房东可以在您搬出后向您收取清洁费用?

<h1>房东在搬出英国时可以收取多少费用</h1>
<blockquote>预期的磨损取决于您居住在租房的时间.</blockquote>
<h2>清洁，园艺或装饰</h2>
<p>清洁费是扣除存款的最常见原因.</p>
<p>当您在离开之前努力清洁财产时，这可能会非常令人沮丧.</p>
<p>您只需要与搬进时的房屋清洁相同的标准. 这应该在库存或报告中检查.</p>
<p>如果您认为自己不能这样做，则可以选择：</p>
<ul>
<li>支付专业清洁工</li>
<li>在发生争议的情况下，将收据作为证明</li>
</ul>
<p>切记去除任何不适合您的车轮垃圾箱的垃圾.</p>
<h4>寻找有关清洁的不公平条款</h4>
<p><strong>租户必须以专业标准清洁财产.</strong> 只有在您搬入之前将该物业清洗为专业标准时，这才公平.</p>
<p><strong>租户必须支付专业清洁费用.</strong> 这是不公平的，不能执行. 现在禁止这样的费用.</p>
<h2>园艺费用</h2>
<p>您应该在租赁期间照顾花园和外部空间. 例如：</p>
<ul>
<li>修剪树篱，切草，去除杂草</li>
<li>不要在那里留下垃圾或不必要的家具</li>
</ul>
<p>您的房东不必提供园艺设备.</p>
<p>一些租赁协议包括房东提供的园丁. 您对花园的责任可能更少. 您仍然应该注意如何使用花园.</p>
<p>您不需要在租赁期间改善花园.</p>
<p>当您搬出时，它应该处于类似的状态.</p>
<h2>重新装修和绘画费用</h2>
<p>您的房东不能仅仅因为该重新装修而扣留您的存款.</p>
<p>您的房东也不能保留您的任何存款，即使他们重新装修.</p>
<p>但是，如果您可以，他们可以持有一些钱：</p>
<ul>
<li>未经您的房东同意，重新装修或进行重大更改</li>
<li>造成损坏，以便在新租户搬进之前需要重新装修</li>
</ul>
<p>如果您：</p>
<ul>
<li>安装猫瓣</li>
<li>拆除煤气</li>
<li>油漆墙另一种颜色</li>
<li>更换锁，仪表，地板，家具或电器</li>
</ul>
<h3>未经同意而装饰或进行更改?</h3>
<p>将财产放回您搬进时的状况，以避免存款扣除.</p>
<p>即使您认为自己已经改善了家，也可能必须这样做.</p>
<p>上次更新：2022年7月7日</p>
<h2>房东在搬出英国时可以收取多少费用</h2>
<p><img src=”https://crystalcarpetcleaners.co.uk/wp-content/uploads/2022/07/british-pounds.jpg” alt=”5英镑账单和计算器” width=”1200″ height=”800″ /></p>
<p>从一个房屋转移到另一个房屋通常是与很多费用相关的过程. 您已经向现有的房东捐款，现在您必须向新房东捐款. 最重要的是，您需要提前支付租金. 您将不可避免地花很多钱.</p>
<p>在这种情况下至关重要的是，您从当前房东那里收到了全部押金. 您必须做一些事情才能做到这一点，其中之一就是以与搬进时相同的清洁度离开该地点.</p>
<p>在这篇文章中，您将了解房东可能需要收取多少清洁费用，以及如何保护自己免受此侵害.</p>
<h2>房东可以从存款中索取钱以支付清洁费用英国?</h2>
<p>当您搬出财产时，通常有责任像搬进时一样离开该地点. 如果您不这样做，并且在退房后需要清洁地点，房东可能会从存款中扣除清洁费用.</p>
<p>实际上，大多数存款扣除额涉及财产的清洁度. 因此，仅离开这个地方并希望最好的决定可能不是明智的决定.</p>
<h3>房东可以为清洁收取多少费用?</h3>
<p>这实际上取决于您搬出后需要进行多少清洁. 如果您不以要求的水平清洁财产，您的房东可能会聘请专业清洁服务并从您的存款中扣除费用.</p>
<p>在英国，租赁清洁服务的成本通常取决于物业的规模和所涉及的清洁范围. 价格大约从工作室公寓的150英镑到五居室房屋的450英镑.</p>
<h2>房东可以收取地毯清洁英国的费用吗?</h2>
<p><img src=”https://crystalcarpetcleaners.co.uk/wp-content/uploads/2022/07/partial-view-of-man-with-vacuum-cleaner-cleaning.jpg” alt=”地毯清洁” width=”1200″ height=”800″ /></p>
