卖方可以离开合同吗?

<h1>卖方什么时候可以退出合同</h1>
<blockquote>简而. 这些协议是具有法律约束力的合同，这就是为什么退出它们可能会变得复杂的原因，而大多数人都想避免的事情. 但是，有几个常见的原因，卖方可能会变得冷脚而离开交易. 这是他们可能决定不再想出售的一些原因：</blockquote>
<h2>卖方可以退回房地产合同吗?</h2>
<p>编辑注：本文的内容仅基于作者的意见和建议. 它可能没有得到我们任何网络合作伙伴的审查，委托或以其他方式认可.</p>
<p>一旦找到房屋，您可能准备好让您的报价在虚线上签名并签名. 但这是您的房子吗？还是卖方可以退回合同?</p>
<p>简短的答案是肯定的，卖方可以取消合同 – 但仅在特定情况下. 即使那样，卖方也可能会产生后果，因为围绕房地产合同的法律倾向于有利于买方而不是卖方.</p>
<h5>在本页</h5>
<ul>
<li>卖方可以合法取消房地产合同吗?</li>
<li>卖方可以退出房地产合同的7种原因</li>
<li>退出卖方合同的后果</li>
<li>如果卖方退出合同该怎么办</li>
</ul>
<h2>卖方可以合法取消房地产合同吗?</h2>
<p>确定卖方何时可以取消签署合同的规则将在很大程度上取决于合同中的内容. 因此，尽管在某些情况下，买卖双方退出房地产合同是合法的，但这并不意味着它将很容易或无风险.</p>
<p>大多数房地产合同都有意外事件，这些条款阐明了买卖双方可以免费退出的特定情况. 例如，标准意外事件允许买家如果房屋获得出乎意料的高房屋评估，检查揭示了重大问题，则可以证明这是不可保险的，或者买家无法获得融资. 如果卖方的处境与应有的一致，他们可以自由走开. 但是，如果没有，试图退出可能是昂贵和徒劳的.</p>
<p>卖方可以使用合法取消合同的两个主要途径是：</p>
<ol>
<li><strong>由于合同中阐明的原因.</strong> 卖方可以出于合同中写入的原因退缩，包括（但不限于）意外事件.</li>
<li><strong>买方违反了合同.</strong> 如果买方“未能执行”（法律术语，这意味着他们没有坚持合同，则卖方可能会退出合同.</li>
</ol>
<p>幸运的是，卖方在最后一秒钟都不是典型的. 根据全国房地产经纪人协会的数据，在3月至2022年5月之间，只有大约7％的签署房地产合同落在了这一比率上，这一比率在去年一直保持稳定.</p>
<h3>卖方可以退出合同以接受更高的要约吗?</h3>
<p>在大多数情况下，只要合同已签署，答案是否定的. 当买方在房屋上提出要约并接受卖方时，双方都签署了房屋购买协议. 这份具有法律约束力的合同规定了销售价格，截止日期和其他销售条款. 在签署合同和截止日期之间，据说房屋是“合同”的，卖方在合法地承诺交易. 唯一的例外是合同是否有律师审查条款，将在下面解释.</p>
<h2>卖方可以退出房地产合同的7种原因</h2>
<p>以下是有关最常见情况的更多详细信息，在购买协议中，房屋卖方可以退出：</p>
<ol>
<li><strong>找不到新家.</strong> 许多合同允许卖方在卖方找不到新房屋或在截止日期之前搬家的销售.</li>
<li><strong>使用律师评论条款.</strong> 一些房地产合同包括 – 和一些州要求的 – 律师审查条款，该条款在签署合同后几天拨出了审查合同以审查合同. 如果任何一方都希望退出交易，他们可以在那个时期内无需处罚.</li>
<li><strong>没有明确的头衔</strong><strong>.</strong> 如果标题搜索显示卖方有未偿的留置权，争议或对房屋的索赔，他们将无法出售.</li>
