家主は塗り替えに対して料金を請求できますか?
<h1>家主は塗り替えに対して料金を請求できますか</h1>
<blockquote><strong>家主のために：</strong> テナントは、レンタルプロパティを実際に災害に陥ることがあります。これは、特に少数の不動産しか持っていない小規模な家主にとって、大きな問題になる可能性があります。. あなたが自分自身を守ることができるいくつかの方法：</blockquote>
<h2>家主は塗り替えに対して料金を請求できますか?</h2>
<p>私たちのオフィスでは、この瞬間は若いテナントであり、彼の人生のために、「普通の摩耗と裂け目を理解しようとしています.「最近、家主が私たちに電話をかけ、それを説明するより良い仕事をするように私たちに非常に説得力を持って促しました. しかし、それはhaaaaardです、私たちは言う、それは裁判官次第であり、法律はそれをあまり定義していません.</p>
<p>「通常の摩耗と裂け目」とは何ですか? まあ、最高の最愛の人、それは難しい部分ですね? しかし、今日、私はそれに公正なショットを与えます.</p>
<p>ATCP 134の下.06は、ウィスコンシン州のセキュリティ預金を扱うための規則を明らかにしているため、家主は通常のもののためにセキュリティデポジットからお金を奪うことが許可されていますが（以下を参照）、「通常の摩耗と裂傷のために控除することは許可されていません.「しかし、正確には」普通の摩耗と裂け目?「</p>
<p>これは、私たちのセキュリティデポジットページにある定義は、核心には入りません。. それは、テナントが定期的に掃除し、合理的に施設を気にする通常の条件で発生する施設の劣化を指します.「</p>
<p><strong>家主がセキュリティデポジットから取り出すことを許可されているもの（詳細については、セキュリティ預金ページについて詳しく説明します）：</strong></p>
<ul>
<li><strong>無給の家賃</strong> テナントがリースの下で負っているお金.</li>
<li><strong>未払いのユーティリティ</strong> テナントがリースの下で負っていること.</li>
<li><strong>損害と怠慢によって引き起こされる修理</strong> テナントとテナントのゲストがしたこと.</li>
<li><strong>毎月の市の許可料</strong> （モバイルホーム駐車料金など）.</li>
</ul>
<p><strong>家主がセキュリティデポジットから取り出すことを許可されていないもの：</strong></p>
<ul>
<li><strong>定期メンテナンス：</strong> 家主がすべてのアパートに対して行うことは、家主が保証預金から取ることができるものではありません. 定期的なメンテナンスは、すべての家主で異なります（特定の種類の定期的なメンテナンスを必要とする法律はありません）が、テナントの各変更の間にカーペットクリーニングが行われる可能性があります。.</li>
<li><strong>日常的なカーペットクリーニング：</strong> テナントは通常よりも汚れた方法でレンタルを使用したため、カーペットの掃除が必要な場合があります。これが、ユニットの損傷のために必要なカーペットクリーニングにテナントを請求できる理由である可能性があります。. ATCP 134の新しいメモ.06（3）（c）家主が日常のカーペットの清掃コストに対して請求できることを明らかにしていますが、これらの料金はセキュリティデポジットの一部であってはなりません. 家主が未払いの日常的なカーペットの清掃料金のために集めたい場合、彼らはセキュリティデポジットとは別の問題としてそうしなければなりません. ただし、売り上げのたびにカーペットをきれいにすることが家主の方針である場合、それはテナントの虐待に固有ではなく、かなり日常的に聞こえます. （ここの法律リンク、およびここのカーペットクリーニングに関する詳細情報）</li>
<li><strong>日常的な絵画</strong>：定期的なカーペットの掃除と同様に、テナントが家主に塗装を余儀なくされるような何かをした場合（喫煙は一般的な例です）、家主がテナントにペイントするように請求することは合法である可能性が高い. しかし、それが売り上げのたびにペイントすることが家主の方針である場合、繰り返しますが、それはテナントの虐待に固有のものよりも日常的に聞こえます.</li>
<li><strong>修理</strong> より一般的には、テナントやテナントのゲストによって引き起こされたものではありません。家主は、テナントにリースの修理の責任を負わせることはできません（違法リース条項はこちらをご覧ください）</li>
</ul>
<p><strong>混乱する状況：</strong></p>
<ul>
<li><strong>テナントが入ったときにアパートが災害だったときにどうなりますか?</strong> ウィスコンシン州の法律は実際にはこれには対処されていませんが、テナントが入ったときに居住性の暗黙の保証があると言っているので、居住可能である必要があります. <ul>
<li>最初にアパートが住みにくい場合、テナントは自分で変更を加えたり、家主が行動を起こしたり、リースを破ることができます。.</li>
<li>テナントがそれを住みやすくするためにかなりの量の作業をしなければならない場合、彼らはそれを書面で置くべきです.</li>
<li>結果は、テナントが移動するとき、アパートは住みやすく、テナントが入ったときと同じくらいきれいである必要があるということです。.</li>
<li>書かれた証拠や写真なしで証明するのはすべて難しいので、家主としてもテナントとしても、それらを持っていることは常に本当に役立ちます.</li>
<li>マディソン将軍条例32.07（4）とフィッチバーグ条例72-79はどちらも、テナントが引っ越した後、または大家がそれを改善するために行動を起こした後、清潔さのレベルに施設を戻さなければならないと言います. テナントが引っ越したときのそれがどれほどきれいだったかを前もって証明するためのさらに多くの理由.</li>
</ul><ul>
<li><em>テナントが持っているかもしれない思考の1つの列車：</em> そこに住んでから1年後にブラインドがほこりっぽいですか? <em>おそらく</em>. それらをきれいにしたいですか? <em>多分</em>. 通常のレベルを超えて汚れていないことを確認してください? <em>はい</em>. あなたは彼らがどれほどきれいであるか、またはそうでないかの写真を撮りたいですか? <em>絶対</em>.</li>
<li><em>大家が持っているかもしれない1つの列車：</em> できます <em>聞く</em> それが完璧になるように掃除するテナントですが、法律では「通常の摩耗と裂け目」を差し引くことができないので、そうする必要はありません <em>なれ</em> テナントが外に出るときに完璧です.</li>
</ul>
<p><strong>相手が彼らが想定されている方法でそれをしないときに何が起こるか?</strong></p>
<p><strong>テナントの場合：</strong> 家主が、あなたが考えているよりもセキュリティデポジット（またはセキュリティデポジットを超えた請求書で）からより多くを差し引く場合、これらの手順をとることをお勧めします（セキュリティ預金に関する詳細ページ）：</p>
<ol>
<li><strong>手紙を書く</strong>：請求のリストにラインバイラインに移動し、あなたが有効であると信じていない料金を説明します. あなたが返事を期待する日付を説明する. 手紙を書く際のヒントはこちらです。これは、あなたが無効だと思う保証金からの源泉徴収の紛争への手紙です.</li>
<li><strong>消費者保護に苦情を申し立てます</strong>：彼らは紛争を仲介することで協力します. 苦情ページへのリンクはこちらです.</li>
