付、家賃額、逃した支払いまたは損害に関する情報、事前の立ち退き、および多世帯の建物の他のテナントに影響を与える可能性のある他の問題などが含まれます。.</p>
<h2>レンタル履歴レポートを入手することが重要なのはなぜですか?</h2>
<p>家主は多くの場合、レンタル履歴レポートを使用してアプリケーションで提供している情報をクロスチェックするため、レポートが何を言っているかを知るのに役立ちます. 彼らは、将来のテナントとしてあなたの正確な写真を確実に得るために、申請、信用チェック、レンタル履歴の間の矛盾を説明するように頼むかもしれません. 応募を開始する前にレンタル履歴レポートを取得すると、レポートの問題を確認する機会があります。.</p>
<p>レンタル履歴レポートは必ずしも正確ではないため、新しいレンタルの申請プロセスを開始する前に、エラーを確認する必要があります. 過去の家主が不正確な情報を報告した場合、それはあなたの申請を受け入れるか拒否する新しい家主の決定に影響を与える可能性があります. 事前にレンタル履歴レポートのコピーを入手すると、次の家主がレビューする前に間違いを修正する機会が得られます.</p>
<p>フェアクレジットレポート法（FCRA）によると、レンタル履歴レポートのコピーを無料でリクエストできます. FCRAのかなりの部分は、クレジットチェックとバックグラウンドチェックを含む一般的な用語である「消費者レポート」を中心に展開します.</p>
<p><strong>家主が応募者をスクリーニングするために使用する可能性のある消費者レポートの例には次のものがあります。</strong></p>
<ul>
<li>Transunion、Experian、Equifaxなどの信用局からの信用報告書.</li>
<li>住宅裁判所の記録または以前の家主からの報告に基づいて、申請者のレンタル履歴を説明するテナントスクリーニングサービスからのレポート.</li>
<li>以前の家主または家主に代わってレンタル申請にリストされていた他の人々に連絡する参照チェックサービスからのレポート.</li>
</ul>
<h2>レンタル履歴のレポートを理解する</h2>
<p>残念ながら、不動産管理者と家主はあなたが「良いテナント」であるというあなたの言葉をとることはできません. 彼らはあなたのレンタル記録の明確な写真を望み、専門のレポートを使用して、彼らがあなたを彼らの財産のテナントとして受け入れるかどうかを判断します.</p>
<p><strong>重要なレポートの詳細には次のものがあります。</strong></p>
<ul>
<li>以前の家主の連絡先情報</li>
<li>レンタルした以前のすべてのプロパティのアドレス</li>
<li>あなたが支払った家賃の量</li>
<li>各レンタルにどれくらい住んでいたか</li>
<li>ユニットへの損害、家賃の遅れ、リースの破損、隣人の苦情、立ち退き通知など、あなたが引き起こした問題や問題</li>
<li>過去の家主からの推奨事項</li>
</ul>
<h2>レンタル履歴レポートに影響を与える可能性のある要因</h2>
<p>家主は、財産の世話をし、隣人と仲良くし、時間通りに家賃を払う責任ある、敬意を持ってテナントに借りたいと思っています. あなたが恒星のテナントであり、あなたの家主があなたのレンタル履歴レポートに積極的に示すと報告した場合. あなたがレンタル中に発生した重大な問題は、家主への赤旗です.</p>
<p><strong>いくつかの肯定的な例は次のとおりです。</strong> </p>
<ul>
<li>時間通りの家賃の支払い</li>
<li>全額支払いを全額</li>
<li>署名した契約をリースします</li>
<li>指定された収入の正確性</li>
</ul>
<p><strong>いくつかの否定的な例は次のとおりです。</strong> </p>
<ul>
<li>遅い支払い</li>
<li>未払いの負債</li>
<li>発生した損傷</li>
<li>騒音の苦情</li>
<li>リース違反</li>
</ul>
<h2>レンタル履歴レポートが正確であることを確認してください</h2>
<p>常にレンタル履歴を確認して、正確さを確認してください. 以前の住所、家主の名前、占有日はすべて正しいです? レンタル料金はどうですか? 多くの家主は、過去のレンタル料金を参照して、テナントが家賃を確実に時間通りに支払う余裕があるかどうかを判断するのに役立ちます.</p>
<p>エラーが見つかった場合は、報告会社と紛争を提出できます. 会社は紛争のレビューを実施し、報告書を修正するか、彼らの情報が正確であると信じている場合は、それをそのままにしておきます. レポートを修正しない場合は、主張をサポートするためのドキュメントを含む書面によるメモで追加できます. このメモは、他の人があなたのレポートを要求するときに含まれます.</p>
<h2>レンタル履歴レポートを入手する方法</h2>
<p>3つのクレジット局からレンタル履歴レポートを使用して無料のクレジットチェックをリクエストできます. Rentspreeなどのオンラインサービスを使用して、テナントスクリーニングとレンタル履歴レポートを実行することもできます。.</p>
