租户可以拒绝观看吗?

<h1>再次移动：但是租户如何保持安全</h1>
<blockquote>您的租赁协议可能会说您必须在搬家之前支付专业清洁费用. 如果您在搬进之前没有专业清洁该物业，您可能会挑战这一点.</blockquote>
<h2>当您离开租房时该怎么办</h2>
<p>您的房东应该始终向您提前通知，如果他们想进入您的房屋，以便新租户可以查看该物业.</p>
<p>观看仅应在一天中的合理时间进行.</p>
<p>检查您的租赁协议对观看的访问权限.</p>
<p>如果您的合同中未提及，您不必允许观看. 您可以说它们只能在某些时间发生.</p>
<p>如果您拒绝观看，您的协议表示您必须允许访问，您可能会发现很难获得参考或拿回存款的问题.</p>
<h2>准时搬出</h2>
<p>如果您结束定期或滚动租约，则您的居住权在财产中结束.</p>
<p>如果您不能准时搬出，请尝试与房东进行谈判，以同意新的结束日期. 他们可能会要求您继续支付房租，直到您能够离开.</p>
<p>如果您同意与房东或代理商的投降，请确保您遵循约定的条款.</p>
<p>保留您的通知或投降协议的副本.</p>
<p>如果您想在固定期租赁结束时离开，您需要在固定期限的最后一天离开</p>
<h2>使财产处于良好状态</h2>
<p>您应该将财产与搬进时类似的条件离开.</p>
<p>您的房东不应该为正常的磨损收取您的费用.</p>
<p>保留证据表明您将财产留下了良好的状态. 例如：</p>
<ul>
<li>相片</li>
<li>任何维修问题的记录</li>
<li>库存和查看报告</li>
</ul>
<h3>清洁费用</h3>
<p>您需要以与搬入时相同的标准清洁该物业.</p>
<p>您的租赁协议可能会说您必须在搬家之前支付专业清洁费用. 如果您在搬进之前没有专业清洁该物业，您可能会挑战这一点.</p>
<p>尝试确认您的房东是否希望您在离开之前避免扣除押金之前获得专业的清洁工.</p>
<h3>检查检查</h3>
<p>您的房东或代理商可能想在您搬出之前或离开的那一天不久检查物业.</p>
<p>约会应该在方便的时间，您不能为此收取费用.</p>
<h2>联系公用事业供应商和理事会</h2>
<p>在您搬出并支付任何账单的那一天进行最终仪表读数，以便您可以关闭帐户.</p>
<p>向供应商提供您的转发地址.</p>
<p>您不必向房东证明账单已得到付款，但这可能会帮助您恢复押金.</p>
<h2>取回您的存款</h2>
<p>当您的房东或代理商打算退还您的存款时.</p>
<p>如果您有保证的肖道租赁，您的存款应受到保护. 如果您不同意任何扣除，则可以与该计划提出争议.</p>
<h2>确保您的租金是最新的</h2>
<p>确保您有向房东或出租代理商支付的租金证明.</p>
<p>如果您有欠款，请写信给房东以同意还款计划.</p>
<p>最后更新：2022年9月26日</p>
<h2>再次移动：但是租户如何保持安全?</h2>

<p>政府表示，只要遵循社会疏远建议，住房市场就可以再次开始. 可能会要求私人租户允许观看，或者让让代理商访问照片和视频，但可能会对如何安全地完成此操作感到不舒服.</p>
<p><strong>指导说什么：</strong></p>
<ul>
<li>在租户是自我隔离或有症状的情况下，不应发生观看，或者在临床上非常脆弱或屏蔽</li>
<li>仅在租户自愿启动搬家的情况下重新登录</li>
<li>最初的观看应实际上进行</li>
<li>物理观点应仅限于尽可能少的人. 而且一定没有“开放式”观点</li>
<li>诸如打开内门，应采取表面清洁等预防措施</li>
<li>租户应在可能的情况下离开该物业.</li>
</ul>
<p><strong>租户拥有什么权利：</strong></p>
<ul>
<li>您不必仅仅因为固定期限就结束了 – 除非您的房东获得了财产命令</li>
<li>即使在这种情况下，在许多情况下，延迟该过程的措施已经到位</li>
<li>如果您不希望房东或让代理人组织观看，您可以拒绝，并且未经您的许可可能不会进入</li>