<li><strong>买家“没有表演.透明</strong> 该合同将制定一项截止日期时间表，必须在托管期（签订合同和截止之间）. 举例.</li>
<li><strong>买方的偶然性允许.</strong> 通常，将大多数偶然性写入合同中是为了保护买方的利益，但是在许多情况下，他们仍然可以为卖方提供“外出”. 例如，假设买方有一个检查应急，要求卖方允许房屋检查. 如果检查显示一个主要问题，买方可能会要求卖方付款以维修或降低销售价格. 如果卖方想摆脱合同，他们可以通过拒绝完成维修或降低价格来倾斜买家的应急。.</li>
<li><strong>吓到买家的不良细节.</strong> 法律要求卖方在销售过程中披露有关房屋的特定信息，但是迫切希望退出合同的卖方可能会决定向买家透露更多信息，希望这些肮脏的细节会吓到他们. 这种策略的唯一问题是，在某些情况下，卖方必须向所有以后的买家披露他们过去向买方披露的任何东西.</li>
<li><strong>买方同意.</strong> 有时，卖方从密封协议中获得的票只是要求买方让他们退出合同. 买家没有义务同意这样的事情，但是问问并没有什么坏处.</li>
</ol>
<h2>退出卖方合同的后果</h2>
<p>如果卖方试图退出合同，买方可以起诉. 买方可以追求的几种途径，具体取决于其目标，包括：</p>
<p>→ <strong>试图强制销售.</strong> 如果买方起诉“特定绩效”，法院可以下令销售继续并将所有权转让给买方，以卖方的意愿.</p>
<p>→ <strong>试图获得货币补偿.</strong> 如果买方起诉损害赔偿，法院可能会迫使卖方支付买方因磨难而支付的任何费用 – 这些可能包括法律费用，检查和评估费用以及存储费用或临时住房费用.</p>
<p>卖方也可以被其房地产经纪人或上市代理起诉，因为他们经常被佣金补偿；如果交易通过，他们将失去该委员会.</p>
<p>即使没有人提起诉讼，卖方也必须退还买方的认真资金 – 通常有利息.</p>
<h2>如果卖方退出合同该怎么办</h2>
<p>作为买家，如果您的购买出现问题，您的第一步就是确保您不会惊慌. 相反，您需要收集信息并考虑您的选择. 以下是您可以采取一些步骤，以使事情重回或以最少的财务损失退出情况：</p>
<p><strong>确保您有书面的一切</strong> 房地产合同是您与卖方交易的骨干，必须写下来. 法院不会执行口头协议以买卖房地产. <br /><strong>咨询房地产律师</strong> 围绕合同和房地产的法律是深层的，使水域变得混乱，可以自己浏览. 最好的办法是找到一个房地产律师，可以逐条查看您的合同，并帮助您了解情况下的权利. <br /><strong>尝试与卖方达成协议</strong> 尽管关于违约的合同的争议可以迅速变成一场在法庭上结束的大战，但它不必. 如果您接触卖方并公开讨论情况，您可能会达成一项协议，以节省每个人的时间和金钱. <br /><strong>起诉</strong> 如上所述，您有权起诉损害赔偿或强制销售. 但是，在法庭上执行房地产合同是昂贵且耗时的，因此您需要仔细考虑自己愿意努力战斗. <br /><strong>提交lis pendens</strong> 如果您选择在与房地产律师会面后提起诉讼，则可能会发现记录Lis Pendens很有帮助. 该法律文件通知公众您已经提出了涉及房屋的法律索赔，这使得其他人购买的可能性较小. 如果他们这样做，他们将不得不接受法院的裁决。.</p>
<h2>卖方什么时候可以退出合同?</h2>
<img src=”https://www.quickenloans.com/learnassets/QuickenLoans.com/Learning%20Center%20Images/Stock-Man-Reading-Paper-AdobeStock-374643914-copy.jpeg” alt=”男人阅读纸上的脸上看纸” />