<li><strong>小規模請求裁判所で訴える：</strong> 家主があなたの保証金から取ったと思われる金額を2倍に訴えることができます。. 小さな請求裁判所のヒントはこちらです.</li>
<li><strong>より良いことについて考えてください：</strong> それを手放すのが魅力的かもしれませんが、それは簡単だから、そして部分的には彼らがそのようにたくさんのお金を稼ぐために、すべての人の保証預金を取る大きな管理会社がそこにあります. テナントの大部分が誤って源泉徴収されたセキュリティ預金に異議を唱えた場合、管理会社はそれらを取るだけではあまり効果的ではないと感じるでしょう. あなたの保証金が不当に差し控えられている場合、あなたはそれを取り戻すために戦うとき、あなたはあなたのお金以上のものを保護します – あなたは戦う能力を持っていない他のテナントを保護します.</li>
</ol>
<p><strong>家主のために：</strong> テナントは、レンタルプロパティを実際に災害に陥ることがあります。これは、特に少数の不動産しか持っていない小規模な家主にとって、大きな問題になる可能性があります。. あなたが自分自身を守ることができるいくつかの方法：</p>
<ol>
<li><strong>写真を撮る：</strong> テナントが引っ越したときから写真を撮ることは本当に良い考えです. そうすれば、問題がある場合、あなたは心配する必要はありません – あなたはテナントが引っ越す前に問題であった/何であったかについて具体的な証拠を持っています.</li>
<li><strong>そもそもセキュリティデポジットを取得します。</strong> 時々、セキュリティ預金の手間が圧倒される可能性があります（<em>21日! しかし、いつから数えます?!</em>）、しかし、必要に応じて人を修理するためのリソース、または必要に応じてクリーナーが恩恵になる可能性があります。.</li>
<li><strong>小規模請求裁判所で訴える：</strong> テナントがあなたに預金金額をはるかに借りている場合、保証金よりも多い金額を法廷で訴えることができます. これにより、お金を取り戻すためにさらなる行動をとることができます. 小さな請求裁判所のヒントはこちらです.</li>
</ol>
<p>知ってますか? 私たちはここTRCの弁護士ではありません. あなたが読んだものがあなたに正しく聞こえない場合は、あなたが信頼している人に確認してください. 弁護士の紹介リストはこちらです.</p>
<h2>FAQ：</h2>
<p>チェックアウトレポートでは、通常の摩耗や裂傷を超える施設内の壁にマークが引き起こされたと述べている場合、家主はこの損害に対する補償を受ける権利があります. 被害の範囲に応じて、家主は請負業者に壁を塗り直すように指示することを決定するかもしれません（ただし、これは、引き起こされたマークの預金から請求するために必要ではありません）.</p>
<p>私たちの請負業者は、各壁を塗り直すために£55を請求します. 請負業者に、マークで触れるのではなく、壁全体を塗り直すように指示します。. 家主とテナントの間のこの費用の配分は、家主が平均4年ごとに財産を塗り直すことが期待されるという理論に基づいて解決されます. したがって、4年以上にわたって、壁は£13で減価償却されます.年間75（55ポンドは、繰り返しの費用を、それが続くと予想される年数で割ったものです）.</p>
<p>チェックアウトレポートで、テナント中に壁がマークされていると述べている場合、元の在庫を見て、その壁が最後に塗り直されたときに調査することが私たちの仕事です. その後、テナントと家主にどれだけ配分するべきかを計算できます. たとえば、在庫がテナントの開始時の壁が「良好なきれいな状態」または「新たに塗装されたように見える」と述べている場合、その壁はテナントの終わりにマークされ、塗り直しが必要な場合、家主は壁から1年分の「使用」しか持っていませんでした. この例では、家主は£13を支払う必要があります.その年の75とテナントは、被害のために家主が逃した3年間責任を負うため、テナントは£41を請求されます.25. 別のシナリオでは、インベントリはテナントの開始時にいくつかのマークがあると壁をリストすることができ、チェックアウトレポートは、チェックアウト時にこれらに追加のマークがあることを示しています。. この壁がチェックアウトの2年前に塗り直されたことがわかった場合、再塗装のコストは大家とテナントの間で50/50に分割されます.</p>
<p>その結果、同じプロパティの異なる壁が異なる時点で塗り直された可能性があるため、さまざまな料金がある壁から次の壁までの同じ損傷に適用される可能性があります. 同じ料金を適用するために、壁を必ずしも塗り直す必要はないことに注意してください.</p>
<h3>配分料とは何か、そしてより良い意味は何を意味しますか?</h3>
<p>特に損傷が審美的であり、その機能に影響を与えない場合、損傷が発生したときにアイテム全体を交換する必要がない場合があります. たとえば、カーペットに鉄の燃焼マークがある場合、これはカーペットの見た目に影響を与えていますが、当面のためにカーペットとしての機能にあまり影響を与えていません. 配分料は通常、アイテムを交換する必要がない場合に講じられます。. したがって、配分料は、損害、元の状態、平均寿命、テナントの種類に依存する交換コストの一部である必要があります. アイテムを交換する全量を充電することは、そもそも必ずしも新しいものではない新しいものを受け取るので、家主にとってより良いでしょう. 上記の例では、この火傷マークのために家主がカーペット全体を変更した場合、それは避けるためにカーペット全体を変更した場合、不公平とみなされます。 <strong>改善</strong>, 家主は服用します <strong>配分料</strong> 引き起こされた審美的なダメージのために.</p>
<p>損害に応じて、必要な是正作業の中で最も経済的なコストで請求される可能性のあるいくつかの事例があるかもしれません. たとえば、カーペットへのマークが1つのエリアで特に悪く、家具で簡単に覆われていない場合、家主はカーペットに引き起こされた審美的な損害だけでなく、のコストも含めることができます。マークを覆うためのラグ. 家主はこの状況からの改善を享受していないので、これは公正な告発と見なされます – 彼らは以前と同じような状況にあります.</p>
<h3>なぜ壁を塗り直すのに55ポンドかかるのか、塗料はそれほど費用がかからない?</h3>
<p>残念ながら、請負業者を雇用して塗り直しを実行することは、缶の缶を買って自分でやるよりもはるかに高価です. 請負業者は、材料のコストに加えて作業を行うために労働をカバーするためのオーバーヘッドを持っています。. 特に脂肪タックが塗料を適用する前に脂っこい残留物を適切にクリーニングする必要があるため、特に塗り直す前に壁を処理する必要があることがよくあります。. このプロセスは、請負業者が塗り替えに費やさなければならない時間に追加されます. 私たちは、信頼できる手頃な価格の請負業者を仕事を実行するために調達しました、そして、彼らは材料の価格の上昇にもかかわらず、彼らの価格を数年間同じものに保ちました. これらの価格は、預金紛争裁定者によって合理的であると認められています.</p>
<h3>なぜ私はすでにそれにマークがあった壁に請求されたのですか?</h3>
<p>これらの料金が上記でどのように解決されるかの説明を参照してください. 大家とテナント間の告発の配分は、テナントの開始時の壁の状態を反映する必要があります。.</p>
<h3>なぜ壁から塗るのではなく、マークをきれいにできなかったのですか?</h3>