<li>但是，允许访问可能是您合同的一部分，违反合同条款可能会允许房东通过禁令或发出通知并提出财产索赔来执行该合同的措施</li>
<li>但是要取得成功，房东需要证明他们是合理的，如果房客采取措施保护自己免受潜在的健康风险，法院可能不会认为是合理的</li>
<li>但是，为所谓的“无故障驱逐”第21条的房东通知，不需要证明他们在合理地行事.</li>
</ul>
<p><strong>什么是公民建议：</strong></p>
<p>公民建议希望政府扩大适当的措施，以保护租户免受冠状病毒大流行的财务影响. 特别是政府应加速其废除第21条的政策 – 所谓的“无故障驱逐”. 我们还呼吁进行临时更改，以允许法院在面对租金欠款是由冠状病毒爆发造成的租户时进一步酌处. 如果没有这些更改，当目前的保护在6月25日结束时，租户将面临悬崖边缘.</p>
<p><strong>公民建议的住房专家艾米·休斯（Amy Hughes）说</strong>：</p>
<p>“最重要的是租户很安全 – 并且感到安全. 租户不应受到压力以允许观看. 政府指南强调，必须遵守社会距离，并且在租户屏蔽或自我隔离的物业中根本不应该有任何观点，因为它们具有冠状病毒症状.</p>
<p>“此外，只有在房客说要搬家的情况下，才应将财产放在租赁市场上.</p>
<p>“但是，现有的措施来保护由于大流行而难以支付租金的人的措施只是暂时的. 允许房东驱逐租户的财产诉讼仅暂停到6月25日.透明</p>
<h2>给编辑的笔记</h2>
<ol>
<li>政府于2019年4月在本新闻稿中终止第21条.</li>
<li>公民建议包括国家慈善机构；英格兰和威尔士的独立当地公民建议慈善机构的网络；公民建议消费者服务；和证人服务.</li>
<li>公民建议是法定消费者的能源倡导者，并发布. 我们向消费者提供供应商的绩效信息，并向决策者提供政策分析.</li>
<li>公民建议证人服务为英格兰和威尔士每个刑事法院的起诉和辩护证人提供免费的独立支持.</li>
<li>公民建议在英格兰和威尔士的500个地点提供养老金明智的服务.</li>
<li>公民建议的服务是免费的，独立的，机密的和公正的，无论种族，性别，残疾，性取向，宗教，年龄或国籍如何.</li>
<li>要在线获取建议或找到当地公民的建议，请访问CitizensAdvice.org.英国</li>
<li>有关消费者的建议，请致电0808 223 1133或0808 223 1144与公民建议消费者服务联系.</li>
<li>我们帮助2.2017 – 18年，有600万人面对面，电话，电子邮件和网络. 有关服务统计信息，请参阅我们的每月出版建议趋势.</li>
<li>公民建议人员得到了23,000多名经过培训的志愿者的支持，在英格兰和威尔士的2500多个地点工作.</li>
</ol>
<h2>10多件事房东不希望租户知道</h2>
<p><img src=”https://fronted.rent/_next/image?url=%2Fcontent%2Fimages%2F2021%2F08%2FTPDSMQ6G5-U023Y1YSX0F-eef59a71d44f-512.png&w=640&q=75″ alt=”会索尔” width=”” height=”” /></p>
<p>房东及其出租代理商并不总是粗略的，但是他们肯定可以从租户受益，并不总是知道.</p>
<p>学习法律的来龙去脉不应该是我们作为租户的工作. 这也不是我们有时间的!</p>
<p>但是，不幸的是，如果我们不知道这些事情，我们的房东并不总是会填补我们，尤其是如果他们有东西可以从中获利.</p>
<p>你想知道吗，我的房东不想让我知道什么? 你很幸运!</p>
<p>我们已经研究了许多租户不知道的一些最重要的事情，并用方便，快速阅读的文章为您汇总了这些内容.</p>
<p>这是我们的看法 <strong>最重要的事情房东不希望租户知道</strong>.</p>
<h3><strong>1.</strong> <strong>你可以把它们拒之门外</strong></h3>
<p>房东或让代理商永远不会告诉您这一点，但是如果他们出现在您家中而没有给您注意的情况下，您可以将它们拒之门外.</p>
