利率在2021年上涨吗?

<h1>这是全球利率上升的影响可能影响您的生活</h1>
<blockquote>预测：费率将中等</blockquote>
<h2>抵押利率预测：将在2023年5月下降?</h2>
<h2>下周的抵押贷款利率预测 （（5月8日至12日）</h2>
两周后，利率向后降低了.
平均30年固定利率抵押贷款（FRM）从6下降.43％在4月27日至6日.根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的说法，5月4日的39％.
弗雷迪·麦克（Freddie Mac.
在本文中（跳到. ） 
<ul>
<li>五月的利率会下降?</li>
<li>90天的预测</li>
<li>专家利率预测</li>
<li>抵押利率趋势</li>
<li>贷款类型的利率</li>
<li>五月抵押策略</li>
<li>抵押贷款率常见问题解答</li>
</ul>
<h2>抵押贷款利率会在五月下降吗?</h2>
抵押贷款利率显着波动至开放2023. 在第一季度，平均30年固定利率低至6.2月09％. 2，最多攀登6.根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的说法，3月9日的73％.
该范围可能主要归因于美联储的持续反对通货膨胀的斗争，这与硅谷银行崩溃引发的银行业不确定性并列. 但是，随着胁迫渗透到金融市场并有助于缓解通货膨胀，预计美联储将在2023年的其余时间内提出较小的速度，并有可能完全停止使它们完全使其完全造成。.
随着经济可能进入经济衰退，我们可能已经看到了这个速率周期的高峰. 当然，众所周知的利率是波动的，可以在任何给定的一周中撤回.
CJ Patrick Company，First American，全国房地产经纪人协会等人的专家都在5月30年的抵押贷款利率将在5月上升，秋季或升级.
<h2>5月的专家抵押贷款利率预测</h2>
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拉尔夫·迪布纳拉（Ralph Dibugnara），家中总裁
预测：费率将下降
“这应该是一个有趣的月份，因为美联储将希望在下一季度改变其政策. 我看到他们暂停或降低了他们的利率提高，因为通货膨胀似乎最终使一些. 我看到30年的固定平均值约为6.25％和15年固定为5.75％.
我们一直在整个夏天，我们一直在寻找一个更稳定的市场 .他们现在是一种或另一种方式的25％. 除非我们现在看到的是重大的经济事件.透明
<img src=”https://assets.themortgagereports.com/wp-content/uploads/2022/01/Nadia-Evangelou-2022.jpg” />
全国房地产经纪人协会的高级经济学家兼预测总监Nadia Evangelou
预测：费率将下降
“抵押贷款利率将在接下来的几个月中继续波动. 虽然银行业有一些平静，但经济数据也表明经济仍然很强. 但是，只要通货膨胀缓解，抵押贷款利率的总体趋势将继续下降. 利率可能会徘徊在5月的低6％范围内.透明
<img src=”https://assets.themortgagereports.com/wp-content/uploads/2022/04/Danielle-Hale-2022.jpg” />
房地产经纪人首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）.com
预测：费率将中等
“今年的起伏是由我们对美联储收紧周期结束的距离的转变驱动的，以及经济着陆的光滑或粗暴. 可能是抵押贷款利率的艰难月份. 美联储在本月初开会，被广泛期望将政策利率提高25个基点.
因为这一举动是充分预期的，所以不应导致抵押贷款和其他利率发生重大变化. 虽然在美联储会议之前，最可能的抵押贷款利率轨迹略高，而美联储会议后稍低，但数据惊喜可以重塑这些趋势.透明
<img src=”https://assets.themortgagereports.com/wp-content/uploads/2022/01/Selma-Hepp-2022.jpg” />
CoreLogic首席经济学家Selma Hepp 
预测：费率将中等
“抵押贷款利率可能会暂停他们的下降趋势，并在预期即将举行的美联储会议的情况下再次增加. 但是，尽管投资者社区已经考虑了25个基准点的提高，但未来的抵押贷款利率变动不仅取决于美联储的利率决定，而且还取决于银行的流动性，信用收紧和由此产生的抵押定价.透明
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奥德塔·库希（Odeta Kushi）, 美国副首席经济学家
预测：费率将下降
“事实证明，通货膨胀是棘手的，但是有理由相信它将在接下来的几个月中掉落，尤其是因为住房成本的下降使总体通货膨胀降低了. 由于这些动态，美联储很可能在5月的第十次连续第十次提高利率，这可能代表了当前的一轮政策收紧的高峰.