<p>壁を掃除することでマークを取り除くことは非常に困難です。. 湿った布で壁をそっと拭くことでいくつかの非常に小さなマークを削除することができますが、大多数は掃除しません. マークを取り除こうとする試みで壁を硬くすると、塗装がダメージを与えます。.</p>
<h3>なぜ壁のblu-tacと爪が公正な摩耗と涙としてカウントされないのですか?</h3>
<p>Blu-TACと爪は回避可能なダメージとして分類されているため、公正な摩耗と裂け目として分類しないでください. 公正な摩耗は、テナントの期間にわたって蓄積する共同階段の吹き抜けの擦り傷のような軽い損傷です. 公正な摩耗は、入居者の長さと居住者のタイプに基づいて計算されます.</p>
<h3>私たちは不動産でBlu Tacを使用したことがありません、なぜ私たちは塗り直しを請求されたのですか?</h3>
<p>在庫書記官は、元の在庫を構築する時点でプロパティを検討します. 彼らはこの時点で、すでにBlu-TACマーク、擦り傷、爪などを持っている領域を強調しています. 書記官は、在庫にマークされていない壁がテナントの終わりにマークを持っていることを強調した場合、テナントのコストで改善する必要がある新しい損害として強調します.</p>
<h3>グリースマークが公正な摩耗と裂け目としてカウントされないのはなぜですか? 家主がヘッドボードを提供してはいけません?</h3>
<p>グリースマークは、回避可能なダメージであるため、公正な摩耗として分類されていません. 家主はヘッドボードを提供する義務がなく、テナントがグリースで壁をマークしていないことを確認するか、壁を塗り直すことでチェックアウトする前にグリースマークを作ることを保証するのは責任です。.</p>
<h3>証拠として実行された作品の請求書を見ることができますか?</h3>
<p>もちろん! あなたが作品の請求書を見たいなら、私たちの財務チームはこれを提供することができます. ほとんどの場合、請求書が利用可能になります. ただし、家主が損害に対して配分料のみを請求することを決定した場合、作業は実行されなかったため、請求書は利用できません.</p>
<h3>カーペットに塗料をこぼした/カーペットを焼いたのですが、家主がカーペット全体を交換していないのに、なぜ私はこれに対して請求されているのですか?</h3>
<p>少数の火傷のために、家主がカーペット全体を交換するのは過剰でしょう. したがって、テナントがカーペットの損害に貢献するたびに、家主はその特定の損害に対して配分料のみを請求する必要があります. カーペットがさまざまなテナントにわたって多数の損害を受けて非常にひどく損傷を受けたら、彼は長年にわたってさまざまな貢献を受けて、彼自身の代わりに支払います.</p>
<h3>私が引っ越したときに電球が機能していましたが、写真はそうではないことを示しています?</h3>
<p>電球はいつでも動作を停止できます. 残念ながら、いつか働いていた電球が翌日働いていない事例があります. プロパティの条件は公式のチェックアウトで中継されるため、元の在庫が構築されたときに機能すると述べられていれば、現時点で機能していない電球をテナント費用で交換する必要があります。.</p>
<h3>電球を変更するための£9は少し高価に思えます、あなたはそれよりも少ないために電球を購入することができます?</h3>
<p>すべての請負業者の料金と同様に、関係する労働の要素があります. 電球に合うだけでなく、必要な電球を購入するために旅行するために. 労働のためのこの費用を回避するために、チェックアウトの前に常にすべての非労働電球を交換することをお勧めします.</p>
<h3>タバコの火傷のようなものについて、配分料はどのように計算されましたか?</h3>
<p>私たちの財務チームは、私の預金裁定者が運営するさまざまな預金コースに参加しているので、彼らは引き起こされた損害に応じてかなり配分することができます. これには、タバコの火傷、鉄の火傷、マークされた家具などが含まれます.</p>
<h2>あなたが引っ越したときに家主は何のために請求することができますか?</h2>
<p>あなたがあなたのテナント契約の終わりに来て、あなたが引っ越したときと同じ状態にそれを残すべきです。. そうでない場合、あなたの家主はあなたの預金からお金を控除して、清掃、修理、またはアイテムの交換の代金を支払うことができるかもしれません.</p>
<p>プロパティに移動するときに完全な在庫があるはずです。.</p>
<p>あなたの家主は、あなたが不動産を空ける時点で無給の家賃を請求することもできます。.</p>
<p>2019年のテナント料金法の前に、テナント契約には、テナントが責任を負う可能性のある特定の請求を含めることができました. 新しい法律が可決されて以来、テナントが合法的に請求できる料金はより厳しくなります.</p>
<p>これらは、家賃、返金可能なセキュリティおよび保有預金として指定されています。テナントの過失または賃貸料の支払いの遅れやテナント契約の早期終了のために、鍵または同等のセキュリティデバイスを交換する必要がある家主から生じる支払いはテナントから要求されました.</p>
<h2>家主が通常の摩耗と裂け目を請求できますか?</h2>
<p>いいえ、家主は通常の摩耗や涙を請求することはできません. 通常の摩耗の例は、何年にもわたって徐々に摩耗しているカーペットや、日光に覆われた床材になります。.<br /></p>
<h2>家主は修理の料金を請求できます?</h2>
<p>はい、家主は、財産と在庫にリストされているアイテムの修理のためにあなたに請求することができます. これには、修理を超えて欠落または破損している場合のアイテムの交換が含まれます.<br /></p>
<h2>大家は英国での清掃にいくら請求できますか?</h2>
<p>あなたの家主はあなたが引っ越したときにあなたにプロの掃除サービスの費用を支払わせることはできませんが、彼らはあなたが引っ越したときにあなたが同じ清潔さで財産を離れることを期待します.</p>
<p>あなたが引っ越した後に不動産を掃除する必要がある場合、家主はあなたの預金からの資金を使用してプロの清掃サービスに支払うことができます. これは、領収書のコピーで完全に証明する必要があります.</p>
<p> <img src=”https://www.brownturnerross.com/wp-content/uploads/2021/08/Cleaning.jpg” /></p>
<h2>家主はカーペットの掃除に料金を請求できますか?</h2>
<p>はい、家主は通常の摩耗や裂傷によってのみ損傷していない限り、カーペットの掃除を請求できます.</p>
<p>不動産で必要な他の専門的な清掃サービスと同様に、クリーン前のカーペットの状態の証拠は、フル支払い領収書と一緒に保持する必要があります.</p>
<p> <img src=”https://www.brownturnerross.com/wp-content/uploads/2021/08/carpet-cleaning.jpg” /></p>
<h2>家主はカーペットの損傷に対していくら請求できますか?</h2>
<p>家主が損傷したカーペットを交換しなければならない場合、彼らが最も請求できる彼らが最も請求できるのは、それが実際に彼らにかかった金額です. この証拠は、購入のために領収書によって提供する必要があります.</p>
<p>カーペットは、通常の摩耗や裂傷を超えて損傷していても、時間の経過とともに着用することが期待されています. このため、家主は、予想される寿命に関連するカーペットの残りの価値を請求する必要があります. <br /></p>
<h2>家主は失われた鍵に対していくら請求できますか?</h2>
<p>キー、または他の同等のセキュリティデバイスを失った場合、家主は交換を取得するための費用を請求することができます. 家主はあなたを請求することから利益を得ることができません. 彼らは領収書を通して支払ったことを証明できるものに対してのみ請求することができます.</p>
