境界線に壁を構築できますか?
<h1>境界壁に建てたい隣人</h1>
<blockquote>隣人があなたの許可なしにあなたの土地に鉄筋コンクリートの基礎を置く権利はありません.</blockquote>
<h2>私の隣人は私の境界壁の上に構築できますか?</h2>
<p>境界壁は、近隣の家を分離するものです. 隣人は、許可なく境界線まで自分の土地に建設できます. 彼らが境界線にまたがって構築するつもりなら、彼らはあなたの同意を求めなければなりません.</p>
<p>これはパーティーウォール法に該当するため、公式の書面による通知を提供する必要があります. これは、提案された計画をレイアウトし、日付を開始し、アクセスの許可を要求する必要があります. 彼らが隣接する所有者からの財政入力を探している場合、これも通知にレイアウトする必要があります.</p>
<p>以下では、あなたの権利を境界壁と党の壁法に関する隣人として見ています. <br /></p>
<p>目次</p>
<ol>
<li>パーティーウォール法に基づく私の隣人の権利は何ですか?</li>
<li>私の隣人は私の境界壁にどれだけ近く構築できますか?</li>
<li>境界を越えて同意しない場合はどうなりますか?</li>
<li>先に進むのをやめてもいいですか?</li>
<li>いつ通知を提供する必要があります?</li>
<li>私の隣人はどのような義務を満たさなければなりませんか?</li>
<li>私の隣人が許可なく境界を越えて構築した場合はどうなりますか?</li>
<li>パーティーウォール測量士が必要ですか??</li>
</ol>
<h2>パーティーウォール法に基づく私の隣人の権利は何ですか?</h2>
<p>パーティーの壁の問題と境界に関しては、住宅所有者を保護するために特定の規則と規制が整っています. 1996年のパーティーウォールなどの法律は、党の壁の問題に関係するすべての当事者の権利を保護します. 住宅所有者は、境界線まで構築する権利を持っています. 彼らは、隣接する隣人からの許可を得て、仕事をパーティーラインに拡張することができます.<br /></p>
<ul>
<li>法の下で実行できる作業には、以下が含まれます。</li>
<li>既存の境界壁の上昇、基盤、または肥厚</li>
<li>境界壁の修理、解体、または再構築(必要に応じて)</li>
<li>湿気のあるコースを共有壁に挿入する(たとえば、段々になった家で)</li>
<li>境界壁を上げる</li>
<li>共有境界に及ぶ、または共有境界にまたがる自立型の壁を構築する</li>
</ul>
<p>この作業は法律の下で許可されていますが、隣人は通知や同意なしに境界線上に作業を建設することはできません. 作業が始まる前に、書面で少なくとも2か月の通知を行う必要があります. <br /></p>
<h2>私の隣人は私の境界壁にどれだけ近く構築できますか?</h2>
<p>パーティーウォール法の下で、隣人は許可なくパーティーウォールラインに積み上げることができます. 彼らは自分の土地に建設することができ、それが隣接する物件に影響を与えないことを提供することができます. 隣人はあなたに礼儀からあなたに言うことができますが、彼らはあなたに彼らの家でまたは彼らの家で起こっている仕事を知らせる必要はありません.<br /></p>
<p>開催される作業 <strong>の上</strong> 境界線または影響壁に何らかの方法で、書面による通知でレイアウトする必要があります. このタイプの作品の例は次のとおりです。<br /></p>
<ul>
<li>共有壁に影響を与えたり使用したりする場合は、1階の延長</li>
<li>既存の壁を使用する新しい拡張機能</li>
<li>煙突の胸の除去</li>
<li>ロフトコンバージョン</li>
<li>地下パーティーの壁で作業します</li>
<li>鉄筋コンクリートの基礎の配置</li>
</ul>
<p>木製のフェンスやスクリーンはパーティーの壁とは見なされないことに注意する価値があります. ただし、庭の壁はパーティーウォールアクトの下で覆われています. <br /></p>
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<h2>境界を越えて同意しない場合はどうなりますか?</h2>
<p>各プロパティは法的境界線に囲まれます. これはあなたとあなたの隣人の財産の両方の端を描写します. これは、物理的または視覚的な構造が整っていなくてもです. 境界線に不確実性がある場合、紛争が発生する可能性があります. <br />意見の相違または紛争で、党の壁調査員は党の壁契約を作成する必要があります. 彼らは、境界線が古い記録、歴史的な行為を使用している場所を決定することができます。.</p>