<p>房屋卖家可以退回合同以出售其财产吗? 简短的答案是肯定的 – 在某些情况下. 实际上，房主得到冷脚并希望退出房地产合同并不少见.</p>
<p>但是，退出购买协议的选择可能会带来额外的费用和潜在的法律后果. 建议从现有房地产合同中脱离现有房地产合同的卖方进行家庭作业，并认识到，如果他们想节省大量的法律费用，他们的时间是本质上的.</p>
<p>作为在这种压力很大的情况下的购房者，您可以采取一些步骤使报价更具诱人的诱惑，这可能有助于减少卖方备份的机会.</p>
<h2>卖方可以退回房地产合同吗?</h2>
<p>对于许多拥有房地产合同的房主来说，这并不少见，想知道卖方是否会退出购买协议.</p>
<p>例如，某些财产所有人可能希望出于情感原因回溯. 其他人可能签署房地产合同，只是在短期内确定交易条款和截止日期似乎并不像他们最初想象的那样吸引人. 无论这些保留的原因是什么，面对出售房屋的前景，财产所有人最终可能不愿意与一块房地产分开. 不过，如果您在这种情况下发现自己并希望退出交易，那么迅速采取行动并保持符合您协议的条款以避免法律并发症很重要.</p>
<p>在某些州，签订合同后，购房者和卖方都有一个律师审查期，以退出协议而没有后果. 精选意外事件可能还可以在有限时间段的协议中提供出路. 之后，取消房地产合同可能是一个昂贵的，耗尽的法律程序 – 有充分的理由.</p>
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<h2>卖家想退缩的原因</h2>
<p>在有机会的情况下，卖方可能希望退出签署的房地产合同 – 并保留在某些情况下这样做的权利，只要他们合法遵守协议的条款. 当然，这样做也可能给潜在的买家带来一些不便（可能是伤心欲绝）.</p>
<p>如果您是购房者，那么如果卖方希望退出房地产合同，则不要亲自接受，无论房地产所有者最初似乎有多么有动力出售公寓，公寓或联排别墅. 毕竟，购买协议在纸上听起来可能很大，并且可以在卖方的口袋里放一笔可观的钱，但是还有许多其他因素与房屋销售有关.</p>
<p>房屋卖方可能希望退出购买协议的公认要约的常见原因包括：</p>
<p> <strong>情感依恋：</strong> 对于那些在家中住了很长时间或居住在那里的重大生活事件的卖家来说，出于感性的原因，这并不少见.</p>
<p> <strong>意外事件：</strong> 突然的疾病，落下的工作要约或其他许多不可预见的事件中的任何一个都可能使计划最好的计划脱轨.</p>
<p> <strong>评估问题：</strong> 如果财产评估是根据预期的要约价格进行的，卖方可能不希望降低此价格或谈判其条款，而是宁愿取消协议.</p>
<p> <strong>缺乏住房：</strong> 卖方经常在确定并购买了满足其单个家庭需求的新房屋之前列出房地产，并且可能会及时找不到一个及时寻找公认的报价条款.</p>
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<h2>卖方可以合法地退出房地产合同</h2>
<p>签约后，如果他们想退出房地产合同，他们有几种选择. 为了避免违反合同并遭受法律处罚，了解可用的选择很重要.</p>
<p>如果您对房地产合同的条款以及您可能追求的潜在法律补偿有任何疑问.</p>
<p> <strong>房屋出售应急：</strong> 如果您有新的房屋应急，如果您找不到适合自己或家人写入购买协议的新家，则可以退出交易，您可能希望调用它.</p>