<p> <img src=”https://www.brownturnerross.com/wp-content/uploads/2021/08/house-keys.jpg” /></p>
<h2>ロックを変更するために家主が料金を請求できますか?</h2>
<p>あなたがあなたの家主に鍵を返すことができなかったならば、彼らはロックを交換する必要があるかもしれません. したがって、その費用は預金から控除できます.</p>
<p>ただし、通常の摩耗や裂傷のためにロックが時間の経過とともに故障した場合、ロックは自分でロックを交換する必要があります.<br /></p>
<h2>家主はチェックアウト料金を請求できますか?</h2>
<p>いいえ、家主はテナントにチェックアウト料金を請求できません. 過去には、家主は在庫書記官の支払いのためにテナント契約にチェックアウト料金を含めていたかもしれませんが、2019年のテナント料金法以来、これはもはや許可されていません.<br /></p>
<h2>壊れたブラインドに家主が料金を請求することができます?</h2>
<p>はい、家主は、通常の摩耗や裂け目で壊れていない場合、壊れたブラインドを置き換えるために請求することができます. ブラインドは、領収書を通じて提供される証拠と同様の費用と同様に交換する必要があります.</p>
<p> <img src=”https://www.brownturnerross.com/wp-content/uploads/2021/08/damaged-blinds-1000×800.jpeg” /></p>
<h2>家主は爪の穴にいくら請求できますか?</h2>
<p>壁の少量の釘の穴は通常の摩耗と裂け目として分類されているので、家主はあなたに請求することができません. ただし、壁の過剰な量の釘穴は通常の摩耗と裂け目として分類されておらず、壁を以前の標準に修復するためのコストを請求することができます.<br /></p>
<h2>家主が詰まった排水溝を請求することができますか?</h2>
<p>家主の責任には、流し、バス、トイレ、パイプ、排水溝が含まれます. 通常の摩耗や裂け目で排水溝が詰まった場合、それは家主の修正責任であり、彼らはあなたに請求することはできません.</p>
<p>排水が自分自身またはあなたが所有物に持っているゲストによって誤用によって詰まった場合、これは修理するあなたの責任になり、あなたの家主はあなたに費用を請求することができます.</p>
<p> <img src=”https://www.brownturnerross.com/wp-content/uploads/2021/08/clogged-drain-1000×800.jpeg” /></p>
<h2>家主は絵画のためにテナントを請求することができますか?</h2>
<p>壁が通常の摩耗や裂傷によって引き起こされる損傷を覆うために絵画が必要な場合、家主はあなたに請求することはできません.</p>
<p>ただし、通常の摩耗や裂け目を超えて壁を損傷した場合、または家主の許可なしに壁を別の色に塗って、去る前に元の色に戻さなかった場合、家主はあなたにの費用を請求することができます壁を塗り直します.<br /></p>
<h2>大家は死んだ植物に請求できますか?</h2>
<p>庭のメンテナンスは通常、テナントの責任であり、特にテナントが庭のスペースに唯一のアクセスを持っている施設では、家主ではありません. そのため、出発するときに庭に損害がある場合は、修理のために請求されることができます.</p>
<p>ただし、庭園は非常にユニークであるため、庭の州と維持に関するテナント契約に明示的な条項があるかもしれないので、テナント契約を完全に確認することをお勧めします.<br /></p>
<h2>預金控除に異議を唱えるにはどうすればよいですか?</h2>
<p>あなたの家主が預金から取ろうとしている控除に同意しない場合は、最初に家主と直接連絡し、あなたの主張を支持する証拠を提供する必要があります.</p>
<p>あなたのコミュニケーションの証拠があるように、常にあなたの家主と電子メールを介して通信してみてください.</p>
<p>預金は適切な預金保護スキームに保管する必要があります. これらのスキームは、彼らがあなたに請求しようとしているものについてあなたの家主と合意に達することができない場合に使用できる無料の紛争解決サービスを提供します.</p>
<p>家主の預金控除に異議を唱える際に支援が必要な場合、私たちのテナントと家主の弁護士は、プロセス全体でいつでもあなたを助けることができます.</p>
<h5>話す必要がありますか?</h5>
<p>友好的で専門家の法的アドバイスのために、専門家の弁護士チームと連絡を取ります</p>
<h2>家主の絵画の責任：いつ絵を描くべきですか?</h2>
<p><img src=”https://rentprep.com/wp-content/uploads/2021/11/how-often-should-landlords-paint-rental-properties.jpg” alt=”家主はどのくらいの頻度で賃貸物件を塗装すべきですか” width=”640″ height=”320″ /></p>
<p>明確な損害があるとき、または初めてレンタルする準備をしているときに賃貸物件を塗り直す必要があることは簡単にわかりますが、その後何が起こるか? 家主は、どのくらいの頻度で賃貸物件を塗りつぶして、テナントにとって最適な状態に保ち、居住可能になります?</p>
<p>絵画は、実用的なニーズと美的外観の間の細い線に沿って収まるため、興味深いトピックです。. ある時点で、家主はその特性を維持するために塗り直す必要がありますが、正確にそれがあるべきであることについて多くの誤解があります.</p>
<p>家主がどれくらいの頻度でペイントすべきか、自分でやるべきか、乗組員を雇うべきか、どのような塗料を使用するかについて質問がある人のために、このガイドは、賃貸物件を正しい方法で塗装することを考えるのに役立つはずです.</p>
<h2><strong>家主の絵画の責任に関する目次</strong></h2>
<p>家主として何をする必要があるかを導くために、賃貸物件の塗装に関する法律はありますか、それとも独自のメンテナンス計画を設定する必要がありますか? 今日、レンタルとアパートの絵画について知っておくべきことをすべて学びましょう。</p>
<ul>
<li>レンタル施設の塗装：なぜ重要なのか?<ul>
<li>塗られたばかりの壁は賃借人をお願いします</li>
<li>手頃な価格の改善</li>
<li>法律で要求されます</li>
<li>汚れと損傷を除去します</li>
</ul><ul>
<li>塗料の耐久性を検討してください</li>
<li>離職タイミング</li>
<li>絵画情報条項を含めます</li>
</ul><ul>
<li>アパートペインティングの基本：適切な塗料を選択します</li>
<li>それだけの価値のある専門的な仕事にお金を払っています?</li>
<li>適切な色を選択します</li>
</ul><ul>
<li>1. レンタルプロパティを確認することから始めます</li>
<li>2. 決定する前にクリーンアップをしましたか?</li>
<li>3. すべての部屋をペイントする必要がありますか？?</li>
<li>4. あなたはエッジが必要ですか？?</li>
<li>5. テナントにとどまるよう説得したいですか?</li>
</ul><ul>
<li>家主はどのくらいの頻度でペイントする必要がありますか?</li>
<li>家主はテナント間で塗装する必要があります?</li>
<li>鉛塗料の上にペイントするのに必要な家主です?</li>
<li>テナントが引っ越したときにペイントする必要がありますか?</li>
<li>テナントは、彼らが描いた壁を塗り直さなければなりません?</li>