<h2>先に進むのをやめてもいいですか?</h2>
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<h2>いつ通知を提供する必要があります?</h2>
<p>隣接する隣人は、作業が始まる前に通知されるべきです. 以下を含む3つの通知タイプがあります。 <br />セクション1 – ジャンクションの行(1か月の通知)セクション2 – 党構造通知(2か月の通知)セクション6 – 隣接する掘削(1か月の通知) <br />最初のパーティーウォール通知は書面でなければならず、直接または郵送で配信できます. これを要求または同意する場合にも電子的に送信することができます. 通知は、建物の所有者によって作成されて送信されるか、測量士を雇って彼らのためにそれを行うことができます. <br /></p>
<h2>私の隣人はどのような義務を満たさなければなりませんか?</h2>
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<h2>私の隣人が許可なく境界を越えて構築した場合はどうなりますか?</h2>
<p>隣人が同意や許可なしに仕事を開始した場合、法的助言を求めることを強くお勧めします. 最悪のシナリオでは、法的措置が必要になる場合があります. <br />境界線は、個々の住宅所有者の特定の領域をマークします. あなたの隣人は同意なしに境界線上に構築を開始できません. また、許可なく境界や隣人の土地に新しい壁を建設することはできません. 隣人は隣接する所有者に相談せずに境界線に移動したり、何もしません. <br /></p>
<h2>パーティーウォール測量士が必要ですか??</h2>
<p>共有の壁や境界で仕事を提案している人の隣人として、あなたが測量士を雇うかどうかはあなたのことです. パーティーの壁の問題であなたの権利を明確にする必要がある場合、専門家と話すことが不可欠です. できるだけ情報を提供することは、パーティーの壁の問題を効率的に処理するために不可欠です. <br />あなたが起こっている仕事に同意しない場合、あなたは専門家に話したいかもしれません. セカンドオピニオンを探している人や明確化が必要な人には、パーティーウォール測量士を雇うことを強くお勧めします. その後、紛争解決プロセスを開始できます. <br />私の動きを比較すると、あなたのパーティーの壁の問題を支援できる最大6つの地元のRICまたはRPSA測量士とあなたを一致させることができます. あなたが仕事を提案している住宅所有者であろうと隣接する所有者であろうと、私たちの測量パートナーはあなたを支援することができます. 私たちはビジネスで最高のものを引き受けるだけで、専用のパートナーサポートチームによって監視されています. <br /></p>
Adele MacGregorによって書かれました
<p>Adeleは、My Move My Moveの4年以上にわたって働いてきたため、英国全体の伝達プロセス、不動産調査、ホームの動き、ストレージなどのトピックをカバーしています。. LinkedIn</p>
調査のトピック
<ul>
<li>チャーター測量士とは何ですか?</li>
<li>不動産調査とは何ですか?</li>
<li>測量士を見つけるにはどうすればよいですか?</li>
<li>調査にはいくらかかります?</li>
<li>家を買うときは調査が必要ですか??</li>
<li>家を買うときに調査を編成する人?</li>
<li>どの調査が必要ですか?</li>
<li>RICS状態レポートとは(レベル1の調査)?</li>
<li>住宅購入者の調査とは何ですか?</li>
<li><ul>
<li>建築調査とは?</li>
<li>構造調査とは何ですか?</li>
<li>ホームレポートスコットランドとは何ですか?</li>
<li>単一の調査とは何ですか?</li>
<li>グレードIおよびグレードIIにリストされている建物は何ですか?</li>
<li>リストされている建物の調査とは何ですか?</li>
<li>調査では家にどれくらい時間がかかりますか?</li>
<li>測量士は何をし、何を求めていますか?</li>
<li>不動産測量士に何を尋ねるべきですか?</li>
<li>一般的な下院調査の問題は何ですか?</li>
<li>悪い調査結果をどうするか?</li>
<li>悪い調査の後、住宅価格を交渉するにはどうすればよいですか?</li>
<li>測量士が家を借り取る場合はどうすればよいですか?</li>
<li>家での調査の後に何が起こるか?</li>
<li>ハウス調査チェックリスト</li>
<li>住宅ローンの評価とは何ですか?</li>
<li>彼らは住宅ローンの評価で何を求めていますか?</li>
