您应该让您的房子还清几岁?

<h1>在退休之前还清抵押贷款一个好主意</h1>
<blockquote>一旦我们开始将所有额外的钱捐给抵押贷款，就很快就会产生影响. 我知道我们在2016年和2017年的大部分月份支付了$ 3,000或$ 4,000的抵押贷款付款，但我也知道我们几次支付了$ 5,000至8,000美元. 这些巨额付款不仅对我们的抵押贷款余额产生了巨大影响，而且对本金的付款数量，而不是利息。.</blockquote>
<h2>一个是六个，以65的抵押贷款还清抵押贷款</h2>
<p>Hargreaves Lansdown的研究表明，六分之一的人（15％）预计将在65岁时还清抵押贷款.</p>
<p>相比之下，尽管有2个.在大流行期间，有900万人拿出抵押贷款假期.</p>
<p>Hargreaves Lansdown个人理财分析师Sarah Coles指出：“这很可能是因为当付款重新启动时，抵押公司倾向于增加每月付款，而不是将抵押贷款作为违约，而借款人似乎已经接受了这些更大的账单，而不是付款他们的抵押贷款更长.透明</p>
<p>在55岁或以上的那些仍然有抵押贷款的人中，在Hargreaves Lansdown的最新调查中，有19％的人预计有19％的人在70岁以上还清抵押贷款，而5％的人认为他们永远不会全额偿还抵押贷款.</p>
<p>在2020年，回答读为21％和5％.</p>
<p>虽然平均年龄借款人预计还清抵押贷款为59，但不知道何时还清的调查参与者数量为16％. 2019年，有9％的人不知道，在2020年，11％给出了这个答案.</p>
<p>科尔斯说：“这归功于抵押条款在增加以下事实，因此借款人不会倒计时.透明</p>
<p>她补充说：“增加生活中的不确定性也意味着我们并不总是知道我们是否需要借更多. 其中一些会因大流行而加剧.</p>
<p>“但是，我们需要继续偿还抵押贷款的何时偿还，以便我们可以围绕它制定更广泛的财务计划.透明</p>
<p>该调查还显示，已经完全退休的大多数调查参与者实际上是74％，而6％的参与者仍然有抵押贷款.</p>
<p>在2019年和2020年，这些数字为72％和6％.</p>
<h2>在退休之前还清抵押贷款一个好主意?</h2>
<p>许多人觉得当他们还清抵押时，他们已经达到了一个主要目标. 但这并不总是最好的主意. 这是要考虑的.</p>
<p><img src=”https://cdn.mos.cms.futurecdn.net/EoJNaMERCNXZrAian3MpYM-415-80.jpg” alt=”带有巨大美元标志的房子的图形” width=”” /></p>
（图片来源：盖蒂图像）

出版于2022年11月17日
<p>在与长期客户的最近对话中，达拉斯的Schwab财务计划师拉什·格里菲斯（Rush Griffith）讨论了她正在努力解决的决定：还清抵押贷款或将她的钱保留在股市. 这位即将退休的人并没有看着她的投资在市场的起伏，而是出售了她的很大一部分股票，并还清了大约135,000美元的抵押贷款.</p>
<p>“当我问她时，‘哪种情况会让你最快乐?’她很快大喊 <u>抵押</u> 她将达到她从未想到的里程碑，”格里菲斯说.</p>
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<p>许多人在退休前努力还清抵押贷款. 这是一个合法的目标，尤其是当您考虑73％的老年人说他们的家是他们最有价值的资产时，美国顾问集团的2021年调查发现. 查尔斯·施瓦布（Charles Schwab）财务计划董事总经理罗布·威廉姆斯（Rob Williams）说：“当您购买房屋时，您的目标是拥有一天，而退休是一个很好的目标。.</p>
<p>但是在退休之前消除抵押贷款并不总是最好的财务举动.</p>
<p>“退休金的账单更少，您的退休储蓄进一步发展，抵押贷款付款通常是您每月最大的费用，” Ariz Prescott下一阶段财务计划的创始人兼首席顾问David Edmisten说。. “但是，退休人员还需要考虑其他方面，然后再利用大量储蓄来还清房屋贷款.透明</p>
<p>退休抵押并不少见. 根据哈佛大学联合住房研究中心的报告，在1989年至2016年之间，抵押债务的65至79岁房主的份额增加了一倍以上，从17％增加到43％，中位余额为77,000美元。.</p>