<li>家主は絵画にいくら請求できますか?</li>
<li>テナントが移動した後の絵画の家主の料金はできますか?</li>
<li>家主は保証金から絵画を差し引くことができますか?</li>
<li>家主はカリフォルニアでどのくらいの頻度で絵を描かなければなりませんか?</li>
</ul>
<h2><strong>レンタル施設の塗装：なぜ重要なのか?</strong></h2>
<p>ほとんどの人は、たとえ賃貸物件に住んでいても、塗装されている家の壁に慣れています. 塗料は家の壁を維持および保護するのに役立ち、それは一定のレベルの快適さとホムネスも提供します.</p>
<p>ただし、レンタルプロパティの塗装に関しては、いつ塗り直すのかを考慮することが非常に重要なのはなぜですか? 絵画は賃貸物件のために正確に何をしますか、そしてなぜ家主の優先事項を塗り替えるのですか?</p>
<h3><strong>塗られたばかりの壁は賃借人をお願いします</strong></h3>
<p>新鮮なペンキの匂いと明るい新しい壁の外観は、家の居住者にとって非常に魅力的です.</p>
<p>あなたがあなたのレンタルプロパティの資格のあるテナントを見つけようとしているとき、1つか2つの新鮮な塗料がその場所をより新しくて明るく見えるようにすることができます. 将来のテナントが新しく塗装されたレンタルプロパティをツアーするのは本当に心理的な後押しです。.</p>
<h3><strong>手頃な価格の改善</strong></h3>
<p>外観を改善するために壁を塗り直すことのもう1つの素晴らしい点は、それが高すぎないことです. 新しいペイントは、家主ができるようにすることができる適度に手頃な価格のアップグレードです。.</p>
<p>壁にはへこみ、ニック、へこみ、穴がある場合、それらを修理するのは簡単ですが、塗料のコートでは、最初から問題があったことすら知らないでしょう.</p>
<h3><strong>法律で要求されます</strong></h3>
<p>賃貸不動産法を装備しているいくつかの大都市では、地主は場所に応じて2〜4年ごとに塗り直す必要があるかもしれません. たとえば、ニューヨーク市では、ユニットが複数の居住ビルにいる場合、家主は3年ごとにこれを行う必要があります.</p>
<p>これらのタイプの法律は非常にまれですが、それらは存在します. 州と地方の管轄権の規則を確認して、これが賃貸ユニットのいずれかに適用されるかどうかを確認してください.</p>
<p>通常、家主の責任を取り巻く法律は、壁が清潔で安全で居住可能な環境の一部として新鮮に保たれるようにする方法でのみ絵画と交差するだけです.</p>
<h3><strong>汚れと損傷を除去します</strong></h3>
<p>家主が塗り直しを検討したいと思うもう一つの理由は、施設で喫煙や蒸気を吸うことによって残された臭気や汚れを取り除くことです. さらに、パイプの漏れや火災などの事故では、レンタルユニットを安全にするために壁をやり直すか、塗り直す必要がある場合があります.</p>
<h2><strong>家主はどのくらいの頻度で賃貸物件を塗装すべきですか?</strong></h2>
<p>家主が賃貸物件を塗り替えることを検討したい理由をよりよく理解したので、これがどれくらいの頻度で起こるべきかについてもっと話しましょう.</p>
<p>いつ塗り直すことが、いつ人が想定するほど簡単ではないとは限りません。あなたの決定を下す際に考慮すべきいくつかの要因があります.</p>
<h3><strong>塗料の耐久性を検討してください</strong></h3>
<p><img src=”https://rentprep.com/wp-content/uploads/2021/11/Consider-Paint-Durability.jpg” alt=”塗料の耐久性を検討してください” width=”250″ height=”167″ /></p>
<p>詳細について最初に学ぶことは、ペイントの耐久性です. ほとんどのインテリアペイントの仕事は5年から10年続くと予想されます. 正確な耐久性は、塗料の種類、仕事の品質、場所、壁が耐える摩耗の量に依存します.</p>
<p>プロパティが完全な状態に保たれていても、壁は最終的に塗り直す必要があります. ペイントは時間の経過とともに摩耗し、色は徐々にフェードして薄暗くなります.</p>
<p>専門家によると、プロの塗装の仕事は約10年続くはずです. もちろん、擦り傷、チップ、マークは摩耗や裂け目の通常の部分です. 壁が良好な状態にある限り、あなたはできるだけ長く塗り直すことを延期することを選択できます.</p>
<p>部屋の時代遅れに見える場合、壁が擦り切れ、ニックが塗られている、掃除を超えて損傷している場合、または新しい色が必要なときに、塗り直すことをお勧めします.</p>
<p>壁や天井に穴がある場合、多くの家主が問題領域を修復して塗り直す機会を利用しています. 1つのエリアを塗り直している限り、利用可能な時間と材料に応じて、壁または部屋全体を完成させることもできます. そうしないと、新しい塗料は古い塗料よりもはるかに明るくてきれいになり、部屋はより見苦しくなります.</p>
<h3><strong>離職タイミング</strong></h3>
<p>塗り替えの頻度を決定しながら考慮したいレンタル不動産管理の別の側面. 離職率は、ユニットを塗り直す頻度に大きな影響を及ぼします.</p>
<p>あなたが毎年新しいテナントを取得している場合、あなたはおそらく損害のために、より早くないにしても2、3年ごとに塗り直す必要があります. 長期的な借家を扱っている場合は、おそらくそれよりも長く進むことができますが、テナントのリクエストでより早く塗り直す必要があるかもしれません.</p>
<h3><strong>絵画情報条項を含めます</strong></h3>
<p>リース契約を設定するときは、絵画に関するルールとプロパティが塗り直される頻度を詳述するセクションを追加することを検討することをお勧めします. あなたは何が何であり、何が正常な摩耗と見なされていないかを説明することさえできます.</p>
<p>この参照情報を持っていることはあなたとあなたのテナントの両方にとって優れているので、混乱はなく、テナントはペイントを許可されているかどうかを理解しています.</p>
<p>家主がアパートのテナント絵画を承認した場合、リース契約を作成する必要があります. これは、リースの補遺、または家主とテナントの両方の名前、日付、署名を含む簡単な契約になる可能性があります.</p>
<p>補遺には、家主がレンタルで指定された部屋をペイントするテナントの許可を認めていることを説明する簡単な記事も含める必要があります. 合意した色を含めて、契約にある色を含めることをお勧めします. 署名後に両当事者に提供されたコピーを備えた簡単な1ページのシートがうまく機能します.</p>
<h2><strong>家主はテナント間で絵を描かなければなりませんか?</strong></h2>
<p>ほとんどの場合、家主はテナント間のプロパティを塗り直す必要はありません. 新しいテナントがアパートの状態に満足し、リース契約に署名した場合、壁は次のテナントのために同じままである可能性があります.</p>
<p>少数の場所でのみ、法律では、家主がテナント間でレンタルを描くことが義務付けられています. 多くの家主はマーケティングと美学のためにそれをすることを選択しますが、ほとんどの分野では強制されていません. インテリアペイントが居住性のためにあらゆる条件を満たしている限り（鉛ベースやチッピングや剥離ではありません）、テナントが占有するために塗料は新しいものである必要はありません.</p>
<p>摩耗または擦り切れた塗料は危険とは見なされず、居住性の保証に影響しません. そうは言っても、多くの資格のあるテナントは、化粧品や審美的な理由で塗装されたばかりの物件を渡すかもしれません。.</p>