<p>法律上, <strong>他们需要至少提供24小时的书面通知</strong> 他们想参观. 如果愿意，您可以少接受通知，但您不必.</p>
<p>您也不必接受他们建议您是否不便的日期或时间（毕竟您可以制定计划，毕竟!）.</p>
<p>但是，不要原则上不必要或之外延迟他们的访问，尤其是在进行维护以使您受益的情况下.</p>
<p>如果您也延迟检查，请特别小心. 如果您延迟了太长时间，您的房东或出租代理可能会感到可疑.</p>
<h3><strong>2.</strong> <strong>您可以拒绝观看</strong></h3>
<p>租户听到的一个普遍投诉是，房东或让特工未经通知与潜在的买家/新租户进行观看.</p>
<p>虽然您可能认为您必须仅仅 <em>逆来顺受</em> 由于您要搬出，这绝对不允许.</p>
<p>所有访问（包括观看）必须通过至少24小时通知将其传达给您. 除非您在租约中说明，否则您不必接受所有观看.</p>
<p>即使房东出售财产，您仍然有权安静享受. 这意味着 <strong>您可以对观点拒绝，如果造成重大干扰</strong>.</p>
<p>但是，不要是不合理的，并且仅仅因为您可以. 如果您的房东需要出售或找到新的租户（因为您正在搬出去），他们需要在某个时候安排观看.</p>
<p>只需设置一些界限，围绕您想要在家中的访客而只接受计划访问的频率.</p>
<p>例如，给他们一周的设定日子，他们可以安排观看的观看，例如每个星期二，星期三和周四下午1点至下午5点.</p>
<h3><strong>3.</strong> <strong>您可以（经常）说拒绝租金</strong></h3>
<p>许多房东试图随时逃脱租金. 大多数时候，他们成功了，因为租户不知道他们可以说不.</p>
<p>即使您的房东说您必须接受并且允许它，也有一些关于他们实际上可以提高租金的频率和多少的规则.</p>
<p>不要只是假设它们是对的，因为您可能能够拒绝增加.</p>
<p>这是房东可以提高租金的情况：</p>
<ul>
<li>每年一次，如果您是定期租赁的</li>
<li>仅当您同意时，您的租约</li>
<li>只有在您的租约中有租金审查条款</li>
<li>固定期租赁结束后</li>
</ul>
<p><strong>如果您的房东试图在上述情况之外筹集租金，则可以说不.</strong></p>
<p>根据法律，他们还必须向您提供任何租金增加的通知，最多可能是6个月.</p>
<p>房东不希望您知道的另一件事是，即使在租赁中“允许”租金上涨，您仍然可以挑战金额.</p>
<p>所有租金增加都必须公平和现实. 我.e., 您的房东应将租金价格符合市场价格.</p>
<p>如果您认为自己的租金增加太高，则可以协商较低的金额. 如果他们拒绝，您可以对决定提出上诉.</p>
<h3><strong>4.</strong> <strong>未经您的许可，他们无法进入</strong></h3>
<p>因此您的房东正在出售您的房屋，他们需要进行观看. 您有一天早上下班回家，在家里找到一个让特工和陌生人.</p>
<p>出租经纪人说：“嘿，很好；您的房东说我们可以进来!透明.</p>
<p>绝对不. 未经您的许可，出租代理人，房地产经纪人或房东将无法进入您的房屋.</p>
<p>他们唯一可以做到这一点的是，如果有烟斗爆炸，他们需要立即访问和/或无法抓住您.</p>
<p>如果您的出租代理商或房东未经您的许可就进入您的房屋，则可以将其归类为骚扰.</p>
<p>您可以要求他们停止或进行正式投诉.</p>
<p>庇护所有一个方便的电子邮件模板，如果未经您的允许，您可以发送给房东.</p>
<h3><strong>5.</strong> <strong>如果他们不保护您的存款，您可以（很容易）起诉</strong></h3>
<p>租金最糟糕的事情之一是必须预先支付存款.</p>
<p>但好消息是，如果您的房东不保护您的存款，您可能会欠三倍的存款金额.</p>
<p>当您首次向他们付款时，您的房东应该保护您的押金. 他们还应该通知您他们使用的哪种计划.</p>