<p>正如我们提到的，租户有责任清洁财产，并且处于与他们相同的状态. 所以，是的，如果发现地毯，肮脏或不符合清洁标准，您的房东可能会在伦敦向您收取地毯清洁费用. 如果需要更换地毯，房东也可能会收取您的费用. 他们可以收取的最多的是他们实际上花在替换或清洁服务上. 为了证明费用，他们必须提供收据.</p>
<p>但是，您应该在损坏的地毯和正常磨损之间有所作为. 如果对其造成的损害不可逆. 您的房东不能强迫您为地毯的正常磨损付费.</p>
<h3>房东可以向地毯清洁收取多少费用?</h3>
<p>当您在租赁结束后离开地毯弄脏和肮脏时，房东可以租用专业的地毯清洁剂. 清洁服务的费用将从您的租赁存款中扣除. 当然，这将需要收据支持.</p>
<p>因此，您的房东将根据清洁公司提供的服务费用向您收取地毯清洁费用. 英国地毯清洁价格的价格从20英镑到50英镑不等，具体取决于地毯的大小和状况.</p>
<h2>租赁结束时您能做什么，以避免离开时清洁费?</h2>
<p>通常，您有两个选择：您可以自己清洁财产，也可以聘请清洁公司来完成这项工作. 但是，尽管DIY似乎是更实惠的选择，但最终通常是完全相反的. 在租赁结束时清理自己不仅耗时，而且有些风险. 这是由于您自己的清洁可能符合所需标准的可能性，从而导致您没有收到全部存款.</p>
<p>在本节中，我们将研究这两个选项，以帮助您确定哪个适合您.</p>
<h3>专业租赁清洁服务</h3>
<p><img src=”https://crystalcarpetcleaners.co.uk/wp-content/uploads/2022/07/cleaning-service-during-work.jpg” alt=”专业租赁清洁服务” width=”1200″ height=”800″ /></p>
<p>可能值得将租用的物业专业清洁，以便符合清洁标准，您将能够收到您的全部押金. 专家会看起来像您在租赁期间对该物业的照顾好.</p>
<p>以下是其他一些原因，为什么最好聘请专业的租期清洁服务而不是DIY.</p>
<ul>
<li>专家具有专业知识，设备和技能.</li>
<li>他们遵循基于清洁标准的彻底清单，以确保租赁代理或房东将审查的所有任务已完成.</li>
<li>专业的清洁工拥有清洁区域的设备. 他们可以使用蒸汽清洁机去除沙发，地毯，床垫和内饰上的所有污垢和灰尘.</li>
<li>雇用专业公司可以为您节省大量时间和精力. 专家可以在几个小时内清洁该物业，而您可能需要几天甚至一周才能自己完成任务.</li>
<li>英国的专业清洁服务通常负担得起. 只需要求一些清洁公司的报价. 您可能会惊讶地发现他们的服务付出了非常合理的成本.</li>
</ul>
<h3>DIY租期清洁</h3>
<p>如果您选择自己处理租期最终清洁，应该准备好完成各种任务，包括解决一些重型工作. 此外，您必须确保您有足够的时间在移动日期之前完成所有内容. 根据物业的大小，您可能需要2-3天或以上.</p>
<p>以下是您必须完成的基本任务，以便将出租物业铺平并满足房东的期望.</p>
<ul>
<li>擦拭，灰尘和消毒所有表面，包括门，滑雪板，橱柜，所有家具，架子，床架等.</li>
<li>深清洁厨房和浴室，包括地板，瓷砖，水龙头，水槽，浴室，厕所，淋浴和淋浴头等等.</li>
<li>彻底清洁所有厨房电器，例如冰箱，冰柜，烤箱，微波炉等.</li>
<li>窗户清洁（内外）以及清洁百叶窗和窗帘.</li>
<li>吸尘和擦拭所有硬地板，包括家具后面和下方.</li>
<li>整个物业深处清洁地毯.</li>
</ul>
<p>请记住，虽然您可以自己清洁某些区域，但如果没有必要的设备，可能会很难完成一些任务. 例如，从地毯或内饰上的地毯或斑点上清除污垢和污渍可能很难. 在这种情况下，聘请专业的清洁服务以处理至少这些任务可能是谨慎的.</p>
<h2>房东保留英国存款的其他原因是什么?</h2>
<p><img src=”https://crystalcarpetcleaners.co.uk/wp-content/uploads/2022/07/real-estate-investing-and-property-tax-price.jpg” alt=”租赁协议存款” width=”1200″ height=”800″ /></p>
<p>租赁结束时，您最大的担忧可能是您的押金之一. 这就是为什么要知道您的租赁协议包括什么并意识到房东有权退还某些或全部存款是至关重要的.</p>
<p>根据经验，租户必须遵守其租赁协议的条款，以便收回其全部押金. 如果违反租赁协议，损害赔偿或租金欠款，则房客和房东都必须同意从存款中扣除多少.</p>