美联储的收紧可能会在短期内给抵押贷款利率带来一些上下压力，但最终，关于美联储的行动的更确定性将有助于消除我们在抵押贷款利率中看到的一些波动性. 当然，如果传入的通货膨胀数据令人惊讶，并提示美联储更具侵略性的收缩货币政策，那么抵押贷款利率可能会提高. 相反，如果通货膨胀对缺点或衰退的担忧感到惊讶，抵押贷款利率可能会下降.透明
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Rick Sharga，总裁兼首席执行官 在CJ Patrick Company
预测：费率将中等
“过去一个月的抵押贷款利率在很大程度上一直在侧向移动，因为市场可能是最近银行问题的后果，以及对美联储未来税率的影响是什么. 似乎五月的费率似乎同样会留在一个相当紧的乐队中.25-6.75％.
如果通货膨胀数量继续下降，消费者支出不会飙升，就业市场不会显示出爆炸性的增长，利率可能会在该范围的下端出现. 如果通货膨胀率上升或经济表现出意外的实力，利率可能会在此范围的高端或稍高. 一旦美联储感到通货膨胀受到控制并停止提高美联储资金利率，似乎仍然很可能在一年中逐渐下降。. 但是5月，我预计利率与四月的位置非常相似.透明
<h2>抵押利率预测接下来的90天</h2>
随着通货膨胀率在2022年猖ramp，美联储采取了行动将其降低，这导致了巨大的利率增长. 在一年中，平均30年固定利率抵押贷款翻了一番.
随着通货膨胀的逐渐冷却，美联储的加息的大小就下降了. 此外，经济衰退的可能性使许多专家认为抵押贷款利率将在2022年初看到的钉子范围内移动更高。.
当然，在任何一周的任何一周中，费率可能会上升，或者如果另一个全球事件导致经济不确定性广泛.
<img src=”https://assets.themortgagereports.com/wp-content/uploads/2023/04/90-day-300×245.png” />
<h2>2023年初的抵押贷款利率预测</h2>
30年的固定利率抵押贷款平均6.截至5月4日，截至5月4日，Freddie Mac. 我们看过的五个主要住房当局中只有一个预计2023年的第二季度平均水平超过了这一点.
房利美和抵押银行家协会位于该小组的低端，预测平均30年的固定利率定居在6.1％和6.第二季度分别为2％. 同时，全国房地产经纪人与全国房屋建筑商协会的预测最高6.3％和6.56％.
<table><tbody><tr><td>住房当局</td><td>30年的抵押贷款利率预测（第2季度2023）</td></tr><tr><td>房利美</td><td>6.10％</td></tr><tr><td>抵押银行家协会</td><td>6.20％</td></tr><tr><td>富国银行</td><td>6.25％</td></tr><tr><td>全国房地产经纪人协会</td><td>6.30％</td></tr><tr><td>全国房屋建筑商协会</td><td>6.56％</td></tr><tr><td>平均预测</td><td>6.28％</td></tr></tbody></table> 
<img src=”https://assets.themortgagereports.com/wp-content/uploads/2023/04/forecast-chart-1-300×214.png” />
<h2>当前的抵押利率趋势</h2>
随着通货膨胀持续过高，抵押贷款利率连续第二周增长.
30年的固定利率从6降低.43％在4月27日至6日.5月4日的39％. 但是，平均15年固定抵押贷款利率上升，从5个.71％至5.76％.