<p>家賃制御されたコミュニティなどの一部の地域では、家主は賃貸物件をペイントする必要があるかもしれません. ニューヨーク市では、家主は3年ごとにペイントしなければなりませんが、ウェストハリウッドでは、家主には4年間の要件があります.</p>
<p>オハイオ州では、地主がどんなスケジュールに従って絵を描くことを義務付けている州法はありません. それでも、もちろん、多くの家主はそうしています。. ただし、ほとんどのエリアには規制がありません。したがって、自治体が別段の状態である場合を除き、壁が良好な状態である限り、新しい塗料は必要ありません. それはただ好みかもしれません.</p>
<p>通常、レンタルユニットが所有者の裁量で塗装するとき、そして不動産が安全である限り、ターンオーバーごとに化粧品の改善は必須ではありません. コストと不便のため、ほとんどの家主は3〜5年ごとにペイントし、離職と一致しようとします.</p>
<p>絵画は画家と居住者の両方にとって非常に手間がかかり、空の部屋は家具や持ち物を持っている部屋よりもはるかに簡単なので、多くの家主はテナントの占有の間に絵を描くことを選択します. もちろん、家主とテナントの両方が、新しい壁の近くにあるときにレンタルの状態を文書化し、損害を容易にして追跡しやすくするのは簡単です。.</p>
<h2><strong>アパートペインティングの基本：適切な塗料を選択します</strong></h2>
<p>以前にペイントについてあまり考えたことがない場合は、基本を学ぶことをお勧めします。.</p>
<p>レンタルプロパティのインテリアペイントの仕事がどれくらい続くかの最も重要な要因は、使用する塗料の品質です. 耐久性に影響を与えるもう1つのことは、さまざまな仕上げです. 適切な仕上げを選択することは、耐久性と持続する壁の年の違いを意味します。.</p>
<p>塗料仕上げの種類と、それらが最適な場所の簡単な概要を次に示します。</p>
<ul>
<li><b>高光沢</b>：耐久性がありきれいになりやすいこのペイントは、光を反映する光沢のある仕上げで乾燥しています. 粘着性の指やオイルを撃退するのに最適なので、トリム、ドア、おそらくキャビネットなどに使用してください.</li>
<li><b>セミグロス</b>：キッチンやバスルームのような水分のあるエリアに最適です. また、その光沢のある仕上がりのおかげで、トリムに適していて簡単にクリーンアップします.</li>
<li><b>サテン</b>：子供の寝室やプレイルーム、廊下、ファミリールームなどの交通量の多いエリアにぴったりです. このビロードのような仕上げは、見た目よりも厳しいです.</li>
<li><b>卵殻</b>：トラフィックがあまりない部屋の場合、このノーシャインの仕上げは、隆起と欠陥がある壁に非常に寛容です. リビングルーム、ダイニングルーム、さらには勉強やオフィスで使用する.</li>
<li><b>フラット/マット</b>：輝きがなく、この仕上がりは光を吸収し、壁を豊かで厚くコーティングします. 掃除が簡単ではありません。.</li>
</ul>
<h3><strong>それだけの価値のある専門的な仕事にお金を払っています?</strong></h3>
<p>絵画がたくさんない限り、賃貸物件の世話をするためにプロのペイントサービスを雇うのが最善です. 彼らはあなたが仕事をすることができるよりも短い時間で見栄えの良いタスクを達成することができます.</p>
<p>家の内部を塗ることは、ペイントブラシを動かしているだけではありません。あなたが何をしているのかわからない限り、ペイントクルーの結果に満足するでしょう. とはいえ、レンタルプロパティを自分で印象的な結果で描く家主がたくさんいます.</p>
<h3><strong>適切な色を選択します</strong></h3>
<p>レンタルプロパティの色を選択するとき、ほとんどの家主は比較的中立の色に固執することをお勧めします。.</p>
<p>大胆なアクセントの壁を持っているのはクールかもしれませんが、この壁は彼らの家でそのような塗装の仕事を望まないテナントを怖がらせるかもしれません. 日焼け、セージ、クリーム、ベージュ、オフホワイト、その他のニュートラルな色に固執することは、レンタルユニットをツアーに来る人に最も人気がある可能性が高い.</p>
<p>テナントが必要な色を塗ることを許可する場合は、承認された色のリストを提供して、外出後に塗り直します。. あるいは、彼らはあなた自身でこれをする必要がないので、彼らはあなたにアパートを塗り直すために支払うことができます.</p>
<h2><strong>レンタル施設の塗装：時期を決める方法</strong></h2>
<p>家主には多くの責任がありますが、いつ賃貸物件を描くか、どのくらいの頻度でペイントするかを決めることができます. ユニットが引き渡すたびに多くのお金を費やすことなく、アパートを新鮮で、新しく、素敵に見えるようにすることのバランスを見つけることが重要です. 検討すべき5つのことは、ペイントするか、ペイントしないことを決定するのに役立つかもしれません。</p>
<h3><strong>1. レンタルプロパティを確認することから始めます</strong></h3>
<p><img src=”https://rentprep.com/wp-content/uploads/2021/11/Painting-Rental-Property-How-To-Decide-When-Its-Time.jpg” alt=”レンタル施設の塗装：時期を決める方法” width=”250″ height=”167″ /></p>
<p>テナントが引っ越した後、出入りの検査中に壁をよく見てみましょう. 場所が完全に空であるときに損傷を見ることができ、部屋に塗料が必要かどうかを最適に評価できます.</p>
<p>また、壁の状態を、入居中の検査中にそれらがどのようなものであったかを比較してください. 予想されるものを超えてチップまたは損傷がある場合は、必ずテナントの修理費用を見積もって、その金額を保証金から差し控えてください.</p>
<h3><strong>2. 決定する前にクリーンアップをしましたか?</strong></h3>
<p>時々、擦り傷、汚れ、汚れ、油が壁に蓄積することがあり、軽度の石鹸と水で簡単にきれいにすると、塗料をすばやくリフレッシュできます. 魔法の消しゴムとスポットスクラバーも擦り傷で驚異的に働いています.</p>
<p>特にドアフレーム、窓のトリム、ライトスイッチ、その他の高トラフィックエリアに焦点を当てます. 壁が実際に掃除されたときにどれほどよく見えるかに驚くかもしれません.</p>
<h3><strong>3. すべての部屋をペイントする必要がありますか？?</strong></h3>
<p>寝室がうまく見えますが、リビングルームには多くのへこみとへこみがある場合は、それを最も必要とする部屋を塗ることができます. すべての塗装の仕事である必要はありません.</p>
<p>あなたが塗り直したもの、あなたがそれを塗り直したとき、そしてあなたが使用した塗料を必ず追跡してください. これにより、タッチアップを行い、ラインを維持するのがはるかに簡単になります. そうでなければ、あなたはやる必要のない何かを塗り直すことになるかもしれません.</p>
<h3><strong>4. あなたはエッジが必要ですか？?</strong></h3>
<p>レンタルプロパティが賃貸しないエリアにあるとします. その場合、あなたの都市はいくつかの景気後退を経験しているか、そうでなければあなたは質の高いテナントを引き付けるのに苦労しています。.</p>
<p>それは小さな変化のように思えるかもしれませんが、ペイントは本当に空間を変えることができます. また、テナントを引き付けるための安価な方法でもあるため、リスクは比較的低いです.</p>
<h3><strong>5. テナントにとどまるよう説得したいですか?</strong></h3>