<p>根据合同法规则，如果您造成财务损失，则允许房东扣留您的存款. 扣除必须是合理的，房东必须提供损失的证明. 您的房东可能保留存款的一些原因包括：</p>
<ul>
<li>您已经以某种方式损坏了该物业，例如，弄脏地毯或刮擦地板等.</li>
<li>您在物业中损坏或破损的家具或其他物品（不包括磨损的磨损）.</li>
<li>未经房东许可，您已经重新装修或进行了重大更改.</li>
<li>您的房租已经拖欠了.</li>
</ul>
<p>您的房东不能扣除欠款的数量或固定特定损失的成本. 房东也无权向您收取公平的磨损. 此外，通常允许财产所有人从您的存款中扣除款项以支付专业清洁费用，但前提. 如果您认为自己被不公平地指控，您可以随时寻求公民建议的帮助.</p>
<h2>经常问的问题</h2>
<h3>常规清洁和租赁终止清洁有什么区别?</h3>
<p>租期清洁与常规清洁不同. 虽然定期清洁包括人们一般要保持房屋清洁的日常或每周任务，但租期清洁是一种深层清洁，包括许多清洁任务. 当租户要撤离其租用财产并确保其存款时，应进行租赁终止清洁.</p>
<h3>英国的租期终止清洁成本多少?</h3>
<p>租赁服务的成本可能从室内公寓的100-150英镑到五居室房屋的400-450英镑不等. 专业清洁的价格不仅取决于财产的规模，还取决于所需的工作范围，如果包括一些额外的服务.</p>
<h3>房东是否可以收取结帐费?</h3>
<p>不，房东不能向租户收取退房费. 以前，它们可以在租赁协议中包括结帐费，以支付库存书记员的费用. 但是，根据2019年的《房客费用法》，这不再允许. 此禁令适用于保证的肖尔德租赁和学生住宿租赁. 您可以在此处了解有关租户费用法案的更多信息：https：// www.立法.政府.UK/UKPGA/2019/4/内容/颁布</p>
<h3>房东必须将存款放在计划中吗?</h3>
<p>是的，房东必须将房客的存款放入存款保护计划中. 在英国，政府批准了三项存款计划，其中包括租赁存款计划，MyDeposits和存款保护服务.</p>
<h3>房东力量专业清洁吗?</h3>
<p>只要该物业与所述的条件相同，房东就无法为专业清洁服务付费. 如果租户未能在同一州返回财产，房东可以扣除一部分存款以支付清洁法案.</p>
<h3>房东必须退还押金多长时间?</h3>
<p>您的房东应在租约结束后的10天内退还您的存款和最终检查的完成. 如果您在要求的时间之后尚未收到存款，则可以联系房东或让代理商询问您的存款. 您也可以提出争议扣除扣除额.</p>
<h2>房东可以向房客收取多少清洁费用?</h2>
<p><img src=”https://learn.roofstock.com/hubfs/jeff%20rohde%20headshot.jpg” alt=”杰夫·罗德（Jeff Rohde）” /></p>
<p>与房东打交道可能是一个大问题. 由于污点，食物和水坑引起的害虫侵染或霉菌，物业价值可能会下降. 某些城市和州可能会允许房东收取清洁费.</p>
<p>在本文中，我们将讨论房东何时可以而且无法向房客收取清洁费用，有关收费多少的提示，以及如何设定正确的期望，以便在租户和租户时帮助避免冲突移出.</p>
<h2><img src=”https://learn.roofstock.com/hs-fs/hubfs/iStock-1181495138.jpg?width=4128&name=iStock-1181495138.jpg” alt=”ISTOCK-1181495138″ width=”8256″ /></h2>
<h2>收费之前要问的问题</h2>
<p>在出租物业中清洁的费用取决于几个变量. 例如，房东应考虑租户搬出与财产状态时的财产状况，如果需要额外的清洁.</p>
<p>在收取清洁租户之前，有几个关键问题要问自己：</p>
<ul>
<li>租赁协议是否要求租户保持某些清洁标准，例如每周一次吸尘和擦拭地板?</li>
<li>是否进行了定期的内部检查以验证租户正在保持您的财产清洁和宜居?</li>
<li>是否在与租户进行记录和讨论的常规检查中发现的任何清洁或维护问题是?</li>
<li>考虑到地板和表面随着时间的流逝而磨损的事实，所需的清洁量比正常所需的清洁量多?</li>
<li>该物业是否需要额外的清洁，例如去除食物污渍或墙壁或地板上的污垢，或浴室中的重型清洁?</li>
<li>地毯的状况超出了正常的磨损?</li>
<li>如果租户有宠物，则是粘附的宠物附录的条款和条件，并且需要过多清洁，因为房客有宠物?</li>
