是法律要求的锁定?

<h1>是否有法律要求锁定</h1>
<blockquote>租赁提供商必须确保可以打开的租赁物业的所有外部窗户都有一个工作锁. 如果没有锁，则窗口必须有一个闩锁才能确保防止外部入口.</blockquote>
<h2>锁和安全性</h2>
出租物业中的外门和窗户必须能够锁定或固定.
每个租金中的租金者都必须免费提供钥匙或安全设备的副本. 租金提供商可能会为任何其他键或安全设备收取合理费用. 这些要求还适用于大篷车和住宅公园居民.
如果更改了锁，则必须给出新的钥匙.
在家庭暴力情况下改变锁的特殊规则.
<ul>
<li>外门和窗户</li>
<li>钥匙的副本</li>
<li>返回钥匙</li>
<li>房屋的安全</li>
<li>更改锁</li>
<li>由于家庭暴力状况而改变锁</li>
</ul>
<h2>外门和窗户</h2>
租赁提供商必须确保租赁物业的每个外门都有一个工作截止日期，至少有一个圆柱体. 截止日期是一种锁，可以在关闭门时自动锁定.
截止日期不一定是一个锁，总是需要从内部打开的钥匙. 实际上，不建议使用这些类型的锁.
唯一不必将截止日期安装到外门的情况是：
<ul>
<li>截止日期无法固定门</li>
<li>这是与具有自己截止日期的外门同一门框架的屏幕门</li>
<li>根据另一项法案或法律需要不同类型的锁或设备</li>
<li>由于其他类型的安全性障碍，例如公寓楼的锁门门或锁着的门，门无法直接进入</li>
<li>门是一个公共大厅的门，通向普通财产</li>
<li>该物业是一个注册地点，要求遵守此标准的许可证已被拒绝 2017年遗产法.</li>
</ul>
所有无法用功能的截止日期固定的外部门至少都必须配备一个锁定设备：
<ul>
<li>由外部钥匙操作，</li>
<li>有或没有钥匙，可以从内部解锁.</li>
</ul>
租赁提供商必须确保可以打开的租赁物业的所有外部窗户都有一个工作锁. 如果没有锁，则窗口必须有一个闩锁才能确保防止外部入口.
这些对门和窗户的要求是租金最低标准的一部分.
<h2>钥匙的副本</h2>
租赁提供商可以保留所有钥匙的副本. 租房者应检查租赁提供商在签署租赁协议（租赁）时是否有备用钥匙.
租金提供者必须在租赁协议中授予每个人时一套免费的钥匙. 这也适用于安全设备，例如滑动卡. 如果租房者同时需要一个钥匙和另一个安全设备才能进入该物业，则必须免费提供两者.
如果租房者要求其他密钥或安全设备，租金提供商可以收取合理的费用. 合理的费用意味着大多数人认为公平的费用.
这些法律还适用于商队和住宅公园居民. 这些居民还必须免费获得钥匙或安全设备（或两者）的免费副本，使他们可以访问公园.
<h2>返回钥匙</h2>
租房者在协议结束时搬出时，必须将所有钥匙和设备还给租金提供商.
<h2>房屋的安全</h2>
房屋是一栋可以租用一个或多个房间的建筑物，总共四个或更多人可以占用这些房间.
室内房屋运营商必须采取所有合理的步骤，以确保居民的房间安全. 合理的步骤意味着大多数人认为公平有效的步骤.
室内房屋运营商必须有一个钥匙到房间，以便在需要做法律要求的事情时可以访问它. 如果居民更改锁，他们必须给操作员一个钥匙. 阅读有关操作员的入境权和义务的更多信息.
<h2>更改锁</h2>
如果租赁提供者更改锁，则必须尽快将新密钥给租户. 同样，如果租房者更换锁，则必须尽快给租赁提供商和其他租房者提供新的钥匙.
如果房客想更改该物业的锁，他们将负责组织和付款，但他们必须首先获得租金提供商的同意.
租赁提供者必须有充分的理由说不 – 他们不能无理地拒绝同意. 如果租赁提供者确实拒绝，并且房客认为他们是不公平的，则租房者可以申请维多利亚时代的民事和行政法庭（VCAT）做出决定.