</ul>
<h2>質問</h2>
<p>私たちが良い関係を持っている約20年の私の隣人は最近、彼らの家の裏に延長を構築することについて私たちに近づいてきました. また、10年前に完了した拡張機能もあります。これは、両方のプロパティを分割する既存の共有境界壁のすぐ内側に構築されています.</p>
<p>私の隣人は、彼のビルダーが既存の境界壁に延長を構築することを推奨していると言っています。. 私たちは家を売るなら、これが問題を引き起こすかどうか疑問に思っています.</p>
<h2>答え</h2>
<p>ビルダーは、エクステンション間のボイド /ギャップが湿気の原因になる可能性があり、削除するのが難しいゴミを集めることができる領域である可能性があると言って正しいです.</p>
<p>拡張機能がすでに構築されているため、2つの主なオプションがあります.</p>
<ol>
<li>既存の境界壁を変更しないようにしたいこと、そしてあなたの隣人があなたが持っているように境界線の彼の側に彼の延長を構築する必要があることをあなたの隣人に丁寧に通知します. これにより、壁の所有権に関する将来の紛争が防止されます.</li>
<li>隣人が境界線に拡張機能を構築できるようにしたい場合は、同意し、変更を加えることを決定した場合、または財産に何でもこの壁を使用できることを示す党の壁契約に署名する必要があります.</li>
</ol>
<p>また、建物が正しく実行されている場合、水分はあなたの財産に浸透したり、ゴミを集めるべきではありません. 隣人が境界壁に建設することを許可する場合は、彼のエンジニアに、構造に影響を与える限り、これらの作品が建物規制に準拠しているという証明書を提供するように要求する必要があります。.</p>
下に提出:知識ベース、パーティーの壁、境界壁(質問)
<h2>便利な記事</h2>
<ul>
<li>2020ビジョン</li>
<li>構築調査について</li>
<li>大気質テスト</li>
<li>アスベスト – ハンドリング</li>
<li>ブログ</li>
<li>境界紛争</li>
<li>建築規制</li>
<li>建築規制 /さようなら法律</li>
<li>煙突</li>
<li>一般的な欠陥</li>
<li>ドアの欠陥</li>
<li>排水</li>
<li>エネルギー効率</li>
<li>免除開発とセクション5の紹介</li>
<li>FAQ(パーティーウォールについて)</li>
<li>FAQ(浄化槽について)</li>
<li>FAQ(アスベスト)</li>
<li>FAQ(壁の亀裂)</li>
<li>FAQ(家の黄鉄鉱)</li>
<li>FAQ(家のラドン)</li>
<li>FAQ(屋根 /水漏れ)</li>
<li>FAQ(建物の測量士はどのような欠陥を求めていますか?))</li>
<li>床</li>
<li>基礎</li>
<li>家の保険 /請求</li>
<li>不動産業者と交渉する際の建築調査レポートの使用方法</li>
<li>インタビュー</li>
<li>知識ベース</li>
<li>知識ベース</li>
<li>その他の質問</li>
<li>パートBの建物規制</li>
<li>党の壁と境界壁(一般情報)</li>
<li>パーティーの壁と境界壁(質問)</li>
<li>期間プロパティ</li>
<li>計画許可 /免除開発</li>
<li>計画許可情報</li>
<li>配管</li>
<li>購入前の懸念</li>
<li>黄鉄鉱</li>
<li>ラドン</li>
<li>ラドン、アスベスト、黄鉄鉱</li>
<li>資力</li>
<li>屋根のカバー</li>
<li>屋根構造</li>
<li>浄化槽 /バイオサイクル廃棄物システム</li>
<li>構造変化、拡張、修正</li>
<li>構造壁</li>
<li>木材フレーム付きの建物</li>
<li>換気</li>
<li>窓とドアのサプライヤー</li>
<li>窓の欠陥</li>
</ul>
<h2>境界にどれだけ近い拡張機能を構築できますか?</h2>
<p><img src=”//images.squarespace-cdn.com/content/v1/56a015a2fd5d08b8dcfa998a/1594714953770-5T2QIPC2V5NPUBR8PB6F/fifi+mcgee+logo+tiny.png?format=1500w” alt=”fifi mcgee | Interiors + Renovationブログ” /></p>
<p>拡張機能のサイズを考慮すると、2つの主な懸念事項が思い浮かびます. 1つは、許可された開発と計画をめぐるルールです. もう1つは、拡張機能が境界にどれだけ近づいているかです. あなたの財産とあなたがいる場所に応じて、異なるルールと手順はあなたのホームエクステンションプランにとって有益です. あなたの拡張機能が境界に近い時期を知っておくべき重要なことを概説しました.</p>