<li>房客在该物业中居住了多长时间?</li>
<li>租户在搬进时收取了不可退还的清洁费?</li>
<li>当房客移动时，财产的清洁度与租户搬出当天的财产状况相比?</li>
</ul>
<p><img src=”https://learn.roofstock.com/hs-fs/hubfs/iStock-1218311009.jpg?width=3976&name=iStock-1218311009.jpg” alt=”ISTOCK-1218311009″ width=”7952″ /></p>
<h2>清洁需要收取多少费用</h2>
<p>回答这些问题后，更容易确定要清洁租户的费用. 根据经验，根据卧室和浴室的数量以及房屋的平方英尺，单户住宅的搬出清洁范围可能从300美元到500美元不等.</p>
<p>当租户移出时，标准清洁包括：</p>
<ul>
<li>擦拭地板</li>
<li>吸尘和清洁地毯</li>
<li>波兰木表面</li>
<li>除尘表面和百叶窗</li>
<li>内阁和壁橱清洁</li>
<li>清洁水槽，水龙头，镜子和厕所</li>
<li>设备清洁，包括冰箱和烤箱</li>
<li>整个房屋的一般清洁</li>
</ul>
<p>单户住房也可能需要根据房屋的设施和设计以及房客的干净或凌乱的方式进行额外清洁：</p>
<ul>
<li>地毯清洁和维修，超出正常磨损</li>
<li>如果房客使用这些空间，则烟囱清扫，地下室和阁楼清理</li>
<li>游泳池和水疗清洁和治疗</li>
<li>压力清洗房屋的外部，车库地板，车道和人行道，以清除租户留下的油脂或其他污渍</li>
<li>如果租户负责园林绿化</li>
<li>空气滤清器和管道清洁以清除肮脏的房客的灰尘和过敏原堆积</li>
<li>后院和任何存储单元应检查租户留下的垃圾</li>
</ul>
<h2><img src=”https://learn.roofstock.com/hs-fs/hubfs/iStock-1252949432.jpg?width=2736&name=iStock-1252949432.jpg” alt=”ISTOCK-1252949432″ width=”5472″ /></h2>
<h2>租户保证金可用于清洁吗?</h2>
<p>如果清洁费超出了房东可能能够使用租户保证金进行清洁的正常用法. 在某些情况下，房东可能可以将租户带到法院，以支付额外的清洁费.</p>
<p>在执行此操作之前，请务必与您的物业经理联系并审查本地和州房东租户法律，以了解您可以和无法从保证金中扣除的内容.</p>
<p>一些首次房东犯的一个错误是将保证金视为额外收入的来源. 一般而言，将保证金退还给房客可能是租赁财产所有人的更好的商业惯例. 这样，将与租户的争论最小化，房东避免被租户带到小额索赔法院.</p>
<p>住宅租赁应要求租户像搬进时一样清洁财产. 但是，没有保留详细记录的房东（包括搬家演练的副本，照片和定期财产检查中的详细说明）可能最终在法庭上输了，并被迫向租户支付两倍或三重损害误会保证金.</p>
<h2><img src=”https://learn.roofstock.com/hs-fs/hubfs/iStock-1128180520.jpg?width=2448&name=iStock-1128180520.jpg” alt=”ISTOCK-1128180520″ width=”4896″ /></h2>
<h2>严重伤害与正常磨损</h2>
<p>房东通常可以向房客收取清洁费用，以将财产返回到租户搬进时的情况. 但是，房东不能多余的费用（或使用保证金）支付正常磨损.</p>
<p>确定什么是正常的磨损，什么不是很难. 以下是严重受损VS的一些例子. 出租物业中的正常磨损：</p>
<table style=”width: 100%; border-collapse: collapse; table-layout: fixed; height: 319px; border: 1px solid #99acc2;”> <tbody> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”><strong>正常磨损</strong></td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”><strong>污秽或损坏</strong></td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>褪色的窗帘或百叶窗</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>烟雾或灰尘变色</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>用水引起的硬水污渍</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>浴室里发霉的灌浆或瓷砖</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>门后墙上的小标记</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>墙上的大磨砂标记</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>地毯或地板上的普通污垢或斑点</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>永久食品或宠物污渍</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>磨损的冰箱架子</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>冰箱中的食物碎片</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>染色的旧瓷器固定装置</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>在浴缸中的污垢或霉菌堆积</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>灰尘堆积的肮脏迷你百叶窗</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>百叶窗上的永久手指污渍</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>由于年龄而带有黑点的浴室镜子</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>涂有化妆的镜子</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>由于矿藏而引起的缓慢排水</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>头发或卫生物品堵塞管道</td> </tr> <tr style=”height: 29px;”><td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>沿踢脚线的小宠物头发</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; height: 29px; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>露天宠物的跳蚤侵扰</td> </tr> <tr><td style=”width: 50%; text-align: center; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>车道或车库上的轮胎痕迹</td> <td style=”width: 50%; text-align: center; padding: 4px; border: 1px solid #99acc2;”>石油和油脂污渍在混凝土上</td> </tr> </tbody> </table>
<p><img src=”https://learn.roofstock.com/hs-fs/hubfs/iStock-1193523003.jpg?width=2039&name=iStock-1193523003.jpg” alt=”ISTOCK-1193523003″ width=”4077″ /></p>
<h2>关于清洁费用的常见常见问题</h2>
<h3>房东可以向房客收取不可退还的清洁费?</h3>
<p>根据州法律，房东可能能够收取不可退还的清洁费. 但是，这可能不是一个好主意. 例如，如果不可退还的清洁费为$ 150，而实际的清洁费用为300美元，则房东将不得不掏腰包并弥补差异.</p>
<h3>房东每小时可以清洁多少钱?</h3>
<p>向房客收取清洁费用的小时费率应与清洁公司收取的费用相当. 许多当地清洁公司都有网站来估算专业清洁租赁物业的成本.</p>