<p> <strong>律师评论：</strong> 如果您在合同中规定的律师审查期内，您可以退出签署的协议（某些州的强制性）.</p>
<p> <strong>评估偶然性：</strong> 买家通常在房屋购买合同中包括评估意外事件，这使得销售取决于令人满意的评估结果. 但是，如果房屋评估较低，并且他们的贷方拒绝了他们的资金（或者您不希望调整销售价格，买方不愿意弥补现金的差额）空白.</p>
<p> <strong>家庭检查意外事件：</strong> 希望购买一块物业的潜在房主通常会在成功的家庭检查中取得优惠. 如果这些检查报告包含不可接受的发现，买方可能会要求卖方发行信用来处理引用的问题或通过维修来解决这些问题. 如果您拒绝以财产所有人的身份这样做，并且买方不愿意接受这些条款，它可能会结束谈判，然后交易本身.</p>
<p> <strong>买方协议：</strong> 一个同情的买家，他理解和同情您的情况可能愿意让您退出交易而无需罚款.</p>
<p> <strong>违反合约：</strong> 如果买方不遵守购买协议的条款，也未能在任何规定的治疗期（又称宽限期）的时间限制内纠正此违反合同，则您也可以退出协议.</p>
<p> <strong>全面披露：</strong> 希望退出房地产合同的卖家也可能会告知买家的其他问题，而不是在披露过程中要求的法律顾问，以期劝阻买家. 如果您选择走这条路线，请小心：法律上可能需要向未来的买家披露任何向单一买家披露的任何东西.</p>
<h2>卖方可以退出房屋公认的要约吗?</h2>
<p>是的. 卖方可以退出公认的要约或收盘之前，只要没有具体条款，否则. 话虽这么说，卖方是否可以退出偶然的报价取决于所写的合同以及其中提到的内容. 请阅读以获得更多详情.</p>
<p>购买房屋可能会感到压力很大，在出售房屋期间有很多时刻可能会出现问题. 我们都害怕在我们梦dream以求的家中接受要约的想法，只是让卖方改变主意并让您陷入尘土. 不幸的是，这些情况并不少见，但是通常，有一个合同条款旨在保护买卖双方免受一方退出销售的情况的保护.</p>
<p>有时很容易理解为什么买家可能决定退出交易，这很常见. 也许房屋检查带来了不利的结果，或者合同中有偶然性无法实现卖方. 但是，在卖方尽头出乎意料的情况下，买家通常会损失更多的损失，并且更有可能造成巨大失望的机会. 提出要约并认为您已经达成协议可能是毁灭性的，只是让卖方冲破所有希望并退出房屋购买协议. 因此，买家常常想知道，卖方可以退出房屋公认的要约? 如果是这样，为什么会发生这种情况?</p>
<h2> 哈希</h2>
<p>购房协议的重要性</h2> </p>
<p>在房地产中，购买协议（有时被称为买方协议）是买方与卖方之间的合同，概述了交易的详细信息. 一旦定义了房屋购买协议的详细信息并且双方都签署了合同，则将出售被视为“根据合同”. 购买协议由律师准备，通常由买方代理商编写.</p>
<p>编写良好的购房协议将包含一组意外事件. 这些意外事件很重要，应由双方仔细理解，因为它们定义了买卖双方何时可以退出销售而不会产生法律后果. 如果任何一方以购买协议中未规定的原因退出合同，则可能会有潜在的罚款.</p>
<h2> 哈希</h2>
<p>卖方可能在结束前离开房地产合同的原因</h2> </p>
<p>简而. 这些协议是具有法律约束力的合同，这就是为什么退出它们可能会变得复杂的原因，而大多数人都想避免的事情. 但是，有几个常见的原因，卖方可能会变得冷脚而离开交易. 这是他们可能决定不再想出售的一些原因：</p>
<ul>
<li>他们的脚很冷，通常是因为对房屋的情感依恋或对新主人的担忧，并决定将房屋带离市场.</li>