<h2>由于家庭暴力而改变锁</h2>
如果您遇到家庭暴力，或者需要了解您作为租赁提供商的责任，则可以在租用时阅读有关家庭暴力的更多一般信息. 我们也有以下事实说明：
<ul>
<li>租约中的家庭暴力：受保护的人（Word，162KB）</li>
<li>租赁中的家庭暴力：排除租户（Word，160KB）</li>
<li>租约中的家庭暴力：房地产经纪人和房东（Word，38KB）</li>
<li>房屋中的家庭暴力：运营商（Word，176KB）</li>
</ul>
<h3>经历家庭暴力的房客</h3>
如果房客正在遇到家庭暴力, 他们有家庭暴力干预令，家庭暴力安全通知，人身安全干预令或公认的非本地家庭暴力命令（DVO），该命令说，居住在租赁财产的另一个人使用暴力并无法进入该财产, 他们不需要许可 从租赁提供商或代理商更改外门或窗口锁（包括主钥匙系统中的锁）. 无论是租赁协议中的租房者的姓名，都是这种情况.
如果从租赁协议中删除了使用暴力的人，则允许其余的租房者更换锁. 租金提供商或代理商不得给使用暴力的租房者作为财产的新钥匙.
一旦锁更换了锁，租房者就必须：
<ul>
<li>给租金提供商或代理商以及其他租房者提供任何新锁的钥匙（除了被排除的租房者）</li>
<li>给出租金提供商或代理商的家庭暴力干预令，家庭暴力安全通知，公认的非本地DVO或个人安全干预命令（或认证的摘要）. 一旦租赁提供商或代理人有一个副本, 他们不能给被排除的租户一个钥匙 对于任何新锁. 租金提供商或代理必须保留租房者的信息.</li>
</ul>
如果您是经历暴力行为的房客，请注意，如果安全通知或干预令结束，则如果他们仍在租赁协议中，则可能必须给他们一个新钥匙. 阅读有关因家庭暴力而更改租赁协议的信息.
如果租房者没有安全通知或干预令，不包括使用暴力的人，并且尚未更改租赁协议，则规定更改锁的规则适用.
<h3>因家庭暴力而被排除在外的房客</h3>
如果由家庭暴力干预令，家庭暴力安全通知，确认的非本地DVO或个人安全干预令排除在租赁物业之外租金提供商，代理商或其他租房者不得为新锁定键. 只要通知或命令有效，这就适用.
<h2>该行为的部分</h2>
如果您想知道法律对提供安全性和更改锁的评价，则可以阅读这些部分 1997年住宅租赁法：
<ul>
<li>第54A条 – 住宅租赁提供商向租户提供密钥或安全设备</li>
<li>第70节 – 锁</li>
<li>第70A节 – 租用房屋的锁主题是干预命令的主题</li>
<li>第70B条 – 租户房屋的锁根据第91W节的命令主题</li>
<li>第71节 – 未经同意的申请更改锁定</li>
<li>第123节 – 安全性</li>
<li>第161条 – 密钥供应</li>
<li>第206ZD节 – 密钥供应.</li>
</ul>
<h2>相关链接</h2>
<ul>
<li>由于家庭暴力而更换锁</li>
<li>租房者对该物业进行更改</li>
<li>维修页面</li>
</ul>
上次更新：2023年2月8日
<h2>是否有法律要求锁定?</h2>
是的. 房东必须在“住宅单元”.必须安装锁以符合州和本地代码，包括与火灾和生命安全有关的锁以及残疾人的可及性。. 当在锁定位置时，螺栓必须至少延长13/16英寸的长度，超过门的罢工边缘，然后伸入门jamb. （加州. 民间. 代码§1941.3（a）（1）.）
2. 问题1的“住所单位”的定义是什么? 
该术语被定义为“一个结构或结构的一部分，该结构被一个维持家庭的人或维持共同家庭的两个或两个以上的人用作房屋，居住或睡觉的地方”（Cal. 民间. 代码§1940（c））.
3. 问题1中的“每个主要摇摆入口门”一词的定义是什么? 
