房东可以在签署租赁之前要求存款吗?

<h1>房客在支付保证金之前应该知道的5件事</h1>
<blockquote>在搬出之前，请确保彻底清洁租赁单元，包括电器和地板. 这样它与搬进时的状况相同，减去正常磨损. 这将有助于增加您将存款完全恢复的机会.</blockquote>
<h2>租户可以在签署其租赁协议之前支付存款?</h2>
<p>根据《 2019年租户费用法》，签署协议之前取得的任何款项都被视为持有存款. 持有存款仅限为一周的租金. 根据Arla的说法，这意味着代理商和房东不能要求租户在签署合同之前支付其租赁存款和/或第一个月的租金.</p>
<p>如果要求您在签署租赁协议之前支付存款. 根据《租赁协议》的一部分，要求的存款按2019年租户费用法案为5周的租金上限.</p>
<h2>房客在支付保证金之前应该知道的5件事</h2>
<p><img src=”https://images.ctfassets.net/qtrpafp8c4td/4KQcysfQcR9jWAgSSrDWo8/bc1c93eddc2752fa221a03a9faf032ac/TG-Blog-Hero-what-know-before-security-deposit-1290×810.png?fm=webp&w=384&q=70″ /></p>
<p>在租用新房之前，您必须向房东支付保证金. 安全存款的范围从数百到数千美元不等. 您的房东将在签署租赁之前要求保证金，以保护您将要出租的财产.</p>
<p><img src=”https://images.ctfassets.net/qtrpafp8c4td/37c4bvnHxF4NIisZzJneuG/def7ace56ca180a8cbb27b9a57680f04/pexels-ketut-subiyanto-4246061.jpeg?fm=webp&w=1024&q=70″ /></p>
<p>随着租金价格每年的价格越来越高，支付巨额保证金可能对您的银行帐户造成了重大打击. 理想情况下，在租约结束时，您需要全额退款您来之不易的钱. 让我们讨论一些在支付保证金之前，请先牢记租户的一些重要提示，以及房东租户法的重要性，这些法律将保护您的资金.</p>
<h3>保证金的费用</h3>
<p>不同的州法律设定了安全存款的最大限制. 房东收取高于该州指定金额的金额是非法的.</p>
<p>像加利福尼亚这样的州将限额设置为两个月的无家可归房屋的租金和带家具的房屋的三个月租金. 纽约和马萨诸塞州设定了一个月租金的保证金限额. 但是，佛罗里达州，科罗拉多州，德克萨斯州等州以及您需要支付房东需要的保证金的其他限制.</p>
<h3>房东的法律责任</h3>
<p> 作为租户，您应该知道，确保您的保证金安全是房东的法律责任 . 您的房东可能需要将您的存款保存在单独的银行帐户中. 您的房东还必须在您支付存款后为您提供发票收据.</p>
<p><i>例如：在马萨诸塞州，房东必须将押金保存在马萨诸塞州的一家基于马萨诸塞州的金融机构的专用，带利息的帐户中，房东必须每年向房客支付应计利息（要么5％或银行的利率）.</i></p>
<p><i>在这种情况下，您的房东必须通知您每年从您的保证金中赚取了多少利息. 他们还负责通知您是否已将存款从一个帐户转移到另一个帐户.</i></p>
<p><i>根据您的州，房东还必须在租赁终止后的14-60天内以利息退还保证金. 您的房东可以按照您的租赁协议保留任何扣除和损坏费用.</i></p>
<h3>签署之前，请仔细阅读您的租约</h3>
<p>在承诺之前，您应该始终仔细阅读您的法律文件，这是不费吹灰之力的. 签署租约后，您在法律上都受其条款和条件的约束. 不履行它们可能会导致您失去保证金. 在您签署租约之前，您必须知道房东可能会从保证金中合法扣除什么，这一点至关重要.</p>
<p><i>例如，在新泽西州，房东只能扣除损坏和维修（正常磨损以外）和未付租金.</i></p>
<p><i>在加利福尼亚州，房东可以减去损害损失的沉积物超出正常磨损. 它还包括因违反租赁协议而产生的清洁费用，未缴纳的租金和未来债务.</i></p>