<table><tbody><tr><td>月</td><td>平均30年固定利率</td></tr><tr><td>2022年3月</td><td>4.17％</td></tr><tr><td>2022年4月</td><td>4.98％</td></tr><tr><td>2022年5月</td><td>5.23％</td></tr><tr><td>2022年6月</td><td>5.52％</td></tr><tr><td>2022年7月</td><td>5.41％</td></tr><tr><td>2022年8月</td><td>5.22％</td></tr><tr><td>2022年9月</td><td>6.11％</td></tr><tr><td>2022年10月</td><td>6.90％</td></tr><tr><td>2022年11月</td><td>6.81％</td></tr><tr><td>2022年12月</td><td>6.36％</td></tr><tr><td>2023年1月</td><td>6.27％</td></tr><tr><td>2023年2月</td><td>6.26％</td></tr><tr><td>2023年3月</td><td>6.54％</td></tr></tbody></table> 
资料来源：Freddie Mac
在2020年和2021年达到纪录低领土之后，抵押贷款利率在2022年升至14年. 许多专家和行业当局认为，他们将遵循2023年的下行轨迹. 无论发生什么，利率仍低于历史平均值.
可以追溯到1971年4月，固定的30年利率平均在7.弗雷迪·麦克（Freddie Mac）称，8％. 因此，如果您还没有锁定费率，请不要为此失去太多的睡眠. 从历史上讲，您仍然可以得到很多交易 – 特别是如果您是借款人，他们拥有强大的信誉.
只需确保您四处逛逛，以找到最佳的贷方和最低的价格.
<h2>抵押利率趋势按贷款类型</h2>
许多抵押购物者没有意识到当今抵押贷款市场的价格不同. 但是，这些知识可以帮助购房者和再融资家庭找到最佳价值.
以下是最受欢迎的房屋贷款类型的3个月抵押贷款利率趋势：常规，FHA，VA和Jumbo.
<table><tbody> <tr><td>2023年3月</td><td>2023年2月</td><td>2023年1月</td></tr><tr><td>符合贷款利率</td><td>6.40％</td><td>6.68％</td><td>6.16％</td></tr><tr><td>FHA贷款率</td><td>6.37％</td><td>6.49％</td><td>6.12％</td></tr><tr><td>VA贷款利率</td><td>6.06％</td><td>6.25％</td><td>5.74％</td></tr><tr><td>巨型贷款利率</td><td>6.56％</td><td>6.43％</td><td>6.36％</td></tr></tbody></table> 
资料来源：黑骑士起源市场监视器报告
<h3>哪种抵押贷款最好?</h3>
最好的抵押贷款取决于您的财务状况和目标.
例如，如果您想购买高价的房屋并且您的信誉很好，那么巨型贷款是您最好的选择. 巨型抵押贷款允许贷款金额高于一致的贷款限额，在U.s.
另一方面，如果您是退伍军人或服务成员，VA贷款几乎总是正确的选择. VA贷款由U支持.s. 退伍军人事务部. 他们提供超低率，从不收取私人抵押保险（PMI）. 但是您需要符合条件的服务历史才能资格.
符合贷款和FHA贷款（由联邦住房管理局支持的贷款）是很棒的低付款方式.
一致的贷款允许下降3％，而FICO得分从620开始. FHA贷款对信用更加宽大；购房者通常可以获得580分或更高的评分，而比完美的信用记录不太省钱可能不会取消您的资格.
最后，如果您想在农村地区购买或再融资房地产，请考虑使用USDA贷款. USDA贷款的市场利率低于VA，并降低了抵押贷款保险成本. 捕获? 您需要生活在“农村”地区，并具有适中或低收入的符合USDA的资格.
<h2>2023年5月的抵押利率策略</h2>
抵押贷款利率显示出他们著名的波动率开放2023. 持续的通货膨胀斗争和进食徒步旅行推动了增长，然后银行业的不确定性导致下降.
在5月的会议上，美联储在银行动荡中进行了相对较小的远足. 中央银行还指出，它将相应地调整其政策，以使通货膨胀率降低，并表示这可能是年度最终加息.