<p>以下是在退休之前的情况下，也没有意义的还清抵押贷款：</p>
<h2>如果您想削减支出，请偿还抵押贷款</h2>
<p>消除抵押贷款意味着您几乎可以肯定的是最大的债务，并大大削减固定的每月费用. 这是一个巨大的胜利. 考虑：您的每月抵押贷款中位数.s. 根据ValuePenguin的数据，年龄在55至64岁的成年人为989美元. 一家金融研究公司.</p>
<p>谁不能每个月使用额外的宏伟? 尽管退休贷款后您的储蓄或投资可能会减少，但降低基准费用将释放您的现金流量，以满足其他需求和需求，例如旅行，娱乐和医疗保健，但可以提及当今的天然气和杂货价格上涨的价格.</p>
<p>13个房主和购房者的税收减免</p>
<h2>如果您有高利率，请偿还抵押贷款</h2>
<p>您的房屋贷款 <u>利率</u> 是称重的重要因素. 尽管抵押贷款的再融资在过去两年半中飙升，但许多房主利用了创纪录的抵押贷款利率，但近一半的婴儿潮一代表示，在大流行期间，他们没有再融资。.</p>
<p>Edmisten说，如果您的抵押贷款利率很高，或者您的抵押贷款利率很高，或者您的抵押贷款率已经重新设置为更高的利率，那么在退休之前还清剩余的贷款余额可能是有意义的。. “如果您的利率相对较低，则说明3％或3岁以下.5％ – 承担低息债务并将您的积蓄投入其他事情可能是有意义的。”他说.</p>
<h2>如果您可以在低风险投资中赚更多的钱，请还清抵押贷款</h2>
<p>“现在，政府发行的债券的收益率现在非常有吸引力，”佛罗里达州杰克逊维尔的Imagine Financial Security的创始人Kevin Lao说. 通货膨胀调整后的I系列储蓄债券提供的年利率为9.截至10月底的62％.</p>
<p>纠缠数字，看看您是否可以赚更多的钱还清抵押贷款而不是投资 <u>短期债券</u>. 假设您有100,000美元的抵押贷款，利率为3％. 通过还清抵押贷款，您每年节省3％. 但是，如果您使用100,000美元购买一张短期债券，利率超过3％，三个月的国库会占据了税前的3个月3％。.34％在10月初 – 您可以在短期债券中获得更高的回报，这取决于您的投资税后回报率. 投资免税 <u>市政债券</u> 也是考虑的选择.</p>
<p>如果您可以扣除税收抵押贷款利益，数学有些不同. 如今，人列出税款的人少得多，因为 <u>标准扣除</u> 太高了. 2017年通过的《减税和就业法》将单个纳税人的标准扣除额从6,350美元翻了一番，而今天的标准扣除额已上涨至2022年纳税年度单一申报者的$ 12,950. 结果，根据现行法律，不到14％的纳税人列出.</p>
<p>但是，如果您列出税款，请将税后抵押贷款利率与税后投资率进行比较. 并知道，如果您在2017年12月15日之后拿出或再融资了房屋贷款，则只能扣除首批750,000美元的债务（如果分别已婚，则为375,000美元）；对于在此之前获得的抵押贷款，最多可扣除100万美元的利息.</p>
<p>考虑将您的节省投资 <u>股市</u> 而不是还清抵押? 考虑您的风险承受能力. Schwab的Rob Williams说：“股市在短期内可能非常波动，并且不能保证股票市场收益。”. “并不是每个人都喜欢承担这种风险.通常，老年人在财务上比年轻人更具风险，这是有充分理由的 – Younger成年人有更多的时间去天气市场衰退.</p>
<h2>如果您的现金储备较低，请勿还清抵押贷款</h2>
<p>“您永远不想通过还清抵押贷款来最终使房屋富有和现金贫穷，”密歇根州索斯菲尔德基石金融服务的退休安全总监布兰登·阿什顿（Brandon Ashton）说.</p>
<p>凯文·劳（Kevin Lao）说，退休人员应保留12到24个月的液体节省，以保护自己免受市场波动。. 他强调，房屋不是流动资产，虽然您总是可以拿出房屋股权贷款或信用额度，但要经过借贷过程可能需要很长时间. 最好手头准备现金.</p>
<p>因此，在您还清抵押贷款之前，请确保您有可靠的现金缓冲. “这笔钱并不一定都在储蓄帐户中，”老挝补充说. “还可以拥有其他液体利息资产，例如短期公司债券或货币市场帐户.透明</p>
<h2>如果您有其他高利息债务，请不要还清抵押贷款</h2>