<p>如果他们不这样做，您可以对他们提出索赔并获得1000英镑的回报. 提出要求听起来很努力，但是当您知道该怎么做时，这还不错.</p>
<h3><strong>6.</strong> <strong>不必预先支付租金存款</strong></h3>
<p>好吧，所以房东可能不太担心你知道这一个. 但是他们可能也不会告诉你!</p>
<p>所以，我们在这里为您填补. （2022年）第一次不必预先支付租金存款. 移动时，您也可以将您的存款从一个物业转移到另一家财产.</p>
<p>这是一个终身存款，由我们专门提供.</p>
<p>注册很容易. 当您有这些存款之一时，您可以迅速从一个租金转移到另一种租金，而无需几个月之前就scri脚.</p>
<h3><strong>7.</strong> <strong>他们不能过度消息</strong></h3>
<p>即使您居住在房东的财产中，签署租约的那一刻也是“您的”. 当您搬进来时，您有权获得政府喜欢称为“安静享受”的东西.</p>
<p>用不太礼貌的话来说，这基本上意味着您可以在房屋中生活，而无需房东或让特工呼吸脖子.</p>
<p>我们已经在网上看到了房东的故事，或者如果您有疑问，或者您每天都会给您发短信.</p>
<p>虽然他们被允许与您联系并随访，如果您没有采取任何行动，但他们无法欺骗您.</p>
<p>这意味着没有每天的电话，没有过多的消息传递，也没有意外地在您的房子周围掉落以“入住”.</p>
<p>如果您迟到租金并且已经同意了付款计划，这一点尤其重要，但是他们还是继续与您签到.</p>
<h3><strong>8.</strong> <strong>他们不能有毯子“不允许宠物”政策</strong></h3>
<p>在搜索物业门户网站上的新租金时，您可能会大约注意到 <em>零</em> 他们中的人会说你可以保留宠物.</p>
<p>从技术上讲，这是不允许的. 根据“肖尔德保证租约”的租赁租赁协议，房东不能对宠物颁布毯子禁令.</p>
<p>相反，模型协议中的所有租户都有权利要求保留宠物. 房东必须“认真”考虑您的申请，只有有充分理由的话，只说不.</p>
<p>他们仍然可以说不，如果您一直想要毛茸茸的伴侣，这是个坏消息. 或者，如果您必须在检查期间将宠物隐藏在衣柜中! （我们不容忍，但知道它发生了!）.</p>
<p>本质上，这些规则意味着 <strong>你总是可以问.</strong></p>
<p>更好的消息是，政府将很快推出有关用宠物租赁的更多规则.</p>
<p>（希望）2022年底，新租房者的改革法案应该使您更容易用宠物租用，甚至更难对房东说不。.</p>
<h3><strong>9.</strong> <strong>他们不能让您支付租赁清洁的专业终点</strong></h3>
<p>我们希望大多数人现在都知道这一点. 但是，可悲的是，房东仍然在这里试图让租户支付专业清洁费用!</p>
<p>一些房东“要求”租户在租赁中支付专业清洁费用. 大多数时候，这被认为是不公平和不合适的.</p>
<p>规则通常必须将财产恢复到其原始状态和清洁度的水平.</p>
<p>实际上，您期望您会特别清洁该物业，有时比以前更高的标准.</p>
<p>如果愿意，您可以支付专业清洁费用，但这可能很昂贵. 只要您以与搬入时相同的标准清洁该物业，就不需要支付专业的清洁工.</p>
<p>只有在非常例外的情况下，房东才能让您支付专业清洁费用. 通常是他们付钱的，尤其是在搬进进来之前，您同意在搬出时再次这样做.</p>
<h3><strong>10.</strong> <strong>他们无法拒绝完成基本的维修</strong></h3>
<p>作为租户，您需要做一些（也许）的事情来保持财产运行.</p>
<p>然而, <strong>您的房东负责该物业的所有重大维修工作</strong>. 他们必须根据法律进行这些维修，尤其是如果问题对您的健康构成风险.</p>
<p>当您举报维修时，一些坏房东会忽略您，否则他们会拒绝这样做. 但是，在法律上不允许他们拒绝进行某些维修.</p>
<p>您不必忍受房东的这种行为. 这些是您可以处理这个过程的方式，可以在整个过程中支持您.</p>