如果您在未来几个月内您的抵押购物，这里只有一些策略可以记住.
<h3>准备快速移动</h3>
犹豫不决会导致失败或错过的机会. 在购房也是如此.
尽管住房市场比最近的过去更加平衡，但它仍然有利于卖家. 准借款人应从过去几年中汲取教训，即使条件不太极端，也应现在应用它们.
“花费太长时间来决定要提出要约可能会导致最多为房屋付款，而最坏的情况完全失去了它. 买方应预先批准（未预先合格）抵押，以便卖方可以确定交易结案. 并准备快速关闭 – 漫长的托管期会使您处于不利地位.
与可以访问“即将来临”的房地产经纪人合作，这绝对不是一个坏主意，这可以使买家有一点局部开始争夺有限的房屋。”.
买方需求低于典型的一年，但市场通常在春季和夏季升温. 决定性（准备）只能发挥自己的优势.
<h3>四处逛逛不仅是假期</h3>
由于利率每天都可能差异很大，从贷方到贷方，因此未能货比三家可能会导致损失的钱.
贷方为不同水平的信用评分收取不同的费率. 尽管有一些方法可以谈判较低的抵押贷款利率，但最简单的是从多个贷方那里获得多个报价并相互利用它们.
“对于潜在的购房者来说，重要的是要从多个贷方获得抵押贷款的报价，因为费率可能会有所不同，尤其是在如此波动的时期，”.
随着抵押贷款市场因需求减少而减慢，贷方将更加渴望企业. 虽然错过了2020年和2021年5月刺痛的岩石底部速度，但总有一种利用市场来利用您的优势的方法.
<h3>如何购物利率</h3>
评价购物不仅意味着要查看在线宣传的最低价格，因为所有人都不可用. 通常，将这些提供给有良好信用的借款人，他们可以将首付20％或以上的首付.
利率贷方 实际上 优惠取决于：
<ul>
<li>您的信用评分和信用记录</li>
<li>您的个人理财</li>
<li>您的首付（如果买房）</li>
<li>您的房屋公平（如果再融资）</li>
<li>您的贷款与价值比率（LTV）</li>
<li>您的债务收入比率（DTI）</li>
</ul>
为了弄清贷方可以根据这些因素为您提供什么利率，您必须填写贷款申请. 贷方将检查您的信贷并验证您的收入和债务，然后根据您的财务状况给您“真实的”汇率报价.
您应该至少获得其中的三到五个报价，然后比较它们以找到最佳报价. 寻找最低的利率，但也要注意您的年度百分比（APR），估计的关闭成本和“折扣点” – 预付费用以降低利率.
这听起来像是很多工作. 但是如果您下定决心，您可以在一天之内购买抵押贷款. 刮胡子只有几个基点可以为您节省数千.
<h2>抵押利率常见问题解答</h2>
当前的抵押贷款利率是多少?
当前抵押贷款率平均为6.30年固定利率贷款和5.根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的最新每周汇率调查. 您的个人利率可能高于平均水平，具体取决于您的信用评分，首付和选择与之合作的贷方以及其他因素.
抵押贷款利率下周会下降?
如果抵押市场对可能的经济衰退采取谨慎的态度，抵押贷款利率可能会下周（2023年5月8日至12日）. 但是，如果贷方对美联储采取措施来抵消通货膨胀或全球事件带来经济不确定性，则利率可能会上升.
抵押利率会在2023年下降吗?
如果历史上2022年的高通货膨胀率继续消失，经济陷入衰退，则抵押贷款利率可能会在2023年下降. 虽然，重要的是要记住，利率众所周知，并由许多因素驱动，因此它们可以在任何给定的一周内上升.
抵押利率会在2023年上升吗?
抵押贷款利率可能在2023年继续上涨. 高通货膨胀，强大的住房市场以及美联储的政策变化在2022年都提高了利率. 但是，如果你.s. 确实进入经济衰退，抵押贷款利率可能会降低.
现在最低的抵押贷款利率是多少? 