<p>承担高息债务? 你离一个人远. 婴儿潮一代的平均信用卡余额近6,000美元，最近发现. 信用业收因数据销债务甚至更高，在1946年至1964年之间出生的人的平均信用卡债务为7,285美元.</p>
<p>威廉姆斯说：“始终首先偿还高利息债务。”. “高利率复合并产生重大阻力.戴维·埃德米斯滕（David Edmisten）同意：“您绝对想在触摸抵押之前还清高利息债务.透明</p>
<h2>如果您落后于退休捐款，请不要还清抵押贷款</h2>
<p>仔细看看您的退休储蓄. 如果您落后了，Edmisten建议优先考虑“追赶”捐款. “通常，您可以通过做出追赶捐款而不是还清抵押贷款来获得更大的钱回报，尤其是如果您的雇主提供 <u>401（k）</u> 匹配。”他说.</p>
<p>如果您50岁或50岁以上，则可以每年增加6,500美元的追赶捐款，将您的401（k）捐款（k）的捐款达到2022年至27,000美元. 贡献限制可能会增加：福利咨询公司Mercer项目的年度401（k）贡献限额在2023年上涨至22,500美元，对50岁以上的人的追赶捐款达到7,500美元.</p>
<h2>其他要考虑的因素</h2>
<p>宾夕法尼亚大学沃顿商学院的财务教授迈克尔·罗伯茨（Michael Roberts）说，对于许多人来说，有一个情感组成部分可以在退休前还清抵押贷款。. 他说：“你不能打折债务的心理影响。”. “如果有抵押贷款给您带来巨大的压力，那是一个支持还清或偿还抵押的论点. 如果不是压力的根源，那就不再担心了.透明</p>
<p>要考虑的另一个因素是您是否打算在退休方面接受兼职工作，因为更多的退休收入可以帮助释放现金流量. 在5月由AARP进行调查的1,016名美国人中，有57％的人表示，他们希望出于经济原因退休工作. 在目前尚未工作的退休人员中，有25％的人说，他们认为他们在退休期间需要工作，这是出于财务需求.</p>
<p>在还清抵押之前，还要考虑一下钱的来源. “您在银行里有大量现金，还是从401（k）或IRA中进行大量分配? 这些情况非常不同，”老挝警告.</p>
<p>此外，因素是否打算在退休期间搬家； Hireahelper的一项调查显示，在2021年退休时，大约有226,000名美国人搬家，这是一个在线市场的调查，该调查将消费者与当地移动公司联系. 戴维·埃德米斯滕（David Edmisten）说：“如果您打算搬迁和购买其他房屋，则可能需要将您拥有的额外现金投入到下一个房屋上，而不是使用它来偿还抵押贷款。”. 鉴于当前的抵押贷款市场，使用额外的现金在新房屋上进行更大的首付可能是一个特别好的主意，在当前的抵押贷款市场中，30年的利率接近7％.</p>
<p>当然，攻击您的抵押“并不是一个无所不能的决定”. “您可以偿还大部分抵押贷款，而无需完全偿还抵押，以缩短您要还清贷款的时间.透明</p>
<h2>我决定在40岁之前还清抵押贷款，我坚信这是我做过的最好的事情之一</h2>
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<ul>
<li>霍莉·约翰逊（Holly Johnson）和她的丈夫在不到两年的时间内还清了约100,000美元的抵押债务.75％的年百分比.</li>
<li>他们花了过去的五年来还清汽车和学生贷款，并专注于储蓄.</li>
<li>有很多争论反对提早还清抵押贷款，但他们选择这样做是出于生活方式的原因，而不是财务上的原因.</li>
<li>阅读更多个人理财覆盖范围.</li>
</ul>
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<p>即使我并不总是很敏锐，但我一直是一个大梦想家. 但是对我来说，我梦dream以求的司机从来都不是法拉利或我的朋友们流口水的豪宅. 我的梦想一直是实际的一面，甚至有些人会称之为无聊的东西.</p>
<p>例如，我一直想支付孩子的大学教育费用，我仍然梦想有一天为出租物业支付现金. 此外，我一直想尽早还清我的房子 – <em>真正的早期.</em></p>
<p>我和丈夫直到30多岁才真正专注于偿还我们的家. 但是，当时我们还专注于其他目标 – 例如为我们的孩子们的大学储蓄，为退休而付出的钱，并使我们的业务脱颖而出.</p>
<p>大约在我们36岁的时候，我们决定认真. 为什么? 因为我们花了过去的五年还清了最后的汽车贷款和学生贷款，并建立了巨大的应急基金.</p>