<li>他们找不到另一家搬进的家. 当他们购买的新房屋中，他们想购买的新房屋时，这很常见. 没有任何地方，缺乏替换住房可能意味着卖方不再能够与他们当前的房屋分开.</li>
<li>生活事件（例如家庭怀孕或死亡）也可能会阻止他们继续进行销售.</li>
<li>低评估可能不利于卖方的销售，如果他们不愿意降低销售价格以符合评估价值，这可能会导致卖方取消交易.</li>
</ul>
<h2> 哈希</h2>
<p>卖方可以在合同期间接受另一个要约吗?</h2> </p>
<p>通常，人们想知道卖方是否可以退缩，如果他们从另一个潜在买家那里得到更好的报价. 这是一个令人震惊的情况，尤其是如果您在高度理想的房屋上签订合同. 您不希望别人俯冲并从鼻子下面抢走! 但不用担心，一旦接受要约并签订了合同，卖方就无法再接受另一方的另一个要约.</p>
<h2> 哈希</h2>
<p>卖方可以退出购买协议?</h2> </p>
<p>请记住，建立了购买协议以保护双方，因为出售房屋可能是昂贵且耗时的. 如果您与卖方达成了合同协议，则法律禁止与其他买家签订另一项购房协议. 双方都应意识到这一点，代理人应该知道如何有效处理这种情况.</p>
<p>上面的列表似乎是可以理解的，在销售方面会改变内心，但仅仅因为它们可能是合理的，并不意味着它们是合法的. 卖方在备份方面的选择少于买家。他们通常很难走开而不会受到惩罚.</p>
<p>卖方可以取消销售的最明显原因是该协议是口头的，或者从未签署合同. 这些错误应该很容易避免，尤其是在涉及勤奋的代理商的情况下. 但是确实会发生错误，因此请务必彻底，并确保将交易交易写成并签署.</p>
<p>卖方在没有法律后果的情况下退出的最常见方法是利用买家的意外情况. 在这种情况下，卖方可以拒绝谈判合同的某些方面，例如房屋检查应急. 如果卖方拒绝支付维修费用，这可能会促使买方取消合同.</p>
<p>因为卖方找不到替换房屋的情况很普遍，所以通常有新的房屋应急情况. 在这种情况下，如果卖方找不到合适的替代家，他们可以退缩. 他们也许还可以在律师审查期间走开，这通常是一个三到五天的窗口，可以根据律师的审查取消合同. 应当指出的是，某些州在法律上需要律师审查.</p>
<p>对于冷脚的卖方来说，一种更具风险的方法是，该物业过度销售问题，以期阻止买家并鼓励他们按照自己的条件取消协议. 但是，这并不总是一个好主意.</p>
<p>最后，卖方可以试图让买家同意取消，通常是真诚的. 如果买方同情某种情况，他们可能会同意取消购买协议.</p>
<p>以上所有的原因是允许代表卖方的合同的法律结局而没有后果的原因. 但是，如果卖方突然退出而不遵守合同意外事件，会发生什么情况?</p>
<p>好吧，买家可以起诉特定绩效或损害赔偿. 在特定绩效的情况下，法院可以命令卖方完成合同，这将涉及出售房屋和所有权转让. 但是，由于涉及的时间和法律成本的时间和法律费用，这并不是最艰难的道路.</p>
<p>买家经常会起诉违反合同造成的损害. 这些损失通常包括与出售相关的费用（例如检查费），存款损失，临时住房费用或任何法律费用.</p>
<h2> 哈希</h2>
<p>如何以正确的方式退出房地产合同</h2> </p>
<p>如果您有合同的房屋，并且发现自己正在经历要求您取消交易的情况，那么您可以这样做，同时可以最大程度地减少法律和财务影响的潜力.</p>
<p>首先尝试给买家写信是一个好主意，尤其是如果您遇到某种困难，因为买家有机会同意取消合同. 如果那不起作用，通常建议（更便宜）为买家提供一些钱以支付损害赔偿，而不是试图通过法院制度进行谈判.</p>
<p>避免不满或分歧的最佳方法是在同意出售之前始终考虑，并确保您在签署之前仔细阅读了您的房屋购买协议中概述的意外情况. 确保您被覆盖，以防您需要突然退出销售.</p>