弗雷迪·麦克（Freddie Mac. 如果您可以在4s或5s中找到率，那么您的位置非常好. 请记住，借款人的费用很大. 那些信贷完美和大量下跌付款的人可能会获得低于平均水平的利率，而差不多的借款人和那些非QM贷款的利率可能会看到更高的利率. 您需要预先批准抵押，以了解您的确切费用.
会有住房撞车事故吗? 
在大多数情况下，行业专家不希望住房市场在2023年崩溃. 是的，房价过高. 但是导致2008年崩溃的许多风险因素在当今市场上并不存在. 库存低下和大量买方需求应保持明年的市场支撑. 另外，抵押贷款惯例比以前要安全得多. 这意味着没有次级抵押危机在翅膀上等待.
有史以来最低的抵押贷款率是多少?
在撰写本文时，有史以来最低的30年抵押贷款利率为2.65％. 根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的主要抵押贷款市场调查，这是当前抵押贷款利率最广泛使用的基准.
我现在要锁定价格还是等待?
锁定您的费率是个人决定. 您应该做适合自己情况的事情，而不是尝试计时市场. 如果您要购买房屋，那么锁定费率的合适时机是在您获得购买协议并购买最佳抵押交易之后. 如果您进行再融资，则应确保在锁定费率之前将至少三到五个贷方的报价比较. 也就是说，利率正在上升. 因此，您越早可以锁定当今市场，越好.
现在是再融资的好时机? 
这取决于您的情况. 如果您当前的抵押贷款利率高于市场利率，那么现在是进行再融资的好时机，您可以降低每月抵押贷款付款. 如果您可以从可调节利率抵押贷款转换为低固定利率抵押贷款，则可以进行再融资；再融资以摆脱FHA抵押保险；或切换到短期10年或15年的抵押贷款以提早还清贷款.
值得再融资1％吗? 
通常值得为1个百分点再融资，因为这可以节省您的抵押贷款和总利息支付. 只需确保您的再融资储蓄证明您的关闭费用是合理的. 您可以使用抵押贷款计算器或与信贷员交谈以纠正数字.
我如何购买抵押贷款利率? 
首先选择您感兴趣的三到五个抵押贷款人的列表. 寻找广告价格较低的贷方，出色的客户服务评分以及朋友，家人或房地产经纪人的建议. 然后预先批准这些贷方，以查看他们可以为您提供的费率和费用. 比较您的报价（贷款估算），以找到您想要的贷款类型的最佳总额.
<h2>今天的抵押贷款利率是多少?</h2>
抵押贷款利率正在上升，但是借款人几乎总是可以通过购物来找到更好的交易. 与抵押贷款人联系，以确切了解您有资格的利率.
 1今天的抵押贷款利率基于对抵押报告的精选贷款合作伙伴的每日调查. 此处显示的利率假定信用评分为740. 在此处查看我们的完整贷款假设. 
选定来源： 
<ul>
<li>https：// www.Blackknightinc.com/类别/按释放</li>
<li>https：// www.美国联邦储备.Gov/MonetaryPolicy/Fomccalendars.htm</li>
<li>http：// www.Freddiemac.com/research/数据集/再融资 – 索引.页</li>
</ul>
撰写者：保罗·康普尼（Paul Centopani）
抵押报告编辑
Paul Centopani是一位作家和编辑，他于2018年开始涵盖贷款和住房市场. 在加入抵押报告之前，他是国家抵押新闻的记者. 保罗在康涅狄格州长大，毕业于宾厄姆顿大学，现在在纽约十年后住在芝加哥.C. 区域.
<h2>这是全球利率上升的影响可能影响您的生活</h2>
<img src=”https://assets.weforum.org/article/image/responsive_big_PtqfHKDj7Oz9AY18Gp0W5h1tcN1g5PXqPaHyS3P2Dus.jpg” alt=”一个人的手和三堆硬币的特写” />
论坛在改善全球银行体系做什么?