<h3>房屋必须专业清洁吗?</h3>
<p>除非在租赁协议中需要并允许州法律允许，否则租户不必专业清洁财产. 在租户搬出之前，房东可以向租户建议对该地方进行专业清洁，以避免保证金完全退还的任何问题.</p>
<h3>谁负责清洁出租物业中的地毯?</h3>
<p>房东通常负责清洁出租物业中的地毯. 在租户之间，应该对地毯进行专业清洁，以帮助延长地毯的使用寿命. 定期瓷砖和木地板也应重新介绍或重新密封.</p>
<h3>确保租户保持财产清洁的最佳方法是什么?</h3>
<p>对财产内部进行例行检查是确保租户保持房屋清洁的最佳方法. 应将房屋的任何部分都需要清理通知租户，并在检查报告中包含详细的笔记和摄影证据.</p>
<h3>用于住宅租赁工作的清洁附录如何?</h3>
<p>房东可以附加清洁附录或在标准住宅租赁合同中添加清洁条款. 附录或条款修改或增加了租约中已经存在的内容，可用于描述特定于该物业的租户清洁责任，例如保护车库地板或常规游泳池清洁.</p>
<h3>是否有免费的清洁附录和清洁条款表格?</h3>
<p>是的. 清洁附录和清洁条款的良好资源包括房东保护局（LPA）免费房东表格，电子形式，法律内部人士清洁样品条款，rentprep家政附录和大口袋博客的清洁附录.</p>
<h3>关于这个话题的最终想法</h3>
<p>虽然房东有可能向房客收取清洁费用，但理想的解决方案是找到一个租户，将您的财产保持清洁和维护，好像是他们自己的家.</p>
<p>彻底筛选在线租户，并与租户以前的房东交谈，以了解他们是否保持该物业是否清洁. 租约应尽可能少地解释租户对什么和不干净的解释.</p>
<p>使用清洁附录或特殊清洁条款是一个好主意，该条款详细介绍了租户保持财产清洁的责任，以避免租户决定搬出时问题.</p>
<p><img src=”https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2608901/78676086-6c8d-4b03-9950-f064504686f3.png” alt=”点击我” width=”764″ height=”588″ /></p>
<p><i>本文以及一般的Roofstock博客仅用于信息和教育目的，而不是投资，税收，财务计划，法律或房地产建议. 屋顶股不是您的顾问或代理商. 请咨询您自己的专家以获取这些领域的建议. 尽管Roofstock提供了它认为是准确的信息，但Roofstock对此博客中包含的信息的准确性或完整性没有任何陈述或保证.</i></p>
<p><img src=”https://learn.roofstock.com/hubfs/jeff%20rohde%20headshot.jpg” alt=”杰夫·罗德（Jeff Rohde）” /></p>
<h3> 杰夫·罗德（Jeff Rohde）</h3>
<p>杰夫（Jeff）在房地产行业的所有领域拥有超过25年的经验，包括投资，经纪，住宅，商业和物业管理. 尽管他的房地产业务在Autopilot上经营，但他撰写了文章，以帮助其他投资者成长和管理其房地产投资组合.</p>
<h2>博客</h2>
<p>主页»博客»避免搬出清洁费! 如何取回保证金!</p>
<p><img src=”https://www.raincitymaids.com/wp-content/uploads/2021/07/Rain-City-Maids-Avoid-Move-out-Cleaning-Fees-How-To-Get-Your-Security-Deposit-Back-1024×538.jpg” alt=”1″ /></p>
作者：雨城女仆
2021年6月7日
<h2>避免搬出清洁费! 如何取回保证金! </h2>
<p>离开出租房屋之前可能会出现一些疑问 – 例如将保证金退回! 我们知道，搬家可能会花费您几周的大部分空闲时间. 但是，在离开之前给出时间和关注房屋可以保证您的租约将以良好的条件结束.</p>
<p>确保您拿回存款! 在这里，我们告诉您房东可以从存款和最佳做法中扣除什么来扣除它!</p>
<h2>什么是保证金?</h2>
<p>保证金是房东可以从新房客那里收取的一笔钱. 押金是可退还的，这意味着房东必须在租赁结束时退还这笔钱.</p>
<p>但是，在某些情况下，房东可以从安全存款中推断出 – 包括清洁费.</p>
<p><strong>你可知道?</strong> </p>
<p>在西雅图，保证金不应超过一个月的租金. 此外，存款金额和可能的扣除应写入租赁协议.</p>