<p>在任何涉及潜在违反购买协议的情况下，最好咨询律师. 具有法律约束力的合同可能会令人困惑，您不想最终处于严重的法律和财务影响的情况下.</p>
<h2>家庭卖家什么时候为时已晚?</h2>
<p><img src=”https://assets-global.website-files.com/5fcff9094e6ad8e939c7fa3a/60f87e37423ac60498968dfb_shutterstock_1254091774%20(1)-p-500.png” /></p>
<p>许多美国人在为新家付出了一笔小财富之后，经历了买家的re悔. 但是卖家呢? 您可能会认为出售房屋 – 尤其是如果您获利 – 是庆祝的原因，对于许多房屋卖家来说，这是. 但是，情况并非总是如此. 卖方的re悔发生是出于多种原因，但这不是您可以采取的行动.</p>
<p>一旦您接受了家中的要约，就很难退出房地产合同. 无论您是突然改变内心还是环境变化，您都可能想重新考虑出售房屋. 你卡住了吗？? 在这里，我们将探讨一些卖家想要退出房地产合同的原因，并讨论这样做的可能性.<br /></p>
<h2>销售后可以退回房屋卖家吗?</h2>
<p>是的，房屋卖家可以退出房地产合同，但只有在他们愿意为买家赔偿麻烦的情况下，或者他们卖给了买家.<br /></p>
<p>这也取决于您何时试图退缩. 如果您想退出出售房屋，在签署购买协议之前要容易得多. 购买合同中通常有逃生条款，但通常它们在那里保护买方，而不是卖方. 一旦您获得了购买协议，备份可能会由于所谓的特定绩效条款而产生严重的后果.<br /></p>
<p>特定的绩效规定允许买家如果不遵守购买协议，则可以将卖方带到法院. 对于买家而言，这并不总是考虑法律费用的最佳选择，但是如果他们通过移动，检查，评估和其他费用遭受了重大损失，那么他们仍然可以遵循. <br /></p>
<p>否则，卖方最简单的事情是付钱给购房者以收回损失的钱.</p>
<h2>为什么房屋卖家退出销售?</h2>
<p>出售者可能希望出于多种原因退出房地产合同. 一些最常见的包括：</p>
<h3>提出更高的报价</h3>
<p>退出购买合同不是合理的理由，但是要为您的房屋获得最优惠的价格是很自然的. 一些卖家过早接受要约的卖家发现房屋对比他们列出的要高的评估，促使他们试图退出协议. 如果该协议已经签署，那么卖方几乎不可能退出. 但是，如果评估改变了卖方愿意出售房屋的内容，他们可以在签署之前取消该协议.</p>
<h3>情感依恋</h3>
<p>我们人类是感性的生物，他们倾向于为我们的房屋创造重要的情感依恋. 仅仅因为您可能会通过出售房屋来获利，或者您认为自己准备好了新章节，并不意味着您仍然不喜欢自己的房屋. 随着截止日期的临近，许多卖家变得冷脚. 但是，除非买家有同样的感觉，否则不要指望感性的原因使您摆脱签名的购买协议.</p>
<h3>环境变化</h3>
<p>生活快速移动，在房屋卖家的生活中可能会发生很多事情，以使他们想退出房屋销售. 从搬迁到失业或决定不上大学的孩子，当生活发生变化时，搬家计划.</p>
<h3>无处可去</h3>
<p>出售房屋然后直接进入新房屋是一种平衡的行为. 如果卖方在结束期内未能找到新家，他们可能更喜欢留在当前的家中.</p>
<h2>房屋卖家如何退出销售?</h2>
<p>有很多理由为什么房屋卖方可能想退出销售，但是在不面对买方的法律罚款或反击的情况下，这是非常挑战的. 卖方可能能够成功退出房地产合同的少数情况包括：</p>
<h3>律师评论</h3>
<p>退出签署协议的最简单方法之一是做出快速决定. 如果采购合同规定了为期五天的律师审查期，则您可以在此期间退出销售，而不会产生法律后果. 律师审查期在某些州是强制性的，但总的来说，请务必验证是否包含在您的购买协议中.</p>