<h3>不要忘记检查该物业</h3>
<p>在您的新租房中进行游览，并寻找任何现有的损失. 如果有任何损坏或破坏，请您的房东修理. 租赁期间造成的任何损失都可能使您的保证金损失. 始终为拍摄财产照片并记录下来的工作. 确保提及租赁中的损失和维修费用作为单独的条款.</p>
<h3>询问您的房东什么时候退还您的保证金</h3>
<p>您的房东应在合理的时间内退还您的保证金. 截止日期的范围从亚利桑那州或佛蒙特州等州的14天到在阿肯色州的60天内.</p>
<p>如果您的房东在截止日期之前未能付款或拒绝支付您的费用，您总是可以采取行动. 在将此事提交索赔法院之前，您必须给房东或经纪人 .</p>
<p>请记住，您的保证金是正确的. 如果您履行了租赁的所有契据，则应该退还所有这些钱!</p>
<p><img src=”https://images.ctfassets.net/qtrpafp8c4td/4y1YEVLw4BAI1kIgPMe4wJ/c72f9743772d631739e88acbd43a0825/article-side-cta-image-01.jpg?fm=webp&w=384&q=70″ /></p>
<h2>逐步</h2>
<h2>签署租赁之前，您要支付保证金吗?</h2>
<p><img src=”https://www.familyhandyman.com/wp-content/uploads/2023/03/GettyImages-1216087093-e1677685241179.jpg?fit=700″ alt=”黑人手在桌子上唱合同” width=”680″ height=”453″ /></p>
<p>Pheelings Media/Getty Images</p>
<h2>搬进一个新地方? 准备支付保证金. 一位专家解释了为什么需要以及何时需要小马现金.</h2>
<p>安全存款. 我已经付了他们，收集了他们，退还了他们，一次，我什至丢了一个（嘿，我还很年轻!）. 如果您要搬到一个新地方，则可能需要支付保证金. 这只是租房的现实.</p>
<p>房东和房客的物业管理软件Rentredi的首席执行官兼联合创始人Ryan Barone说：“安全存款是针对租赁物业计划外损害赔偿的安全网。”. “如果租房者在典型的磨损之外造成对单位造成的损害，则安全矿床确保财产所有人在修理空间时不会付钱.透明</p>
<h2>保证金多少钱?</h2>
<p>“安全存款因租金费用而有所不同，”巴隆说. “大多数标准安全存款等于一个月的租金.透明</p>
<p>如果您的每月租金为$ 2,000，您可能会为保证金支付相同的金额. 一些州限制保证金所需的金额，通常从一到两个月. 那不是普遍的. 包括德克萨斯州在内的几个州没有有关保险存款的法定要求. 检查您州的租赁法以了解您的权利和责任.</p>
<h2>签署租赁之前，您要支付保证金吗?</h2>
<p>不. 巴隆说，租房者签署租赁时通常支付保证金. 因为保证金保护财产所有人免于从袋中支付损害赔偿，所以他们希望在交出钥匙之前进行此保护.</p>
<p>您也需要保护. “许多房东都允许房客注意搬家时出现的任何财产损失和缺陷，以便在租赁期结束时没有过错。”. 进行彻底的演练，以提醒所有者已经存在的损害赔偿，以便您以后不会挂钩. 也拍照.</p>
<h2>保证金保留在哪里?</h2>
<p>根据您的州，“大多数房东为他们收到的安全存款创建一个单独的付款帐户，” Barone说.</p>
<p>州经常在您租用位置时拼出安全存款的去向. 例如，明尼苏达州要求存款保存在带有利息的帐户中，而在佛罗里达，必须将其存放在佛罗里达州的金融机构中.</p>
<h2>您什么时候获得保证金?</h2>
<p>同样，这会因状态而异.</p>
<p>在德克萨斯州和许多其他州，业主（或管理公司）必须在30天内退还您的保证金. 在纽约是两个星期. 其他州，这取决于房东是否会从存款中扣除损失成本. 不幸的是，如果损失超过保证金或您错过了任何租金，您可能不会退还.</p>