该术语指的是通向住宅单元内部的每个摇摆（而不是滑动）门. 例如，通往租赁住宅单元宜居区的后门或车库门还需要设有可操作的锁锁锁.
4. 法律锁定的锁定规定的例外是什么? 
锁紧式配置不适用于水平滑动门，也不适用于至少一半英寸长的现有螺栓. 现有的锁具有拇指弯曲的僵局，该锁在门jamb上附有罢工板，并且还豁免了由防护螺栓，柱塞或辅助机构固定在垂直位置的闩锁螺栓. 但是，当这些锁在1998年7月1日之后第一次修复或更换时，必须用死螺栓替换至少13/16英寸的长度. （加州. 民间. 代码§1941.3（a）（1）.）现有门的所有者无法配备固定螺栓的车门可以通过为门上的水平粘附的金属绑带装备在门中部带有一条固定螺栓，可延伸13/16英寸的长度，超出罢工，可以满足该法律的要求。门的边缘并突出到门jamb. 只要由适当的州或地方政府机构对其进行检查和批准，就可以满足本规定的要求，以提供适当的安全性，还可以满足本规定的要求. （加州. 民间. 代码§1941.3（a）（1）.）
5. 是否有法律需要窗户安全设备或在住宅租赁单元上锁定? 
是的. 房东必须安装和维护可操作的窗户安全设备或窗户的锁. （加州. 民间. 代码§1941.3（a）（2）.）
6. 什么是可接受的“窗口安全设备或Windows锁定”? 
虽然该术语未定义，但安装或补充时，所有锁定为窗口的一部分都会满足要求. 例如，将销钉插入预钻孔的孔中以防止双悬挂窗户从外部打开. 从任何五金店购买的关键锁也将符合.
7. 窗口安全/锁定的例外是什么? 
窗户安全配置不适用于垂直12英尺或距地面，屋顶或其他平台的窗户. 百叶窗的窗户和外部窗户也是豁免的. （加州. 民间. 代码§1941.3（a）（2）.）
8. 是否有一项法律涉及多户住宅租赁单元中公共区域的外门? 
是的. 房东必须在外门上安装符合适用的消防和安全代码的锁定机制. （加州. 民间. 代码§1941.3（a）（3））.
9. 安全门配置的例外是什么? 
外门的规定不需要安装新的门或门，在1998年1月1日不存在的新门或大门. （加州. 民间. 代码§1941.3（a）（3）.）
10. 第1941条的一般豁免是什么.3：锁定，窗户安全/锁和安全门的规定? 
第1941条的规定均未.3适用于任何被适当的地方，州或联邦政府管辖权指定为历史意义的建筑物，也不适用于任何用于人类居住的建筑物，直接或间接管理，并由运输部控制. 该法规明确规定，该豁免不应被解释为影响运输部以安全条件保持这些建筑物的房屋的义务，但是，它也不清除交通部的任何明示或暗示的陈述或诺言提供安全的场所. 此外，这种豁免不适用于运输部在1997年7月1日在1997年7月1日收购的住宅，以完成710和238的州公路路线的建设以及相关的互换. （加州. 民间. 代码§§1941.3（f）和（g）.）
11. 是该法律涵盖的移动房屋公园中的租赁移动房屋? 
仅涵盖被归类为“不动产”的移动房屋. 公园中的大多数移动房屋通常都被归类为“个人财产”，因此该法律不涵盖. 请参阅移动家庭 – 居住法 – 卡利福尼亚民法典第798节 et seq.
12. 该法律涵盖的度假租赁? 
从法律中还不清楚. 该法律专门排除“酒店，汽车旅馆，居住俱乐部或其他设施”中的暂时占用率. 度假租金可能有资格为“其他设施”，或者将受到此短期占用税的约束，因此从技术上讲，不必遵守本法律. （加州. 民间. Code§1940（a）（1）.）
但是，假期租金的所有者自愿遵守本法律的要求可能是审慎的.
13. 如果租金单位有房主协会，则必须遵守房东? 
是的，仍然需要房东遵守这项新法律，并在需要时进行改造. 在某些情况下可能有必要通知房主协会已更改锁.
14. 必须是房主协会遵守该法律的? 