<p>数年間そこにいた良い居住者を維持するには、更新のインセンティブとして塗料を手配することを検討してください. 数年後でも、壁は鈍くて活気のないように見えることがあり、新しい塗装の仕事はテナントを幸せにし、レンタルユニットを見栄えを良くします. テナントが彼らの家に誇りを持っているとき、彼らはそれをよりよく世話するので、それはあなたにとって勝利です.</p>
<p>売上高で新しい塗料を適用することとそれを手放すこととのバランスを見つけると、あなたの塗料のスケジュールがあなたの財産、ビジネス、テナントに最適であると確信することができます.</p>
<h2><strong>絵画の責任者：家主またはテナント?</strong></h2>
<p>通常、この仕事は、ほとんどのリースで概説されているように、家主に該当します. テナントは、そうするために家主から書面による許可を得てのみペイントする必要があります. ほとんどの家主は、テナントがレンタルをペイントしたり、承認なしに改善や修理をしたりしないことを好みます.</p>
<p>あなたの財産を尊重するテナントはあなたの許可なしにペイントしませんが、物事を片付けるのに必要な場合があります. これをリースで行うことは、テナントと誤解しないようにするための最良の方法です.</p>
<p>RentPrepの家主スターターフォームキットには、ビジネスのために適切なリース、補遺、その他の文書を取得するのに役立つ優れたサンプルドキュメントがあります。.</p>
<h2><strong>家主の絵画の責任に関するFAQ</strong></h2>
<h3><strong>家主はどのくらいの頻度でペイントする必要がありますか?</strong></h3>
<p>市の法律で要求されない限り、家主が賃貸物件を描かなければならない状況はほとんどありません. 法律は通常、金型や鉛塗料などの別の安全上の問題など、何らかの理由がある場合にのみこれを必要とし、問題を引き起こします.</p>
<p>ほとんどの場合、家主は裁量でプロパティを塗り直し、維持目的で必要と思われるように.</p>
<h3><strong>家主はテナント間で塗装する必要があります?</strong></h3>
<p>このトリッキーな質問に対する答えは、あなたがどれくらいの頻度で物件を引き渡しているかによって異なります. 6か月以内の短期リースを管理する場合、このジョブを行う必要がある損害がない限り、すべてのテナント間で塗り直すのは費用対効果が高くありません.</p>
<p>テナントが2年以上施設にいた場合、おそらく新しいテナントを見つける前に塗り直すのが最善ですが、これは要件ではありません. あなたが塗り直すかどうかは、実際の条件に基づいて決定されるべきです. 次のような質問を自問してください：</p>
<ul>
<li>塗料は薄暗いように見えますか?</li>
<li>色を更新するのに役立ちます賃借人をより速く見つけるか、より多くの家賃を持ち込むのに役立ちます?</li>
<li>取り外す必要がある煙や吸うダメージはありますか?</li>
<li>テナントによって描かれた壁はありますか？?</li>
</ul>
<p>これらの質問のいずれかに対する答えがイエスである場合、家主はレンタルの可能性を最大限に活用したい場合は塗り直さなければなりません.</p>
<h3><strong>鉛塗料の上にペイントするのに必要な家主です?</strong></h3>
<p>いいえ、家主は鉛塗料の上にペイントしたり、プロパティからそれを取り外したりする必要はありません. ただし、家主はこのEPAのリードペイント情報パンフレットを賃借人に提供し、ほとんどの州でのリース契約にリードペイントの開示を含めなければなりません. これは、プロパティが鉛塗料を含んでいることが知られている場合、または1978年以前に建設された場合にのみ必要です.</p>
<p>この情報により、テナントは状況が何であり、家に鉛塗料を鉛ペイントすることにどのようなリスクがあるかを知ることができます.</p>
<p>鉛塗料の上にペイントすることを決めた場合は、正しい方法で行う必要があり、すべてが安全に削除されるようにするために専門家に電話するのが最善です. 鉛塗料によって生成されるほこりは有毒な場合があるので、このリスクを真剣に受け止めてください.</p>
<h3><strong>テナントが引っ越したときにペイントする必要がありますか?</strong></h3>
<p>時々はい、時にはいいえ. テナントが賃貸不動産の壁を塗り直す必要があるかどうかを判断する際に、いくつかのことを考慮する必要があります。.</p>
<ul>
<li>リース条件： <br />リース契約に合法的に、テナントが引っ越すときに壁を塗り直さなければならないという条項が含まれている場合、彼らはそうしなければならないか、所有者にこれを専門的に行うための費用を支払う必要があります.</li>
<li>ニュートラルへの繰り返し： <br />多くの場合、家主は、出発する前に壁を承認された色に塗り直すことに同意しない限り、テナントが部屋を塗ることを許可しません. テナントが壁を描いた場合、彼らは元の色を塗り直す必要があります.</li>
</ul>
<p>ただし、一般的に、テナントは、たとえ摩耗の軽い兆候がある場合でも、壁を塗る責任はありません. 壁には通常の摩耗が予想されるため、これは彼らの責任ではありません.</p>
<h3><strong>テナントは、彼らが描いた壁を塗り直さなければなりません?</strong></h3>
<p>繰り返しになりますが、この質問に対する答えは、不動産の場所とリース契約の条件に依存しています.</p>
<p>ほとんどのテナントは絵を描くことの前に家主から許可を得る必要があり、家主はその時点での絵画に関するルールを彼らに知らせます. テナントが終了した後の所有物の家主の計画に応じて、彼らはテナントに壁を塗り直す必要がないか、望んでいないかもしれません.</p>
<p>最終的に、テナントと家主次第であり、テナント期間の終わりに壁を塗り直す必要があるかどうかについて合意に達することができます.</p>
<h3><strong>家主は絵画にいくら請求できますか?</strong></h3>
<p>プロパティを塗装するための価格は、プロパティのサイズ、部屋の数、覆う必要がある塗料の種類、およびその他の要因によって大きく異なります。.</p>
<p>家主は、通常の摩耗を超えているものを塗装するためのコストに対してのみテナントを請求することができます. たとえば、家主は、わずか1年間レンタルした後、アパート全体を塗り直すための全費用をテナントに請求することができませんでした.</p>
<p>家主は、すべての部屋の壁をすべての壁に塗り直したテナントを許可なしに暗い色に請求することができます。.</p>
<h3><strong>テナントが移動した後の絵画の家主の料金はできますか?</strong></h3>
<p>賃貸された期間、不動産に過度の摩耗と塗りつぶしがあった場合、家主が引っ越した後に塗り直しのためにテナントに請求することができます.</p>
<p>壁と塗料の摩耗の量が塗装された壁の寿命が正常である場合、家主はあなたが引っ越した後、塗り直しのためにテナントに請求することはできません.</p>
<p>この情報は、リース契約で明確に概説および定義される必要があります。そうすれば、すべての当事者がテナントが終了したときに適用される規則を認識し、通知する必要があります。. そうすれば、不必要な議論や誤解はありません.</p>
<h3><strong>家主は保証金から絵画を差し引くことができますか?</strong></h3>
<p>リースで特に指定され、合意されていない限り、家主はセキュリティデポジットから基本的な補充を控除することはできません. これは、それが通常の不動産の維持の一部であると考えられており、それらの費用をテナントに渡すことができないためです.</p>