<p><img src=”https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/56a015a2fd5d08b8dcfa998a/1618588065110-4L8P88O4BLCB53JE4IKH/Boundary+party+wall+neighbour+diagram+reva.jpg” alt=”党の壁の合意があなたの隣人と合意できる場合、次の図はあなたの拡張が境界でどのように終わることができるかを示しています” /></p>
<h2>私たちは隣人と境界を共有します、私たちはどれくらい近くに構築できますか?</h2>
<p>一般的な場合、あなたの財産は、片側または双方の近隣の隣人と境界を共有します. この場合、通常、次のオプションがあります。</p>
<ol>
<li>許可された開発または計画許可を得て、隣接する境界から最大50mmを構築する. このオプションは、あなたの隣人との党の壁の合意が難しく、長い党の壁の試練が望まれない場合に役立ちます.</li>
<li>境界線の上に構築し、隣人とのパーティーウォール契約を取得する. これにより、スペースの最大量が得られ、隣人がパーティーウォール契約に同意することをいとわない場合、または隣人がそれ自体で拡張機能を計画している場合でも、最良の選択肢です。.</li>
</ol>
<p><img src=”https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/56a015a2fd5d08b8dcfa998a/1618588157706-P5Z1LW6ZSQCJEHY6YN0O/set+back+both+sides+diagram+RevA.jpg” alt=”党の壁の合意が困難または不可能であることが判明した場合、拡張の外部面を境界線から50mm離して移動することは、良い妥協になる可能性があります。” /></p>
<h2>注意すべきその他のシナリオ</h2>
<p>境界の近くに構築する際に、新しい提案の過剰な障害や圧倒など、他の潜在的な課題を考慮することが重要です. 時には、庭への外部アクセスのために境界からより多くのスペースを離れる方が便利かもしれません. これを念頭に置いて、より大きくなることを覚えておいてください! このウェブサイトには、セミディタッチドハウスの拡張アイデアとリアエクステンションへの究極のガイドを支援する他の多くの投稿があります。.</p>
<p><img src=”https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/56a015a2fd5d08b8dcfa998a/1618588267959-CRV7ZPVSR92MGVLQMDFO/External+public+facing+boundary+RevA.jpg” alt=”この図に示すように、拡張仕上げは外側の壁で飛行できます。” /></p>
<h2>私たちは通りと境界を共有します、どれくらい近くに建てることができますか?</h2>
<p>境界を通りと共有するテラスハウジングと施設の端には、境界に建設される前例があり、しばしば既存の家の外壁と洗い流されます. 先例が設定されているかどうかを確認するために近所を確認してください.</p>
<h2>私たちは保全地域にいます、私たちは何を知る必要がありますか?</h2>
<p>保全エリアは、ほとんどの場合、提案されている建物のあらゆる形態でより厳格です. すべての保全エリアは異なっており、先例を見ると、孤立して考慮されるべきですが、確立された規範には以下が含まれます。</p>
<ol>
<li>隣人との境界線の延長(党の壁の合意がある)が可能です. ご注意あなたはあなたの拡張機能の計画許可を得る必要があるでしょう.</li>
<li>公道を備えた境界線の延長は困難です。デザインは通常、材料とスタイルを通じて保全エリアの地元の特徴を追跡する必要があります.</li>
</ol>
<p><img src=”https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/56a015a2fd5d08b8dcfa998a/1618588347437-AMXUVJET253AQJ61M8RV/Green+Belt+Boundary+Unseen.jpg” alt=”クレジット@seanpaynearchdesignグリーンベルトの開発とともに、周囲に同情することが重要です。ここに示すように、境界上のツリーラインを使用して、計画でプロジェクトをより魅力的にすることができます。” /></p>