<p>如果您认为房东会威胁驱逐，请获得帮助尤其重要.</p>
<p>了解有关房东负责的修理以及如何采取进一步行动的更多信息.</p>
<h3><strong>11.</strong> <strong>他们无法在您的租约中写下他们想要的任何东西</strong></h3>
<p>房东在法律上有义务做各种事情. 这包括提供烟雾报警器，进行必不可少的维修和确保您的房屋“适合生活”之类的东西.</p>
<p>您的房东不仅要将他们想要的东西写入租约. 他们也不能忽略某些信息，然后期望您解决问题，因为这“不在租赁中”.</p>
<p>如果您的租约中不包括重要的东西, <strong>法律所说的规则默认</strong>. 因此，房东仍将负责他们所省略的任何事情.</p>
<p>同样，如果房东试图将所有法律责任转移给您，那么作为租户，在租赁中，您仍然可能不承担任何责任.</p>
<p>但是，他们可以在租赁中为您分配较小的责任，就像您需要更改灯泡的情况.</p>
<h3><strong>12.</strong> <strong>如果…</strong></h3>
<p>让代理商有时会在财产上收取持有存款（如果他们只是喜欢）!）.</p>
<p>这本质上是储备金. 您付费保留财产并在您进行租户参考支票的同时将其撤下市场.</p>
<p>有些房东不会告诉你的是 <strong>你应该拿回押金</strong> 如果您最终没有租用该物业，那么您：</p>
<ul>
<li>财务支票失败，但说明了有关您申请中财务状况的真相</li>
<li>失败的移民支票未能在拒绝后7天内收到书面原因</li>
</ul>
<p>不幸的是，如果您退出租金，因为您对财务撒谎或失败了移民支票而被拒绝后退.</p>
<p>如果您确实签署了租赁，他们还需要将持有的存款退还给您的保证金或将其放在保证金中（经许可）.</p>
<h3><strong>考虑搬家租金?</strong></h3>
<p>厌倦了房东如何对待您? 或者只是准备找到新的地方? 我们有个好消息!</p>
<p>每次搬家时，您都不再需要节省存款.</p>
<p>有史以来第一次，如果您已经在存款计划中保护了存款，则可以将其转移到下一个财产.</p>
<p>终身存款将帮助您平均保持1200英镑，我们认为这很整洁.</p>
<p>我们的使命是帮助更多的人搬家，因此，如果您很快搬家，请不要忘记您的一生存款!</p>
<p>如果您是租房者，我们会回来. 正面地点的这个角落充满了所有的东西.</p>
<h2>租户问他是否允许他拒绝进入房东以进行新的租户观看</h2>
<p><img src=”https://landlordlawblog.co.uk/wp-content/uploads/2022/01/Depositphotos7943606s-2019-200×300.jpg” alt=”开门 – 展示新的租户” width=”300″ height=”450″ /></p>
<p>这是迈克（Mike）的博客诊所的问题.</p>
<blockquote><p>我有一个关于租户在共同时期拒绝观看权的权利的问题.</p> <p>我们最近在房东希望增加租金之后选择了公寓. 找到了一个新的居住地，我们现有的让代理商现在希望与潜在的新租户开始观看. 我们将在几周内搬出.</p> <p>在正常情况下，这会很好. 但是，从那以后，Covid的Omicron变体开始发挥作用，案例数量一直处于历史最高水平.</p> <p>我个人认为，如果要继续进行此类观点，我们将面临捕获病毒的高风险. 但是，在英格兰，目前没有正式锁定.</p> <p>在这段时间里，我们拒绝观看的权利是什么?</p> </blockquote>
<h2>回答</h2>
<p>房东没有自动权利与潜在租户进行观看的权利，因此首先要做的就是查看您的租赁协议. 如果没有提及潜在租户的观点，那么您可以拒绝权利的许可. 或者更确切地说，您的房东无权进行观看，但会取决于您的善意.</p>
<p>如果租赁协议确实为此提供了. 但是，在某些情况下，您可能有理由拒绝许可.</p>
<h3>安静享受的盟约</h3>
<p>所有租户都有其租赁条款和条件的一部分（无论是否写成租赁协议），这就是所谓的“安静享受之约”.</p>