<p>到2016年到来的时候，我们已经准备好尽早还清并把它放在我们身后.</p>
<p>这就是我们所做的. 虽然我们在印第安纳州中部的房屋的抵押贷款余额约为15.5万美元（当我们购买时，我们在房屋上放了60,000美元以避免私人抵押贷款保险），但到我们认真的时候，我们只欠100,000美元上升”我们的付款一直略有.</p>
<p>一旦我们开始将所有额外的钱捐给抵押贷款，就很快就会产生影响. 我知道我们在2016年和2017年的大部分月份支付了$ 3,000或$ 4,000的抵押贷款付款，但我也知道我们几次支付了$ 5,000至8,000美元. 这些巨额付款不仅对我们的抵押贷款余额产生了巨大影响，而且对本金的付款数量，而不是利息。.</p>
<p>是啊，我 <em>知道</em> 一个月内支付$ 3,000或8,000美元听起来像是很多钱. 它 <em>是</em> 很多钱! 事实是，我们都是高收入的人，他们避免了大部分收入的陷阱. 许多人每年赚取六位数字的人开车并达到其手段的极限，我们共享2009年的丰田普锐斯，甚至没有有线电视. 我们还在家里做饭的大部分饭. 所有这些选择在我们每个月获得多少可支配收入方面有很大的不同.</p>
<p>无论如何，有了足够的额外资金用于我们的房屋贷款，这并没有机会. 我们将其归结为欠20,000美元左右的地步，我们从2018年初的长期节省中付出了一笔大笔款项. 我和我的丈夫在38岁时都没有抵押.</p>
<h2><strong>为什么要尽早偿还您的家?</strong></h2>
<p>您可能想知道什么是什么大事. 谁在乎您是否付抵押15或30年? 如今，自动拿出30年的房屋贷款并为您的整个工作生活付款是完全正常的. 那么为何不? 长期抵押贷款使您的付款每月更便宜，这可以释放现金来获得其他目标，例如储蓄.</p>
<p>但是我一直觉得30年是支付抵押贷款的荒谬时间 – 尤其是如果您打算永远住在那儿. 总会有人建议利用债务购买更大的房屋或扩大抵押贷款以增加您的现金流，但我真的不在乎他们说什么.</p>
<p>另请注意，专家会不时地说您永远不要尽早还清房屋贷款，因为抵押利率在历史上仍然很低，而且有抵押贷款利息税。.</p>
<p>但是2017年制定的税法大大减少了有资格扣除其税款抵押贷款利息的人数. 是的，利率很低，但是它们仍然比您在高收益储蓄帐户中收到的要高. 例如，我的紧急储蓄是在CIT银行储蓄构建器帐户中获得2.45％的年收益百分比，但我们还清的抵押贷款是3.75％的年百分比.</p>
<p>不过，我们还清房屋贷款的最大原因与金钱无关 – 这是没有债务的自由来带给您的生活. 没有房屋抵押贷款是我们为财务所做的最好的事情之一 <em>和我们的理智</em>.</p>
<p>的确，我们每年必须支付约2,200美元的财产税和1200美元的房主保险，但是我们的年住房费用（不计算公用事业，维护和维修）的事实加起来高达3,400美元，这意味着我们几乎不用时间来担心钱或账单.</p>
<p>现在我们已经没有抵押超过一年了，我可以诚实地说我不后悔. 我根本不会错过我的抵押贷款付款，而且我们现在没有定期付款来保险，我们将节省和投资更多的钱.</p>
<p>不同的人学会以自己的方式容忍债务，但是我学会了我根本不容忍. 现在我可以按照自己想要的方式接近40：完全没有债务，并以我自己的方式生活.</p>
<ul>
<li>阅读有关房主的更多信息：</li>
<li>决定两种主要抵押贷款之间的决定取决于您每个月愿意支付的款项</li>
<li>这是您将在10、15或30年内支付抵押公司的费用</li>
<li>千禧一代在美国的前十名占主导地位的抵押贷款市场</li>
<li>决定购买房屋而不是租金并不总是一个简单的数学问题</li>
</ul>
霍莉·约翰逊
自由撰稿人
<p>霍莉·约翰逊（Holly Johnson）是一位信用卡专家，屡获殊荣的作家，也是两个孩子的母亲，他们痴迷于节俭，预算和旅行. 除了担任简单美元的贡献编辑和为Bankrate等出版物写作，U.s. 新闻和世界报告旅行和旅行脉动，约翰逊拥有俱乐部节俭，是“零债务：回收您的收入并建立您会喜欢的生活的合着者.“</p>
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还清抵押贷款早期债务抵押贷款