<p>ただし、家主が余分な塗装作業を行うか、過度の損害を処理するためにプロの絵画サービスを雇わなければならない場合、このサービスの費用はセキュリティデポジットから取り除くことができます.</p>
<h3><strong>家主はカリフォルニアでどのくらいの頻度で絵を描かなければなりませんか?</strong></h3>
<p>ウェストハリウッドでは、賃料安定化ユニットは4年ごとに新鮮な塗料を受け取る必要があります. カリフォルニアの残りの部分では、家主は鉛塗料の危険がある場合にのみ不動産を塗装する必要があります. 塗料は通常、美学と見なされ、必要な生活の改善ではないため、居住性の保証に該当しません.</p>
<h2><strong>目的のある絵</strong></h2>
<p>ほとんどの場合、あなたがあなたのレンタルプロパティをペイントしようとするとき、法律によって決定されるものになることはありません. しかし、あなたが定期的な絵画に遅れずについていることを確認することはあなたのビジネスにとって最大の利益です.</p>
<p>窓、床、電化製品の状態を維持することがあなたの賃貸物件の維持に不可欠であるように、絵画もそうです. 時折新鮮な塗装の仕事がなければ、あなたの財産の全体的な価値と収入は苦しむでしょう. 目的を持って絵を描くことで物事を新鮮に保ちます!</p>
<h3>16のコメント</h2></h3>
<b>賃貸物件</b> 言う：
<p>私は通常5年後に家を塗ります。なぜなら、その時間は塗料がすでにフェードしており、レタッチが必要だから.</p>
<b>Laila Keirstead</b> 言う：
<p>私の家主が自分で家を描いたことはないと思います. 彼は契約で、賃借人が彼らがフィットしているように家を描くことができることについて何かを持っていました. 私は戻ってそれが正確に言っていることを見なければなりませんが、私はそれについて何かを読んだことを覚えています. 私たちの前の人々は、家の他の部分とは異なる色だったので、いくつかの部屋を描いていたようです. 私は家主が家を描いたことを願っています、それから私たちはそれを自分自身で行うことを心配する必要はありません.</p>
<b>スティーブン・マイケル・ホワイト</b> 言う：
<p>確実なライラのリースを再確認してください. ほとんどの家主は良いテナントを維持したいので、彼がプロパティを更新するためにペイントできるかどうかを尋ねることは尋ねるのに害はありません. 少なくともあなたはあなたがどこに立っているかを知るでしょう.</p>
<b>クリスティカーショー</b> 言う：
<p>リースに署名する前に家を歩いたとき、家主は私がペイントできると言ったが、それが狂った色だったら、私は去る前にそれを変えなければならなかった. 私がリースを引き継いだとき、2つの部屋に濃い緑または赤のいずれかの壁が1つ塗られ、キッチンの壁紙が剥がれていました. 私が鍵を手渡されたとき、私はペイントできることを確認しました. 皮をむいた壁紙を削除したかったのですが、ノーと言われました. 今、私はそれと一緒に2年間暮らさなければなりません. なぜあなたにあなたの財産を改善することをいとわないテナントを断るのはなぜあなたに?</p>
<b>スティーブン・ホワイト</b> 言う：
<p>あなたの家主があなたがそれを正しく行われないことを信頼しない限り、なぜあなたが塗り直してほしくないのかわかりません. あなたは彼とあなたが使用するペイントの色を共有しましたか.?</p>
<b>クリスティカーショー</b> 言う：
<p>彼は尋ねさえしませんでした. 彼は、私が1年を過ごした後、私たちはそれについて話し合うことができると言いました. しかし、なぜ私が私のリースの途中で彼の家を描くのを気にするのでしょうか? その時点で買う家を描くためにお金を節約します.</p>
<b>スティーブン・ホワイト</b> 言う：
<p>私はあなたにクリスティに同意しなければなりません. 家主はあなたが長期テナントであることを確認したかったと思いますが、それはあなたが奇抜な改善をしているわけではありません. 恐ろしいものをカバーするための塗装の仕事!? <br />彼の損失クリスティ. 私はあなたにペイントさせたでしょう��</p>
<b>クリスティカーショー</b> 言う：
<p>スティーブンに感謝します. うん. 彼は、彼女が住んでいた財産を気にかけている人から、ただその中に住む人に行きました. 後で彼のためのより多くの仕事. 次のテナントは、彼が塗り直すことを要求するかもしれません.</p>
<b>スティーブン・ホワイト</b> 言う：
<p>あなたはクリスティの正しい態度を持っています. 残念ながら、すべての家主が私たちのブログを読んでテナントの管理が上手になるわけではありません。</p>
<b>スティーブン・ホワイト</b> 言う：
<p>さて、彼らはどのように見えますか? 彼らが昨日塗装されていないと言えないほど十分な状態にある場合、違いは何ですか?</p>
<b>スティーブン・ホワイト</b> 言う：
<p>すべての塗料が光沢があるわけではないので、これは除外できます. そして、すべての絵の具が新鮮な塗装されたものを想像するとき、ほとんどの人が考える馴染みのある匂いを持っているかどうかはわかりません. いずれにせよ、それは何かが間違っている場合、またはあなたが文句を言う理由があった場合にのみ問題になるでしょう.</p>
<b>SRKA1960</b> 言う：
<p>彼らはそれを借りてお金を稼ぐために嘘をついた. 彼らはおそらく彼らが今持っているそれらの魔法のスポンジでそれらを掃除しただけで、彼らがきれいに見える限り..良い. そうでなければ、彼らは嘘をついたと思います. しかし、あなたはきれいに外れなければなりません? IRSに時間通りに支払いましたか? あなたは新しい車に行くことを期待し、新しい車の匂いを取得しません? Shineyは簡単に掃除するので、Kitchenにのみキッチンにいる必要があります. クモのウェブ? 来て. 人々を目覚めさせます. あなたが支払うものを買うことを期待しているのは私だけですか. 血の吸盤. まあ、個人がいくつかあり、それからスラム領人がいます. そしてバックス郡で? とんでもない….ええ（あなたはトランプがペンシルベニア州のクリントンと首と首を見ましたか？彼女は「希望を救う」準備ができています.）） . ��</p>
<b>s.丘</b> 言う：
誰が絵を描く責任があるのか、ニュージャージー州の家主またはテナントといつ.
<b>ベティ</b> 言う：
<p>やあ! 私の家主は夏の半ばから私たちの家を描いていました…彼は1日あたり約5時間、週に3-5日ここにいました. その後、実際には交換する必要のないウィンドウを固定しますが、何でも. スペースを取り戻したいだけです. 私が手術に行ったときに1週間プライバシーが必要だったことを彼に伝えるために電話しました（彼が家にいることは非常にうるさくてストレスが多いので!））. 彼は怒っていて、今では、彼が私たちの生活の侵入だと思うまで、彼が私たちの生活空間を改善することを楽しんだことについて厄介な手紙をくれました…」. WTF?! プライバシーを取り戻したいだけです! 子供たちは彼がここにいたときに外で遊ぶことができませんでした（彼は少しクリープです – 私の夫に「彼女が彼女の庭にレイアウトするとき、熱い隣人を見ていた」と言って、彼も屋根に来て見てください!）＆それは私の側にかなりの欲求不満を引き起こしました! 私はここ家で私の夫のために40番目のbdayパーティーを開催することができませんでした、それは本当にイライラしていました!! <br />権利はありますか.</p>
<b>サラ</b> 言う：
<p>私は、天井のカーペットの漏れや空気の流れの通気口が黒くない塗料燃焼穴がない場所にある場所に住んでいます…私はいつも私を何度も尋ねています。彼に何もすることができない…</p>
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