<h3>あなたのレンタル履歴を自己報告します</h3>
<p>レンタル申請書に記入するとき、過去のテナント、家主の住所と連絡先情報、レンタル料金、およびそこに住んでいたときに生じた支払いの問題やその他の問題の詳細を提供できます。.</p>
<p>ほとんどの家主は、彼らが物語全体を確実にするために、彼ら自身のレポートをまだ要求します. 家賃報告サービスを使用して、信用報告書に家賃の支払いが含まれていることを確認することもできます. レントレポートサービスを使用することは無料ではありませんが、レンタル支払いの優れた実績を確立し、クレジットスコアを改善するのに役立つ可能性があります.</p>
<h3>過去の家主からの文書を収集します</h3>
<p>問題のない入居がある場合は、過去の家主のいずれかに連絡して、推薦状を書くように頼むことを検討してください. テナントの日付、レンタル料金、およびテナントとしての時間の簡単な説明を含めるように依頼してください.</p>
<h3>信用局に文書を提出します</h3>
<p>家主は、あなたがあなたの家賃を一貫して時間通りに支払うことができることを見たいと思っています. 彼らはまた、あなたが各レンタルにどれくらい住んでいたかを見たいです。. 家主から収集したすべての情報と家賃の支払い情報をクレジットビュリーに送信すると、新しい家主があなたの申請を承認するのを助けるために、優れた信用履歴レポートを作成する途中です.</p>
<h2>サードパーティのレンタル履歴レポートサービス</h2>
<p>サードパーティのレポートサービスは、時間通りの家賃の支払いを記録し、クレジットスコアを上げるのに役立ちます. 多くのサービスは、以前の家賃の支払いを最大2年間報告します。過去の家主の以前の賃貸住所と連絡先情報を含めることができます. また、毎月の家賃、遅い家賃、立ち退き、壊れたリース、損傷した財産、過去の家主からのレビューに関する問題の説明を報告することもできます. これらのサービスは通常料金を請求しますが、クレジット履歴が限られているか、クレジットを修理する必要がある場合は価値があるかもしれません.</p>
<h2>評判の良い信頼性の高いサードパーティの家賃報告サービスを選択します</h2>
<p>サードパーティのサービスを評価するときは、これらの主な要因を探します。</p>
<ul>
<li>FCRAコンプライアンス</li>
<li>スタッフトレーニング</li>
<li>会社の歴史と評判</li>
<li>価格設定計画と含まれているもの、および追加料金</li>
<li>レンタル履歴レポートをどれだけ早く提供できるか</li>
<li>人間が収集された特定のデータを検証する保証</li>
</ul>
<p>スピードと効率のためにテクノロジーを採用し、人間の研究努力で検証されているサードパーティのサービスは、リストの一番上にある必要があります.</p>
<h2>レンタル履歴レポートの改善</h2>
<p>rentspreeなどのオンラインサービスを通じてレンタル履歴レポートをリクエストする習慣にして、次の家に申請を開始して、常に最高の足を前に出すことを確認してください. レポートの不正確さをチェックすることに加えて、次のことでレポートにプラスの影響を与え始めることができます。</p>
<p><strong>時間通りに家賃と請求書を支払う</strong> – 家賃を支払うという恒星以下の実績がある場合は、時間通りに家賃を支払う予算を設定し、他の請求書を設定してください.</p>
<p><strong>家主との良好なコミュニケーションを維持します</strong> – 常にあなたの家主と敬意を持って責任を持ってコミュニケーションをとってください. あなたの家主がレンタル履歴レポートであなたを擁護できるように、彼らが発生したときに彼らがメンテナンスの問題を尋ねて伝えるときの質問に答える.</p>
<p><strong>プロパティの世話をします</strong> – ほとんどのリース契約は、テナントが引っ越したときと同じまたはより良い状態に保持されることが期待されることを指定しています. あなたがそこに住んでいる間に不動産の世話をします（または改善する）ために、あなたの家主があなたのことを他のプロパティマネージャーに高く評価する可能性を改善する.</p>
<p><strong>紛争または否定的なエントリを解決します</strong> – レポートに否定的なエントリまたは不正確な情報がある場合は、別のレンタルプロパティを申請する前に、これらの問題を解決するために最善を尽くします. 家主との時間を設定して、彼らからの否定的なコメントにつながる可能性のある問題に対処することを検討してください.</p>
<p>あなたはあなたのレンタル履歴を正確な情報を反映させたいので、新しい家主が事実に基づいて承認決定を下すことができます. 不十分なテナントの事件は、あなたが彼らに対処するために行動を起こさない場合、あなたのレンタル履歴報告書に残ることがあり、彼らがあなたを問題のあるテナントとみなす場合、他の家主とのレンタルを失格にすることができます.</p>