＆＃8212 Ashley Lannquist，区块链和数字资产平台，世界经济论坛
<img src=”https://assets.weforum.org/editor/QfTu2vhT6rWmSH8Yoa_z6LIGocMLrA4wD0JQdveWzrY.png” alt=”图形显示英国的每月预计抵押贷款支付” />
英国的每月预计抵押贷款支付. 图片：彭博经济学
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<h2>利率在2021年上涨吗?</h2>
<img src=”https://images.theconversation.com/files/500207/original/file-20221211-90059-cv8u59.jpg?ixlib=rb-1.1.0&rect=19%2C25%2C4237%2C2814&q=20&auto=format&w=320&fit=clip&dpr=2&usm=12&cs=strip” alt=”红色箭头旁边的桌子上的微型木制房屋。” />
<h3>作者</h3>
<ol>
<li>d. 密西西比州立大学的Brian Bland财务助理教授</li>
</ol>
<h3>披露声明</h3>
d. 布莱恩·布兰克（Brian Bland.
<h3>伙伴</h3>
密西西比州立大学作为对话的成员提供资金.
美联储在12月将利率提高了一半. 14，2022，范围为4.25至4.5％，今年的第七次增长. 到目前为止，在2022年，美联储提高了其基准短期利率，这影响了经济中大多数其他借贷成本，提高了4个.到3月，最近的25个百分点.
但是即使是你.s. 中央银行提升税率 – 并计划在2023年继续这样做 – 购房者开始注意到惊喜：抵押贷款利率一直在下降.
我们要求研究抵押贷款利率和银行贷款的财务教授布莱恩·布兰克（Brian Black）解释基本利率上升时抵押成本下降的悖论.
<h2>抵押贷款利率发生了什么?</h2>
在2022年的大部分时间飙升之后，抵押贷款利率和其他长期利率开始下降.
30年抵押贷款的平均利率下降了0.过去一个月左右的75个百分点，在达到20年的高点之后.11月初08％. 费率达到6.12月的33％. 8，自9月以来的最低水平. 这发生在联邦政府提高基准利率2个百分点的同一时期.
下跌的另一个关键利率是10年期债券的收益率，该债券的收益率下降了相似的金额，为3.5％.
<h2>如果美联储仍在远足，为什么抵押贷款利率下降?</h2>
简短而愚蠢. 由于市场因素在很大程度上决定了借贷的成本，因此增加了房屋贷款率.
抵押贷款利率虽然由于美联储的迅速远足速度而增加，但实际上与国库券的利率紧密相关，特别是10年期债券债券的收益率. 这种安全性开始预期美联储的利率一年前会提高，并且从不到1点上升.2021年12月的5％超过3％.到六月25％.
而现在，由于通货膨胀已经达到顶峰并在经济放缓的越来越大的关注时，这些长期利率的降低，预期未来的美联储息息日比不久前的预期越来越少。. 实际上，抵押贷款和其他长期利率可能会在未来几个月内不断下降 – 假设美联储设法控制通货膨胀，以便能够再次降低其基准利率.
<h2>为什么抵押贷款利率遵循10年债券的收益率?</h2>
即使可以持有30年的抵押贷款三十年，但大多数人在十年内出售房屋或再融资，这意味着正在获得抵押贷款的投资者有效地投资了10年的债券.
结果，平均30年固定利率抵押贷款利率通常比10年期债券的收益率高1-2个百分点.
但是，当经济的不确定性比平时更大时，就像今年早些时候一样，这种价差可以达到3个百分点. 这种不确定性可能是潜在的经济衰退的结果，即美联储提高利率的可能性超出预期，通货膨胀，喂养资产负债表的变化或上述所有 – 如2022年发生的一切.
 <img src=”https://images.theconversation.com/files/500485/original/file-20221212-113662-ctxrb1.jpg?ixlib=rb-1.1.0&q=45&auto=format&w=754&fit=clip” alt=”一个待售标志挂在远处的房屋前的白色柱子上” width=”” />
<h2>为什么抵押贷款利率高于财政收益?</h2>
由于美国财政部比几乎任何个人房主都更有可能偿还投资者，因此由于他们承担的额外风险，投资者收取更高的利率.