<h2>私たちはグリーンベルトの私たちの財産の大きな延長を計画しています、私たちの状況は異なります?</h2>
<p>グリーンベルト内の拡張機能は、地元の評議会によって確立された受け入れられた追加のボリュームを下回る必要があります. さらに、これらのエリアの境界までの構築は、前述の領域よりも少し複雑です. グリーンベルトの延長については、以下を検討してください。</p>
<ol>
<li>拡張機能は通常、境界から後退する必要があります</li>
<li>拡張機能は通常、通行人や隣人の視界から隠される必要があります.</li>
</ol>
<p>例外的な状況では、これらのルールの例外が存在します. お住まいの地域の事前アプリと地元の先例であなたの評議会に確認してください.</p>
<h2>私たちの財産はリストされている建物です、私たちはどのように影響を受けますか?</h2>
<p>グレードII、II*と私は、建物をリストしました。. ほとんどの場合、特に先例が他の場所に設定されていない場合は、地元の評議会から事前アプリのアドバイスをリクエストすることが重要です.</p>
<h2>私の隣人は私の土地の上に築くことができますか?</h2>
<p>あなたの隣人が1996年の党壁法の任務に該当する建築工事を提案している場合、建物の所有者と隣接する所有者の両方の利益を保護するために、明確な法的手続きに従うべき法的手続きがあります. しかし、これは多くの質問を提起できる複雑な法律であり、その多くはFAQセクションで対処しようとしました。.</p>
<p>あなたの隣人があなたの土地に建てられることを許可されているかどうかを知ることになると、答えは常に明確ではありません. 一般に、隣人は2つのプロパティ間の境界線(ジャンクションライン)まで蓄積する権利を持っていますが、それらがあなたの土地に合法的に建設できる状況があります. いくつかのシナリオを見てみましょう.</p>
<h2>1階の延長</h2>
<p>あなたの隣人が1階の延長を提案している場合、あなたは彼らがあなたの土地に新しいパーティーの壁と基礎を建設することに同意することができます.</p>
<p>両方のプロパティの土地に建設された既存の境界壁は、隣人が拡張機能を構築しているときなど、新しいパーティーの壁として取り下げて再建することができます.</p>
<p>隣人の1階の延長の基礎はあなたの土地に建設できます <em>必要であれば</em>. しかし、実際には、境界を越えて基礎を構築することは非常にめったに必要ではありません. 単一階建てまたは2階建ての拡張機能または新しい建物の基礎は、通常、境界を超えて投影する必要はありません.</p>
<p>隣人があなたの許可なしにあなたの土地に鉄筋コンクリートの基礎を置く権利はありません.</p>
<h2>ロフトエクステンション</h2>
<p>あなたの隣人がロフト拡張を構築することを計画している場合、彼らはパーティーウォールの高さを増やす権利を持っています. パーティーウォールは、1つの財産に属する壁の半分、もう1つの壁に半分ではなく、効果的に共有所有権にあります. 党の壁の法律の下で、仕事をしている人はパーティーウォールの全幅を上げることができます.</p>
<h2>地下室と基盤</h2>
<p>あなたの隣人が地下プロジェクトを検討している場合、彼らはパーティーの壁を支える権利を有し、この場合、あなたの土地に基盤を置くことができます. これは、特に鉄筋コンクリートが使用される場合、いくつかの制限の影響を受ける可能性があります.</p>
<p>隣人が地下室を建設したり、財産の側面の近くに掘削することを計画している場合、隣人は建物の基礎を支えるか、そうでなければ保護する権利があり、その後、あなたの土地に新しい基盤を置く権利があります。. ただし、このシナリオはまれな発生です.</p>
<p><img src=”https://www.peterbarry.co.uk/wp-content/uploads/2020/11/RC-Foundation.jpg” alt=”リース計画” width=”209″ height=”426″ /></p>
<p>隣人があなたの許可なしにあなたの土地に鉄筋コンクリートの基礎を置く権利はありません.</p>
<p>あなたがあなたの隣人が持っているかもしれない提案について懸念している隣接する所有者である場合、またはあなたがあなたの提案があなたの隣人にどのように影響するかについて明確にしたい建物の所有者である場合、私たちはあなたが専門家のアドバイスをすることを常にお勧めします. ピーター・バリーの測量士はロンドンの大手党の壁測量士であり、奉仕することを喜んでいます. 私たちの専門家チームと連絡を取ることを躊躇しないでください.</p>