<h2>什么是清洁费</h2>
<p><strong>房东可以从我的存款中扣除清洁费吗?</strong> 在许多情况下，是的. 实际上，这是房东保留部分或全部保证金的常见原因之一.</p>
<p>大多数房东希望您将财产留在与搬进时相同的条件下，包括清洁水平. 如果房东认为房屋比应有的肮脏，他们可以从您的保证金中扣除清洁费.</p>
<h2>出于什么原因，房东可以保留我的存款?</h2>
<p>正如我们提到的，房东可以保留您的存款的原因应写入租赁协议中. 通常，它包括维修，清洁费，公用事业或未付租金.</p>
<p>但是，这并不意味着他们可以向您收取1000美元的替换灯泡的费用 – 扣除额应该始终是合理的. 房东有21天后，您从租赁单位搬出来给您保证金. 否则，他们应该给您扣除的书面清单，说明为什么要保留这笔钱.</p>
<p>另外，房东可以为您收取仅用于“财产损失”而不是“正常磨损的费用）的费用.“租赁财产所有者对此有所区别，因为期望家具在居住期间穿着，而租户不承担任何责任.</p>
<p>在这里，我们告诉您如何确定普通磨损的损害.</p>
<h3>正常磨损与. 财产损失</h3>
<p>伤害和正常磨损之间的差异主要取决于常识 – 州法律没有区分它们. 但是，了解普通磨损和财产损坏之间的区别可以帮助您防止您的保证金可能扣除，而无需过度修理.</p>
<p><strong>正常磨损</strong> 当您使用固定装置，家具，设备和家里的所有东西时，您无法避免劣化. 另一方面，房东可以考虑 <strong>财产损失</strong> 如果家具和结构受到疏忽或故意行为的伤害.</p>
<p><strong>房东还可以认为您由于缺乏清洁而承担财务责任</strong>.</p>
<p>一些示例通常考虑 <strong>正常磨损</strong> 是：</p>
<ul>
<li>窗帘和室内家具中的阳光变色.</li>
<li>由于流量正常.</li>
<li>小墙壁划痕. 一些指甲孔应视为正常磨损.</li>
<li>小凹痕和划痕.</li>
<li>松散的门把手.</li>
<li>由于正常恶化而碎裂或剥去油漆.</li>
</ul>
<p>这些是一些例子 <strong>财产损失</strong>：</p>
<ul>
<li>任何表面上的碎屑，凹痕和孔过多.</li>
<li>破碎的瓷砖.</li>
<li>墙上的指甲孔过多. 如果房东认为墙壁需要一层油漆，他们也可以扣除油漆工作的成本.</li>
<li>橱柜和门上的铰链破裂.</li>
<li>地毯和家具的水损害（由于疏忽.）</li>
<li>撕碎地毯，窗帘或室内装饰.</li>
<li>过多的污垢或损坏的电器.</li>
<li>此外，未经授权的油漆和改建外套被认为是损坏.</li>
</ul>
<p><strong>笔记：</strong></p>
<p>预期的磨损取决于您居住在租房的时间.</p>
<h2>您应该怎么做才能收回保证金?</h2>
<h3>查看您的书面协议和您的入住清单.</h3>
<p>正如我们提到的，在华盛顿，每个房东都需要在租赁协议中写下：</p>
<ul>
<li>保证金金额</li>
<li>他们能保留存款或部分存款的原因.</li>
</ul>
<p>此外，您还应该有一个搬入清单或声明，描述您搬进时的出租房屋状况. 将此清单用作指南.</p>
<p><strong>你可知道?</strong></p>
<p>清单和租赁协议都是华盛顿州法律要求的. 如果您没有副本，房东应该能够根据要求给您其他副本.</p>
<h3>要求与房东进行演练检查</h3>
<p>唯一确定从您的存款中扣除的内容的唯一方法是进行演练检查. 要求物业经理与您一起走动，因为他们告诉您他们可以发现的损失和肮脏区域. 这样，您确定要在哪里清洁以及需要进行哪些维修.</p>
<h3>自己修理</h3>
<p>如果您保持财产清洁并且状况良好，则可能自己可以自己完成大多数维护. 如果您要选择DIY选项，则需要维修时间表和清单.</p>
<p>但是，另一种选择是自己雇用承包商，而不是让财产所有人这样做. 您不能指望房东像您一样照顾您的预算. 因此，您更有可能获得更便宜的选择.</p>
<h2>预订西雅图的搬出清洁服务</h2>
<p>有时，一旦家具熄灭，房屋似乎更脏. 如果出租房有一层污垢，则肯定需要专业的清洁工. 这里的问题是谁将雇用他们.</p>
<p>正如我们已经提到的，您不能确定您的房东会照顾您的预算. 雇用自己的搬出清洁服务可以为您节省金钱.Rain City Maids希望使您的移动过程更加容易! 我们为您提供特定的服务! 立即获取报价!</p>