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<h2>还清抵押的平均年龄是多少?</h2>

<p><img src=”https://www.thefreemanonline.org/wp-content/uploads/2019/12/What-Is-The-Average-Age-To-Pay-Off-Your-Mortgage_1-300×200.png” alt=”还清抵押的平均年龄是多少” width=”712″ height=”474″ /></p>
<p>纽约联邦储备银行的一份报告说，美国人持有8美元.88万亿抵押债务. 据报道，这是该国最大的家庭债务类型. 如果您是这笔债务中数百万的人，您可能想知道您是否应该提早付款. <strong>您应该在哪个年龄还清抵押贷款?</strong> <strong>虽然一些专家说您应该在45岁的大约45岁时支付抵押贷款，但其他一些专家不同意. 他们说，这是一些与早期还清抵押贷款相关的缺点，而忽略了其他有利可图的投资，例如债券和股票.</strong> <strong>因此，如果您想知道您应该如何处理抵押，本指南将使您通过起伏，以便您可以决定.</strong></p>
<h2>为什么您不应该尽早还清抵押贷款</h2>
<p><strong>您还有其他债务可以照顾</strong> 在大多数情况下，您缴纳的最后债务应该是抵押. 如果您还有其他债务，请首先解决. 典型的债务是；</p>
<h3>1. 汽车贷款</h3>
<p>几乎所有汽车贷款的利率都超过了以当前利率的抵押贷款. 汽车贷款的利息是不可扣除的.</p>
<h3>2. 学校贷款</h3>
<p>确实没有任何优势提早还清抵押贷款，尤其是如果您已经为学校贷款再融资或利用一些还款计划. 即使通过再融资贷款，利率也高于抵押贷款，贷款期限较短. 因此，最好在您支付抵押之前还清您的学校贷款.</p>
<h3>3. 家庭净值信贷线</h3>
<p>第二抵押贷款的利率也高于抵押贷款，即使可扣除税款.</p>
<h3>4. 信用卡债务</h3>
<p>还清信用卡债务是重中之重. 无论您是否利用0％的转移优惠，这些入门率都不会持续18个月. 许多债务至少可以持有零百分比. 这些零百分比的交易通常是临时的，要么适用于相对短期贷款. 因此，支付贷款是重中之重.</p>
<h2>您没有12个月的应急基金</h2>
<p>最好的事情是拥有足够的钱并保留在应税帐户中. 这笔钱将照顾您一年的所有费用，然后再申请更多钱以抵押. 当您还清债务并努力最大化退休帐户时，一个12个月的紧急基金太多了. 但是，当您达到这些目标并决定提早还清抵押贷款时，12个月听起来并不糟糕. 您应该始终考虑流动性. 您需要大量现金才能提早还清抵押贷款. 虽然您可能认为这是合理的，但您不应以将所有现金的方式还清抵押贷款.</p>
<h2>您没有节省至少20％的总收入</h2>
<p>在节省收入的很大一部分之前，您不必将钱转移到抵押贷款上. 您应该节省至少收入的20％. 在您向抵押申请更多的现金之前，这很重要. 这些储蓄的一部分可能包括退休储蓄给IRA和401K帐户，还包括纳税帐户的储蓄.</p>
<h2>您仍在为更大的事情储蓄</h2>
<ul>
<li><strong>孩子的教育</strong></li>
<li><strong>家庭改建</strong></li>
<li><strong>购买汽车</strong></li>
<li><strong>假期</strong></li>
<li><strong>婚礼</strong></li>
</ul>
<p>您真的不必还清抵押贷款，而只是为了找出更多的债务以进行大规模购买.</p>
<h2>您正在以明智的方式投资额外的现金</h2>
<p>一旦您偿还了所有债务，请确保保存稳定的紧急钱</p>
<p>在某个地方，您节省了最低收入的20％，并且您已经有五年的现金需求照顾了，使用额外的现金支付抵押是有道理的.</p>
<h2>为什么您应该考虑提早还清抵押贷款</h2>