不，除非协会是房东或作为房东的代理商.
15. 房主协会可以施加与本法律要求相抵触的规则吗? 
不. 房主协会不能覆盖州法律. 房东或他/她的经纪人可能想在将新锁安装在公共区域之前向协会提供建议.
16. 根据本法律，房客对房东有任何责任吗? 
当房客意识到无法使用的锁或窗口安全时，租户负责通知所有者或所有者的代理. 房东对违规行为不承担任何责任. （加州. 民间. 代码§1941.3（b）.）
17. 违反第1941条的处罚是什么.3? 
房东违反这些职责的补救措施包括使用维修和扣除补救措施，禁令救济，对错误收取不可转让住宅的租金的民事诉讼以及在非法拘留所中的固定辩护，以无付的租金付款房东在通知后无法修复损坏的锁并获得合理机会进行维修的地方（Cal. 民间. 代码§1941.3（c））. 当租户知道无法使用的锁锁锁或窗户安全性或住宅中的锁定设备时，要求房东或房东的代理商通知房东或房东的代理. 民间. 代码§1941.3（b））.
违反义务不会扩大，限制或以其他方式影响房东根据其他现有法律所欠的护理义务，包括根据第1714条规定的任何护理义务通过疏忽行为伤害他人）（cal. 民间. 代码§1941.3（d））. 此外，它的规定并没有提出当地公共实体对房东施加的更严格的要求（CAL. 民间. 代码§1941.3（e））. 向当地城市/县核实任何其他安全要求.
18. 我在哪里可以获得锁锁锁或其他可以满足法律的锁? 
当前在五金商店中出售的所有锁锁锁或其他锁都应符合新法律. 业主可以自己购买并安装锁或雇用锁匠，杂工或总承包商来这样做.
19. 我在哪里可以获得更多信息? 
对于C的完整列表.A.r.的法律产品和服务，请访问 C.A.r. 在线的 在http：// www.车.需要特定建议的组织读者应咨询律师. C.A.r. 需要法律援助的成员可以联系C.A.r.213的成员法律热线.739.8282，星期一至周五9:00.m. 到6:00 p.m. C.A.r. 是经纪所有者，办公室经理或指定房地产经纪人®的会员可以在213与会员法律热线联系.739.8350接收加急服务.
成员还可以在213号传真或通过电子邮件将其问题发送给成员法律热线.480.7724或[email protected] . 书面信件应解决：
加利福尼亚房地产经纪人协会®
会员法律服务
南维吉尔大街525号
加利福尼亚州洛杉矶90020
本文中包含的信息被认为准确. 它旨在为一般问题提供一般答案，并且不打算替代个人法律建议. 在特定情况下的建议可能因各种因素而有所不同. 因此，具有特定法律问题的读者应寻求律师的建议.
<h2>建筑安全，锁和法律 – 常见问题解答</h2>
 是否有法律要求我的房东在我搬进之前更换锁? 是的. 州法律修正案765 ILCS705§15，也称为房东租户法，要求出租人在新租户搬进的那天或之前更改或重新锁定锁.
我的建筑物的前后门必须有哪种锁? 建筑物的前后入口门应该每个 僵局 （请参阅图片），当您关闭门时会自动锁定. 从外部可以只用钥匙打开. 从内部可以仅通过转动旋钮或手柄来打开它.
如果我的建筑物有前厅或大厅，有外门和内门，他们都必须有一个僵持的闩锁? 不. 这些门中只有一个必须有这个闩锁.
 我自己公寓的门上必须有什么样的锁? 公寓的前后门都必须有一个 锁锁锁. 这可以是“垂直下降”类型的锁（请参阅图片），也可以是耐锯子的水平螺栓. 如果您不确定自己有哪种锁，请问一个锁匠.
我公寓的前门是否必须有窗户或窥视孔? 是的. 它必须具有某种观看设备，使您可以在不打开门的情况下向外看.
 我的窗户应该有锁吗? 如果您的窗户距离地面不到20英尺（或在相邻屋顶的10英尺内，楼梯外，逃生，坡道或门廊，可以从地面到达），则必须有一个 窗框锁 它还必须有一个锁，可以打开4至6英寸，然后锁定该位置. 这称为 通风锁.