<p>巴隆说，如果您尊重空间，您不必担心. 各州通常决定可接受的理由房东可以保留您的部分或所有保证金. “放心，如果您是负责任的房客和与房东交流，您可以拿回保证金，” Barone说.</p>
<h2>签署租约之前</h2>
<p><img src=”https://studentlegalservices.umich.edu/sites/default/files/styles/wide/public/2023-03/PenbyMyTudut.jpg?itok=E4BWUKCc” alt=”笔” width=”480″ height=”360″ /></p>
<img src=”/sites/default/files/2023-03/SLS_Stationery_White_PNG_L_0.png” alt=”家” />
<p><strong>不要着急!</strong> 选择完美的租金，您将与谁分享是一个重大决定. 您可能会被要求签署租赁协议. 您签署的租赁是约束合同. 您在租赁上的签名义务使您符合其条款.</p>
<p><strong>持有存款.</strong></p>
<p>一旦找到了要租用房东的财产. 在支付持有押金之前，请确保您确定要租用财产或检查，以查看如果您决定不租用单位，则可以退还押金.</p>
<p><strong>室友.</strong></p>
<p>明智地选择您的室友 – 即使您的室友不返回Ann Arbor，您也可能负责全月租金. 您不能仅仅因为您和您的室友不再想一起生活而终止租约. 大多数租赁需要“关节和几项”责任. 这意味着每个租户负责所有租金. 如果一个租户不付款，其他租户仍然对房东完全负责. 考虑 <strong>室友协议</strong> 帮助解决潜在的问题.</p>
<p><em><strong>在签署租约之前，请与您一起审查律师!</strong></em></p>
<p><strong>仔细阅读租约</strong> – 签署之前，请仔细阅读您的租约中的所有规定很重要. 需要审查的一些重要事情包括，但不限于：</p>
<p><strong>租约持续时间</strong>; <strong>租金</strong> （当租金到期时，如果有任何滞纳金，将如何支付）； <strong>保证金</strong> 需要（确保您支付的金额已在租赁中指定）； <strong>人数</strong> 可以住在该物业中；确保任何 <strong>承诺</strong> 房东为维修或改进而制作的租约； <strong>公用事业</strong> – 负责支付天然气，水，电力的人；</p>
<p><strong>获取并保留各方签署的租赁的副本.</strong></p>
<p><strong>要与我们办公室的律师交谈，请致电我们：</strong> 学生法律服务734.763.9920</p>
<h2>安全存款：签署租约之前需要知道的</h2>
<img src=”https://www.nyrentownsell.com/blog/wp-content/uploads/2023/01/security-deposit-before-signing-a-lease.jpg” alt=”签署租赁之前的保证金” width=”640″ height=”269″ />
<p>保证金是房东从租户开始时从租户收取的一笔款项. 保证金的目的是保护房东免受财产的潜在损害赔偿或租赁结束时未缴纳的租金.</p>
<p>对于租房者而言，重要的是要在签署租赁之前了解保证金的条款和条件. 保证金法律因国家而异，租房者了解其权利和处理安全存款的适当协议至关重要.</p>
<p>这篇博客文章将涵盖安全存款的基础知识以及租房者在签署租赁之前应该知道的知识.</p>
<h2>安全存款如何工作?</h2>
<p>安全存款通常是一定数量的钱，通常相当于房东在租赁开始时从租户收取的一个或两个月的租金.</p>
<p>该存款是房东的抵押品形式.</p>
<h3>1. 收集存款时：</h3>