<p>这是保留和平和不受房东干扰的财产的权利.</p>
<h3>如果有权利冲突</h3>
<p>如果有权利冲突 – 即在租赁协议条款下，您的权利与房东的权利之间的权利之间，通常是律师承认的（尽管不是许多房东!）租户的权利优先.</p>
<p>这意味着，如果房东强迫这个问题并使用他的钥匙未经您的允许（或更糟糕的是，符合您的明确指示）进入财产，那么他将犯有侵入 – 您有权去法院获得禁令，使他保持侵犯。出去和赔偿.</p>
<p>房东还将在《驱逐法》保护下犯有刑事犯罪.</p>
<h3>如果您拒绝访问，房东将需要做什么</h3>
<p>如果房东想执行其进入财产的权利，面对您拒绝允许这一点，他将需要命令您允许您进入的禁令只有在租赁协议赋予他权利的情况下才能做到这一点）.</p>
<p>但是，如果您拒绝的原因是您担心因冠状病毒引起的感染，我会惊讶于您的房东有利的命令. 我想这取决于您感染的脆弱性.</p>
<p>我认为法官还会考虑到您将很快搬出来的事实，房东可以很好地等到. 因此，法官拒绝授予禁令.</p>
<p>实际上，我怀疑在这种情况下是否有房东会因禁令而上法庭.</p>
<h2>最后</h2>
<p>租户在访问方面处于强大的位置，因为他们拥有安静享受的盟约的权利，可以将房东拒之门外.</p>
<p>通常，我的建议是，租户不应使用此权利将房东永久排除在外.</p>
<p>但是，在这种情况下，无论您还是要在几周内撤离，我认为您可能有理由拒绝访问 – 只要您充分解释您的原因是什么.</p>
<h2>给房东的信息</h2>
<p>我还要对房东说，在现有租户撤离后，您可能最好地向周围的潜在新租户显示，因为您需要对该物业进行检查，而它空有各种法规.</p>
<p>在完成之前允许新租户进入财产是最不明智的. 您将对新租户负责该物业缺陷引起的问题 – 例如，未经授权的电气工程对新租户造成人身伤害.</p>
<h3>笔记：</h3>
<h3>请检查帖子的日期 – 请记住，如果是旧帖子，则法律可能已经改变了.</h3>
在采取任何行动之前，您应该始终获得独立的法律建议.
<h2>读者互动</h2>
<h5>请阅读我们的使用条款和评论政策. 三个月后关闭评论</h5>
<h3>评论</h3>
<ol>
<li>l.l. 说2022年1月17日下午2:00</li>
</ol>
谢谢苔丝，非常有用
<p>这种僵局的一种方式是给您（租户）通过视频链接实际进行观看的方式.</p>
<p>只是为了澄清，您是说法官不太可能在电晕风险理由上偏爱租户，但无论如何都会因为他们即将搬出? 即使有一个快速的听证会和同情的法官，房东在实践中如何执行一项条款来坚持观看? 有两种常见的情况： – 版本＃1）该条款允许在“合同的最后两个月”中进行查看 – 在这种情况下，是否符合租户，如果租户在最后两个月之后仍处于占领状态。固定期限合同然后房东将寻求拥有命令，但在两个月过期之后，由于固定期限已经过期，不再有权进行观看. 版本2）该条款的措辞是允许在“租赁的最后两个月”中观看 – 当然，这是不可能通过法院执行的，因为租赁的结束日期尚未定义，除非房客自己发出通知自己? 如果租赁是合同定期的“合同的最后两个月”，就会出现同样的问题. 房东是否只需要申请财产命令，并认为这两个月可以从估计执行Bailiffs执行PO的日期开始，但是很多星期的时间都是典型的? 有或没有上述要点的并发症，是否在任何情况下，由于不允许任何观看，租户容易被指控因涉嫌损失租金而被起诉，或者唯一可能仅缺乏良好的参考资料?</p>
<ul>
<li>Tessa Shepperson说2022年2月11日上午9:42</li>
</ul>
<p>不可能准确预测法官将决定什么，这将取决于情况. 执行禁令通常是通过下达命令 – 即入狱. 对于这种类型的东西来说有点多. 这就是我怀疑法官会授予禁令的另一个原因. 授予禁令的最常见情况是用于气体安全检查（被称为“气体禁令”） – 这要严重得多. 由于故障的气体可以. 导致死亡. 我怀疑房东是否会成功获得损失租金的要求（他必须证明这一点），但这再次取决于案件的情况和房东提供的证据. 考虑这一点的任何人都应该首先获得法律建议.</p>