<p><img src=”https://www.thefreemanonline.org/wp-content/uploads/2019/12/Why-You-Should-Consider-Paying-Off-Your-Mortgage-Early-300×180.jpg” alt=”为什么您应该考虑提早还清抵押贷款” width=”328″ height=”197″ /></p>
<p>提早还清抵押贷款的一种常见方法是每两周一次的付款计划. 该计划涉及将标准抵押贷款的一半付给两周，而不是每月支付一次. 每两周支付意味着房主支付一年中的13个月付款，而不是12. 这使他们能够更快地支付抵押贷款.</p>
<h3>利率.</h3>
<p>当抵押贷款的利率很高时，提早支付抵押贷款更有意义. 但是，房主还应该知道抵押贷款的利息通常是可免税的.</p>
<p>这样可以降低借贷的净成本，使得有4％的利率的贷款一旦考虑到税收收益，净成本可能仅为3％.</p>
<p>此外，早期付款计划在贷款期开始时有很多好处.</p>
<h3>其他投资选择</h3>
<p>您应该真正考虑这样一个事实，即可能还会出现其他投资机会，甚至还能提供更好的回报 – 一个更好的选择，比尽早还清抵押贷款提供更多好处.</p>
<p>您还将要求您从投资组合中提取的任何基金缴税. 这使得诸如储蓄帐户之类的低利益来源成为获得必要资金的绝佳选择. 还建议使用使用税前金钱的退休帐户.</p>
<h3>需要流动性</h3>
<p>您还应该考虑在还清抵押贷款之前可以轻松转换为现金的资产的需求. 意外的每月费用或紧急情况可能要求需要流动资产，例如投资帐户或储蓄帐户.</p>
<p>如果您的工作安全性较低，还应考虑维护漏洞的流动性垫子. 实际上，每月额外付款的早期付款计划实际上比仅仅进行全部付款更灵活. 您可能还想偿还抵押贷款并使用股权获得您的信用额度，您期望利率在贷款期间降低.</p>
<h3>内心的平静</h3>
<p>许多房主在成为家园的真正所有者时都有安全感. 当您知道退休时没有债务时，这是一种很好的感觉. 另外，减少的每月费用将使您更加灵活地还清抵押贷款.</p>
<p>但是，事实是，该策略仅对计划在该房屋中生活更长的人有好处.</p>
<h2>您的预算应用于抵押支付多少?</h2>
<p>几乎每个金融机构都说，一个人不应花费超过30％的预算支付抵押贷款，供暖和市政税. 这是经典比率；抵押总债务. 您需要考虑其他债务，例如余额，汽车贷款和信用卡上的余额. 您可以与抵押咨询师交谈以帮助您做出正确的选择.</p>
<p>还需要您支付抵押贷款的时间直接影响您在定期付款上的金额.</p>
<h2>当您最终还清抵押贷款时该怎么办</h2>
<p><img src=”https://www.thefreemanonline.org/wp-content/uploads/2019/12/What-To-Do-When-You-Finally-Pay-Off-Your-Mortgage-1-300×250.jpg” alt=”当您最终还清抵押贷款时该怎么办” width=”300″ height=”250″ /></p>
<p>首先，庆祝是因为值得庆祝. 没有太多要做的. 只需继续支付您所有的财产税. 您还应该确保您的贷方不会忘记撤下您第一次贷款时对您的房屋的留置权.</p>
<p>如果您的房地产税是贷款的一部分并用托管支付每月付款.</p>
<p>好消息;贷方可能藏起来了一些额外的资金，这些资金超出了您税收的实际金额. 将来，您可能会以贷方的支票形式恢复储备金. 如果您还清贷款后四个星期没有收到资金，请确保您联系您的贷方.</p>
<p>坏消息? 您将需要为房主的保险单以及财产税支付一些钱. 您可以开设一个银行帐户并每月存入与抵押相同的金额，直到您有足够的费用支付保险. 那就是如果您每年不能支付两次大笔.</p>
<p>一旦您将最终金额支付给贷方，您就已经全额支付了贷款. 然后，您的贷方将准备发行契据或发行留置权. 这样做是为了清除您支付的财产的标题. 记录发布后，您会自动通知整个世界，您的贷款已还清了，贷方与财产相关的留置权不再有效，现在您是房主.</p>
<p>您还应该从贷方那里获得反馈，向您发送已取消的原始票据以及您第一次贷款时签署的取消原始抵押贷款.</p>
<p>确保您保留所有操作的记录，以便没有人声称您没有全额还清贷款.</p>
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