<p>保证金通常是在签署租赁时或租户搬进财产时收集的. 允许房东在租赁期间保留存款，但必须在信托或托管帐户中坚持下去.</p>
<h3>2. 押金如何退还：</h3>
<p>租赁结束时，租户撤离财产后. 房东有责任检查财产并确定是否已造成任何损害赔偿，以证明保证金扣除合理.</p>
<p>如果没有损失或无租金，房东有义务在一定时期内返回押金，少于任何合法扣除，如州法律所规定.</p>
<h3>3. 有关安全存款的州法律和法规：</h3>
<p>每个州都有自己的法律法规. 这些法律通常指定房东可以收取多少押金，必须如何持有（e）.G., 在信托帐户中）. 房东在从押金中扣除之前必须发出多少通知?</p>
<p>房东应该意识到这些法律，并确保它们遵守它们. 房客还应该熟悉规则，以便他们知道自己的权利.</p>
<h2>安全存款的目的</h2>
<p>保证金的主要目的是支付租赁期间房客造成的租赁财产的损失. 这包括超出正常磨损的损坏，例如墙壁上的孔，窗户损坏或地毯上的污渍.</p>
<p> <img src=”https://www.nyrentownsell.com/blog/wp-content/uploads/2023/01/Purpose-of-Security-Deposits.jpg” alt=”安全存款的目的” width=”750″ height=”469″ /></p>
<p>如果房客无法支付租金，则该押金还可以作为房东的安全网.</p>
<p>如果出租单位在搬出时处于肮脏或无序状态，则该存款也可用于清洁和其他杂项费用.</p>
<p>重要的是要注意，房东只能出于租赁协议中概述的特定目的或根据州法律而从保证金中扣除。.</p>
<p>房东不能使用押金来支付自己的费用，例如常规财产维护. 并且如果房东未能将存款或剩余部分归还给租户，则不能对搬迁前现有的损害赔偿。.</p>
<h2>取回保证金的提示</h2>
<p><img src=”https://www.nyrentownsell.com/blog/wp-content/uploads/2023/01/Tips-for-Getting-Your-Security-Deposit-Back.jpg” alt=”取回保证金的提示” width=”750″ height=”469″ /></p>
<h3>搬进之前记录财产的状况</h3>
<p>在进入租赁单位之前，最好记录财产状况，包括任何现有的损失. 您可以通过拍照或视频并制作书面记录来做到这一点. 如果租赁结束时，这将提供该物业状况的证据.</p>
<h3>保留租金的记录</h3>
<p>确保保留所有租金的记录，包括收据，取消支票或银行对帐单. 这将有助于确保您搬出时没有关于未付租金的争议.</p>
<h3>搬出前彻底清洁财产</h3>
<p>在搬出之前，请确保彻底清洁租赁单元，包括电器和地板. 这样它与搬进时的状况相同，减去正常磨损. 这将有助于增加您将存款完全恢复的机会.</p>
<h3>了解租约和任何附录</h3>
<p>在您签名之前，请务必阅读和理解租赁协议，包括任何附录，包括任何附录. 这将帮助您了解有关保证金的权利和责任，并会使您了解搬出时的期望.</p>
<h3>如有必要寻求法律帮助</h3>
<p>如果您觉得房东不正确地扣留了所有保证金的全部或部分保证金，那么寻求法律帮助很重要. 您的州可能有在这种情况下保护租房者的法律，律师可以帮助您了解自己的权利和选择.</p>
<h2>签署租约之前的保证金：最终想法</h2>
<p>总之，安全存款是租赁过程的重要组成部分，可作为房东免受潜在损失或未付租金的保障.</p>
<p>但是，租房者在签署租赁之前了解保证金的条款和条件至关重要.</p>
<p>通过遵循本文中概述的提示，例如记录财产的状况，保留租金付款记录，在搬出之前彻底清洁单位，了解租赁，并在必要保证金全额退还.</p>
<p>要注意特定于您的州的法律法规，以确保房东遵循适当的协议并知道您的权利，这也很重要。. 请记住，保证金是您的钱，只要您履行租户的义务，就应该将其退还给您.</p>