即使个人去银行借贷，银行也经常将这些贷款出售给投资者，然后收到个人的钱.
由于个人对抵押贷款的违约频率比U的频率更高.s. 政府违约债券债券，投资者需要更高的回报以购买从这些抵押款项获得付款的权利.
<h2>如果抵押贷款利率下降，美联储是否必须提高利率甚至更高才能控制通货膨胀?</h2>
抵押贷款利率下降之前，购房指数增加了，这是当前购买房屋条件的量度. 这表明房屋市场一年四季都可能终于开始蒸蒸日上.
由于美联储试图减慢经济活动以降低通货膨胀，这可能会导致住房价格再次上涨，从而迫使美联储提高其目标利率超过计划.
但是，我认为有效的联邦资金利率是直接受美联储目标范围影响的市场速率，已经足够限制了速度减慢住房市场的速度并恢复了2023年的正常经济状况. 此外，抵押贷款利率的下降仍然很小 – 它们的两倍超过了一年前的两倍 – 因此，下降并不可能仅产生太大影响.
美联储本身对这一挑战的看法 – 明年预计将在何处收取利率 – 我和许多其他经济学家和投资者将在2022年最后一次满足之后进行密切监视. 它应该告诉我们2023年会发生什么 – 请继续关注.
文章更新以包括加收费率.
<ul>
<li>经济</li>
<li>美国美联储</li>
<li>通货膨胀</li>
<li>财产</li>
<li>抵押</li>
<li>问答</li>
<li>房产权</li>
<li>FOMC</li>
<li>美国通货膨胀</li>
<li>联邦公开市场委员会（FOMC）</li>
<li>抵押贷款率</li>
<li>适当的价值</li>
<li>美国经济前景</li>
<li>美国经济</li>
</ul>
<h2>利率上升了吗？?</h2>
<img src=”https://storage.googleapis.com/unbiased-www-production-backend/uploads/media/news/0001/02/c467b20e2e7b6ec9e73f8ae8e470ded1a95689f6.jpeg” alt=”尼克·格林” />
利率一直处于低迷状态，我们中的很多人现在都在质疑他们何时在2021年再次上升并进入2022年. 没有办法确切地告诉英格兰银行将选择对利率做什么. 但是储蓄者和借款人都可以开始计划在不久的将来可能上升.
岩石底利率一直是大流行期间的共同主题. 在Covid袭击之前，英格兰银行的基本利率已经处于低0.75％. 然后在2020年3月，速率被削减到0.25％，然后再次削减到0.1％ – 最低的利率是英格兰银行300多年的历史.
这种严厉的措施一直被视为对危机的暂时回应. 但是，现在信心恢复了，尽管有一些不确定性，许多人都在询问何时会再次开始攀升，而借款人和储蓄者应采取什么措施来计划.
<h2>利率如何? </h2>
货币政策委员会（MPC）和英格兰银行（BOE）决定在英国的利率. 这是银行用来相互贷款的费率. 当MPC和Boe想提高经济时，他们将速率降低，以鼓励公众支出. 当他们想降低通货膨胀时，他们会提高鼓励储蓄的利率.
尽管银行和贷方可以自由为借款人和储户设定自己的利率，但他们经常使用基本利率来指导他们的决定.
<h2>利率何时上升? </h2>
BOE每年宣布基本利率八次，大约每六周一次. 以下是可能促使利率上升的关键情况：
<ul>
<li>通货膨胀增加 – 如果通货膨胀速度继续增加，则BOE可以提高速度以鼓励节省.</li>
</ul><ul>
<li>经济增强 – 如果经济表现出韧性和增长，这可能是恢复利率的一个很好的理由.</li>
<li>失业率减少 – 由于政策的变化，现在将失业率视为设定BOE基本利率的一部分. 如果失业率较低，则可以提高利率.</li>
</ul>
没有人可以猜测BOE和MPC会选择如何处理利率. 但是，在2021年夏季，BOE表示，直到英国的经济前景更确定，它才打算提高利率. 这是因为尽管通货膨胀率正在上升，并有望继续这样做，但银行认为，一旦浮动后的支出退缩，这将放缓.