<h3>卖方在房屋出售意外事件中写道</h3>
<p>试图同时购买和出售房屋的前瞻性卖家通常包括在购买协议中的出售意外事件. 这种偶然性说，如果下一个卖方购买的下一个房屋，他们保留退出合同的权利. 但是，它仅在合同中写入合同时才适用，因此请确保您的代理商和律师知道您是否要包含意外情况.<br /></p>
<h3>买方未能坚持合同的终结</h3>
<p>有时，卖方必须退出房地产合同的最好的追索权是没有自己的行动，但由于买方的行动. <br /></p>
<p>许多买家会花时间满足合同要求，因此一些卖家喜欢包括一份时间的规定，规定双方必须及时履行合同. 如果买方不这样做，卖方有取消合同的理由. 例如，如果买方不符合合同中概述的截止日期，例如在商定的时间表内进行房屋检查，则卖方可以取消合同.</p>
<h3>吸引买家</h3>
<p>如果您想避免法律斗争的成本和挫败感，请不要退出合同. 相反，与买方分享为什么您需要终止合同. 您可能会发现买家比您预期的更灵活. <br /></p>
<p>如果诸如疾病或家庭死亡之类的意外情况导致您重新评估搬家计划，请尝试通过您的代理商或律师向买家解释. 虽然情况的变化不是退出合同的法律理由，但呼吁买方的人性通常是取消合同而无需昂贵的法院之战的最佳选择.<br /></p>
<p>向买家解释情况是一个良好的开始，但您还应该准备提供一些激励措施. 买家在关闭过程中产生了费用，因此即使他们退还了他们的首付，您也不能指望他们无所事事. 提出报销收盘成本，也许还有更多. 没有“魔术数字”可以提供，您认为公平的东西 – 并准备进行谈判.</p>
<h2>如果房屋卖家退出销售会发生什么?</h2>
<p>即使您设法摆脱了房地产合同，您仍然应该期望后果. 尝试退出销售可能会导致许多情况：</p>
<h3>1. 买方强迫卖方完成销售</h3>
<p>签署文书工作后，退出房屋销售并不容易. 如果卖方没有法律案件，并且不能说服买方同意解散合同，则可能会被迫“具体绩效.”这只是强迫卖方完成交易的法律术语. 如果卖方选择战斗，他们就没有良好的赔率.<br /></p>
<p>在类似的情况下，如果买方认为卖方没有终止合同的法律理由，则可以起诉卖方. 在这种情况下，买方不仅要求对房屋损失的货币补偿，而且还要求卖方支付其法律费用.</p>
<h3>2. 买方对该物业放置留置权</h3>
<p>由于买方在签署购买协议后拥有合法的财产权利，如果卖方试图退出，则买方可以提交 <em>Lis Pendens</em>, 或留置权，在家里. 即使卖方撤职以撤离房屋，他们在法律上也无法将房屋出售给其他任何人.</p>
<h3>3. 上市代理起诉卖方</h3>
<p>退出合同不仅会影响买卖双方. 卖方不仅签署房地产合同，还与其代理人签署上市协议. 未能完成该合同，如果卖方试图退出销售. 即使没有进行出售，卖方仍然可能必须向代理商支付承诺的财产委员会.</p>
<h3>4. 一切都很好</h3>
<p>在极少数情况下，卖方与买方解决了冲突，并退出房地产合同而没有罚款，他们回到了第一个. 他们仍然拥有该财产，可以决定如何处理. 无论是找到更好的报价还是在那里呆了几年，都取决于卖方决定. 与果园合作出售房屋可能是一个不错的下一步，以确保您获得顶级价. <br /></p>
<p>一旦他们签署了一项购买协议，卖方很难退出房地产合同. 当卖方退出销售时，他们几乎总是会遭受法律或货币罚款，除非他们设法与仁慈的买家达成交易. 这是更多的理由在野外提供时花点时间，只有在阳性时才将笔放在纸上，您就可以继续前进.<br /></p>
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