谁负责安装这些锁的成本? 你的房东. 如果您想要的安全性比这些锁提供的要多，则必须获得房东安装的许可，并且必须给他/她一组钥匙. 您的房东不必为额外的锁付费.
那窃贼酒吧呢? 未经房东的许可，您无法安装盗窃酒吧. （确保您以书面形式获得此许可）. 此外，您的房东不必为盗窃酒吧或安装付费. 由于酒吧成为他/她建筑物的永久部分，因此它们也成为她的财产. 注意：违反法律是在入口或出口门上安装窃贼杆或建筑物. 此外，某些盗窃酒吧是非法的，因此请联系消防或警察局，以了解您想购买的那种是合法的.
如果我的门和窗户没有所需的锁怎么办? 向您的房东发送对正确锁的书面需求，并保留这封信的副本. 如果您的房东不符合您的需求.
如果我的房东拒绝安装正确的锁，我可以自己安装它们并从租金中扣除安装成本? 只有您的租约受芝加哥的住宅房东和租户条例的约束. 如果您居住在芝加哥，则该法令会管辖您的租约，除非您居住：
<ul>
<li>一个房主占领了不到七套公寓的建筑物；</li>
<li>酒店，汽车旅馆，旅馆，房间或寄宿房（除非您在那里住了31天以上，并每月支付租金）；或者</li>
<li>医院，修道院，修道院，学校宿舍，临时隔夜或过渡庇护所，合作社或</li>
<li>您的雇主拥有的建筑物（假设您的居住权是您在建筑物内或周围雇用的条件）.</li>
</ul>
我如何安装正确的锁并从租金中扣除安装成本? 您必须首先给房东一个书面通知，指出，如果他/她不在14天内安装所需的锁，则您将自己安装并从租金中扣除安装成本. 保留此通知的副本. 如果您的房东在14天内不安装锁，则可以自己安装它们或支付锁匠以安装它们. 在向房东提供了确认安装费用的付费收据之后，您可以从租金中扣除此费用. 此过程称为 维修和扣除. 请记住，只有在您的租约受该条例管辖的情况下，您才能使用此程序.
如果我使用“维修和扣除”程序，我可以花多少钱? 最高$ 500或一半的每月租金，以较高者为准.
我可以使用“维修和扣除”程序在建筑物的入口门上安装正确的锁? 是的，但是您必须首先在建筑物书面通知中给您要这样做的所有其他租户.
如果我在门上安装新锁，我必须为房东提供钥匙? 是的，因为您的房东必须能够进入您的公寓.
我什么时候必须让房东进入我的公寓? 您必须让房东进入您的公寓：
<ul>
<li>进行必要的维修；</li>
<li>提供必要的服务；</li>
<li>向潜在购买者，工人等展示公寓.;</li>
<li>在您的租赁到期之日起60天内，将公寓展示给潜在租房者；或者</li>
<li>确定您是否符合您的租赁协议条款.</li>
</ul>
您的房东必须至少为您提供两天的通知，而他/她只能在合理的时间进入您的单位. 在8:00 a的时间之间进入.m. 和8:00 p.m. 假定是合理的.
我的房东曾经有权进入我的公寓而没有给我提前通知吗? 是的，但仅在：
<ul>
<li>建筑物的公共区域或另一个公寓中存在问题，他/她需要进入您的单位以解决此问题；或者</li>
<li>有紧急情况.</li>
</ul>
无论哪种情况，您的房东都必须让您知道他/她在进入后的两天内进入了您的公寓.
如果我的房东不断进入我的公寓骚扰我? 你可以报警. 如果您的房东无权进入您的公寓，警察应该迫使他/她离开. 你也可以：
<ul>
<li>提起诉讼，并要求法院命令您的房东停止进入您的公寓的频率超过必要的；或者</li>
<li>向您的房东书面通知，您将终止您的租赁协议，除非他/她在接下来的14天内停止骚扰您. 如果他/她不停止，您可以终止租赁. 但是，如果您终止租约，则必须在接下来的30天内移动. 否则，租约将保持生效. 在追求这两种选择中的任何一个之前，您应该咨询律师.</li>
</ul>
我可以拒绝让我的房东进入我的公寓吗? 只有有充分的理由. 例如，如果他/她没有向您提供所需的提前通知，或者如果他/她试图在8:00 P之间进入您的公寓，则可以拒绝让房东进入.m. 和8:00 a.m. （但是，请记住，您不能在紧急情况下拒绝让房东进入）. 如果您不确定是否有充分的理由拒绝房东进入您的公寓，请致电律师或大都会租户组织（773/292-4988）.