<h2>利率上升有什么影响，这会如何影响人们的钱? </h2>
直到我们知道何时以及是否会增加利率，储蓄者和借款人应应对当前的低利率并为潜在的上升做准备.
这是利率上升可能会影响人们口袋里的钱.
<h3>储蓄 </h3>
当利率低时，储户往往会遭受痛苦. 如果您的银行提供的利率低于通货膨胀的价格，那么您的储蓄将实际上失去价值 – 这是许多储户的当前情况.
利率提高将是个好消息，因为这可能意味着您的储蓄开始赚取比目前更多的钱. 如果您有储蓄现金，则可以以更高的价格购物. 它们很难获得，但是它们确实存在. 另外，您可以考虑投资试图击败通货膨胀. 不能保证此策略会得到回报，财务顾问可以帮助您选择最适合您的风险和储蓄目标的食欲的路线.
<h3>抵押 </h3>
如果利率上升，抵押将开始变得更昂贵. 具有追踪器抵押贷款的人 – 直接跟踪BOE率的人 – 将立即偿还其还款. 同样，以标准变量利率（SVR）的人可能会增加，但这最终将取决于其贷方的决定.
可以理解的是，很多人都在争先恐后地锁定更好的抵押交易，而利率很低. 只有0.低5％可以扣除成千上万的利息金额.
如果您接近交易的尽头，那么现在可能是重新付款的理想时机. 大多数贷方都可以让您在目前的交易结束之前大约三到六个月达成协议. 抵押贷款经纪人可以帮助您找到为您找到最佳交易.
但这并不总是像退出交易和跳船那样简单. 如果您仍然在交易的搭配期内，您可能会发现自己要支付重大的早期还款费用（ERCS）来切换. 对于某些借款人来说，更好的交易值得罚款. ERC计算为您剩余余额的百分比，它们通常会减少您在交易结束时越接近. 根据您的交易，新抵押贷款的节省可能超过费用，但您需要批评数字.
无法有效地转换交易并担心潜在利率上升的影响的借款人应该获得财务建议. 专家可以帮助您为不断变化的利率做准备，这可能涉及建立一些节省，以帮助您以后负担更高的还款.
<h3>小型企业 </h3>
利率可能会对借入现金的企业产生重大影响，无论这些是企业贷款还是信用卡贷款. 利率上升可能会使您为贷款支付更多费用，这将增加您的开销并施加压力. 如果您遇到现金流困难，额外的压力可能会影响您吸引投资者的能力.
有一些方法可以帮助保护您的业务. 您也许可以与银行交谈以确定您的利率或对冲您的产品，这涉及切换到设定期间的固定交易.
评估您的供应商或客户如何受利率提高的影响也很重要. 例如，供应商可以增加成本以帮助支付不断上升的利息，这将影响您的利润率. 您可以通过提高价格或与供应商达成合同确定供应价格来对冲这种风险，但您应该向会计师寻求建议.
<h3>退休金 </h3>
如果利率上升，您的退休金锅可能会增加. 这是因为许多养老基金中的一部分是 投资债券, 如果利率上升，债券的价值可能会增加.
那些想要拿出年金的人也可以从更高的利率中受益. 年金是一种保险产品，退休后为您提供保证收入. 年金提供商会以百分比的价格引用您的费率，而您的养老金锅中的这一百分比是他们每年付给您的金额. 您想获得最高的利率. 年金率与镀金（政府债券）的回报有关，因此利率上升可能意味着镀金收益率上升并增加年金利率.
退休金锅是任何人最重要的节省之一，一旦获得年金, 终身是固定的 – 无法切换. 在触及养老金之前，获得财务建议非常重要.
利率影响每个人的财务. 如果您对自己的储蓄，贷款或退休金有任何担忧，请在无偏见的情况下找到完美的财务顾问.