如果没有充分的理由，我拒绝让房东进入我的公寓? 您的房东可以：
<ul>
<li>提起诉讼，并要求法院命令您让他/她进入公寓；或者</li>
<li>终止您的租赁协议并驱逐您. （有关更多信息，请参见题为“驱逐”的小册子）.</li>
</ul>
请注意：这本小册子由芝加哥法律援助基金会和大都会租户组织作为公共服务出版，它只为您提供了根据《住宅房东和租户条例》以及芝加哥城市法规的其他相关章节的一般性观念。. 它是为了告知，但不建议. 在执行您的权利之前，您可能需要寻求可以分析案件事实并将法律应用于这些事实的律师的建议.
仍然找不到答案? 向我们发送您的问题. 请允许几天回复.
<h2>加利福尼亚房东死螺栓锁和窗户安全</h2>
《加州民法典》，第2章，第1941节.3要求房东或他或她的经纪人，旨在人类居住的建筑物，以完成以下所有有关门和窗户安全的事情：
<h4>死螺栓锁</h4>
在住宅单元的每个主要摇摆入口门上安装并保持可撞击的死螺栓锁. 死螺栓锁应符合制造商的规格，并应符合适用的州和地方法规，包括但不限于与火灾和生命安全有关的规定以及残疾人的可及性. 在锁定位置时，螺栓应至少延长13 /16 超出门的罢工边缘的长度一英寸，然后伸入门jamb.
<h4>门锁例外</h4>
本节不适用于水平滑动门. 现有的死螺栓至少长一半英寸，应满足本节的要求. 现有的锁具有拇指弯曲的僵局，该锁在门jamb上附有打击板，并且由护罩螺栓，柱塞或辅助机制固定在垂直位置的闩锁螺栓也应满足本节的要求. 但是，这些锁应用死螺栓至少13 /代替16 1998年7月1日之后的第一次，锁需要维修或更换.
如果门配备了一条金属绑带，则无法配备死螺栓锁的现有门满足本节的要求16 超出门的罢工边缘的一英寸长，向门伸出. 除本文所述的锁和安全设备以外的其他州或地方政府机构批准并批准了提供适当安全的设备，应满足本节的要求.
<h4>窗口安全</h4>
安装并维护可操作的窗口安全性或设计为打开的窗口的锁定设备. 百叶窗窗户，外部窗户和所有窗户垂直12英尺或距地面，屋顶或任何其他平台的水平超过6英尺.
<h4>通向公共区域的外门</h4>
在外门上安装符合适用的火灾和安全代码的锁定机制. 本段不需要安装1998年1月1日不存在的门或大门.
<h4>租户责任</h4>
当租户意识到无法使用的死螺栓锁或窗户安全性或住宅单元中的锁定设备时，租户应负责通知所有者或其授权代理. 房东或他或她的授权代理人不应对违反规定的责任 死螺栓锁 和 门例外 除非他或她在实际通知不足之后的合理时间内未能纠正违规行为，或者收到缺陷的通知.
<h4>房东不符合租户补救措施</h4>
房东违反本节的租户的权利和补救措施应包括根据1942年第1942年的第1942年可用的。.4和1942.5，违反合同的诉讼，以及根据《民事诉讼法》第526条的禁令救济措施. 此外，在非法拘留者诉讼中，在支付租金的违约后，租户可以提出违反本条作为肯定辩护的行为，并有权获得第1174条提供的补救措施.《民事诉讼法》第2条.
注意：本节不适用于任何被适当的地方，州或联邦政府管辖权指定为历史意义的建筑物.
由统计数据添加. 1997年，ch. 537，秒. 1. 生效1998年1月1日.